请大家帮我看看如何出价吧!

还是那一栋房子,03年21万成交,去年7月屋主13万卖给银行。随后一直在网上以13万
出售,前几天突然直降到99900, 突然大为心动,今天去看了感觉非常满意,不过在我
去之前已经有四家人在看了,估计可能都有的人有出价了。我跟经纪人商量看出多少才
好,我觉得这个房子现在非常抢手(网上的估价是185200),如果我出价低了很可能就
被别人抢先了,但是我又非常想要这个房子,我准备就按标价出,不还价,大家看这样
是不是个好主意?是不是还要主动再加一点呢?或者我把定金出多一些,realtor建议
我出1000,她说别的房子一般出个500,但是你非常想要的话,出个1000更显得诚意。我
明天就要去出价了,所以非常想听听大家的意见。谢谢了!

终于有人回复了啊,多些大家的建议
我要是有钱,13万就直接拿下了。只能碰碰看运气了,多出点定金,价格少开一点,我
大概就是这个策略

我这两天也在研究REO,网上别人的经验是:1.不要卷入bid war。2.现金出价,还能砍
价。
如果13万的价格大半年都没卖掉,还是不要bid到13万了。
我刚刚去看一个REO,和你的情况有点相似。05年原owner23万买入,去年底13万转给银
行,10天前银行标价13万出售。房子内部要重新装修,起码要花1万。正在看呢,恰好
我的agent有事联系listing agent,结果listing agent说今天已经卖掉了。所以,如
果13万hot的话,会很快卖掉的。我觉得你那个房子10万可能hot,但肯定不要“13万就
直接拿下了”。
我还打算去看另一个房子,原owner年初9万转给银行,现在市场估价16万或者17万,银
行2月份标价18万,一个月后降为14万。我在想,是不是我出价9万,其实就满足了银行
心里价位?呵呵。不过银行是个机构,不是正常的个人卖家,不能以常理揣度,呵呵。

对,我的realtor说银行也就是想快点转手卖掉,她建议我不要低于9万5,我觉得她如
果这么建议,肯定有一定道理,她肯定是希望这个房子被我买走这样她才有钱赚,同时
这个房子有几处问题需要修葺一下,其他人肯定也看到这一点,所以也很可能会再压一
点价格。我自己分析了一下后还是出了9万8,给了1500的定金,应该算比较高的定金了吧

请问你们一般是怎么去看这些房子的呢
我怎么没有一点房子的消息啊?
是当地的agent吗?
我们这这么穷都没有那么便宜的房子

这个要分析当地市场状况的,看看最近REO的房子都卖了了怎么样。
我们这里有个REO的房子,开价35万,成交38万。所以地方不一样是不同的,网上的不
会了解楼主的当地状况,楼主还是自己花时间多看看。

问同事熟人朋友介绍一个realtor
完后上各种网站上看房子,看到合适的就联系realtor让带你去看
我们这种中西部大农村的,都很便宜,又不是东西南海岸的。