《包子正在发》租的房子还有好久到期,可是又想买房,怎么办呐?

提前结束lease的话
听房东说要罚up to五个月的租金
可是又想趁淡季买房
可能只有sub-let一条路了
大家还有啥办法没?
有没有人遇到过类似的情况?
包子发给前十个出主意的吧

先跟房东沟通一下吧

上面明文说要交5个月罚金么?还是你自己琢磨出来了
我刚break lease, 签了一年,只住了3个月不到

问了房东
告诉我5个月

我们之前租的房子签了一年,每个月租金1500多。住了两个月就买了房子。。。
用了一个多月的时间到处贴广告找租房子的人。。。最终在Mitbbs上找到的一家中国人
租了,当然还给他们了些优惠,总体房租上是亏了上千美金。。。要是很快找到续租的
话应该没多少亏损。

房东说的
黑吧

就是说妳们的房子最后还是相当于有人帮你们交房租了
你们提前多久开始找租房子的人呢?
我的情况很可能最后也是这样
不过我说的五个月租金指的是找不到sub-let的人然后硬要break lease的情况

很黑啊,你这个是私人房东么?去查你们州租赁法律条款,上面应该有专门的条文的
我们这里规定如果找到下家就不许继续收房租(大部分州应该都这样)
另外仔细看当初签的lease, 对break lease部分都有讲的
你不妨帖那段话出来让大伙给看看

是个大公司
我说的5个月租金是指我们找不到sub-let的人的情况
而且应该是说我们得自己去找下家
找不到就得自己接着付房租
lease很长啊,等我找找

一般是交房租到找到下家为止
加上break lease fee和公司租你这房出去的广告费
注意这里说的是break lease, 不是sublet, sublet你作为二房东还是要负责的
而且找人不合适很麻烦

你签了多久,又住了多久?
罚款不是随便说的,要根据合约来。不要光听房东的。

你以为5个月能买到房搬进去?

详细说一下房东怎么跟我说的
2 months notice(就是说搬家之前两个月通知他们)
up to 3 months rent after moving out(搬家之后最多继续付3个月房租)
500块break lease fee
我就是这么算出来5个月租金的penalty的
嗯,看起来跟你说的break lease情况一样

未雨绸缪
心中不慌

看看网上找的lease选段,跟我的paper lease可能有出入
In the event Tenant vacates or abandons the Premises prior to the expiration
of the Term of this Lease, whether voluntarily or involuntarily, Tenant
shall be liable for all costs of re-rental, including, but not limited to,
commissions, advertising costs, redecorating, repairs, lock changes, rent
concessions and all other out-of-pocket expenditures made in connection with
the re-rental of the Premises. Tenant shall, in addition to all other sums
due under this Lease, and as stated above, be liable to Landlord for a re-
rental fee in the amount of Three Hundred Dollars ($300.00) to pay for
additional costs incurred by Landlord such as, by way of example and not
limitation, showing, administering and preparing new lease and re-
calculating of Statement of Account if necessary.

你买到房子了?现在就考虑break lease的事了?

500快break lease fee比较贵, 我这里象征性收了75$
2 month notice算合理
如果你现在刚开始找房,现在提刚好,2个月差不多就能租出去,房也找得差不多了
当然自己最好也多打点广告,越早出手越好
那3 month你就不用交了

到目前为止我的意见最靠谱。你发两包子给我吧。

还没
不过要提早做好准备

其实找了两个月了
无奈淡季房源太少
要不早买了
现在提又怕2个月之后搞不定房子
那就没地儿住了