准备买房-预算如何?

闲着。突然想到如何买房。估计在下个半年内。
状况:3口。女儿读大学1年级,不在本地。
费用:
1:孩子25000/年。
2:本人,老婆都爱吃。日常开销我们2人共900左右。加上其他的,共1500。
即18000/年。
问题的关键是,我担心自己的收入不稳定。2人共 9(我的)+4.6= 13.6万。税后在
8000/月(UTAH)。除去开销4000美元,我应该花在房子上多少呢?
首付只能10%。看上的房子都在30-35万。如果贷30万,估计每月得付2000。这样以后每
月剩下不到2000。。
担心一旦没有工作。。房子不保。
大家如何看?如果老婆(她稳定)工资在7万多,我就不担心了。。

两件事。
第一,你孩子的开销对比你们的收入,可是不低啊,好父母,赞一个。
第二,个人觉得你们买房的经济压力太大,不建议你们买。

闲着。突然想到如何买房。估计在下个半年内。状况:3口。女儿读大学1年级,不在本
地。费用:1:孩子25000/年。2:本人,老婆都爱吃。日常开销我们2人共900左右。加
上其他的,…
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10%不好贷款呀.还是熬到女儿毕业吧,顺便多攒点downpay
等没有学费开支了,就很富裕了

啊?难贷款?
我觉得房价,利息不久都会涨,所以才想买。

量力而为

你月供的贷款地税保险HOA,日常维护维修,添砖加瓦,平均一月2000肯定搂不住。
买房子的开销比楼主你自己目前预计的大的多。

啊?难贷款?我觉得房价,利息不久都会涨,所以才想买。
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问题是我担心没有工资已经5年了。总这样也不行。
当然一旦没有工作就只能卖房了。。
如果说收入是8千/月,这样的贷款高了吗?谢谢

我以为是2100(贷款)+400左右的水电+保险。。真的没有经验。网上总看到人家问税
前多少,贷多少撑不撑的问题。所以我觉得自己收入快13万了。贷30万应该可以。。

你老婆年薪现在4.6万,你希望是7万以上?
你是打算她换个工作,还是你换个老婆。

从你的情况来看,在你小孩大学毕业前,你没有存款能力,你以前的存款能力也不高。
现在贷款30万对你全家压力都很大。
你想想,没有背着蜗牛壳的时候压力都很大了,再背个蜗牛壳,加上小孩的学费,不怕
白头发添一堆?
要不就降低要求,买个20万的小房子,反正也就两个人住。

技术上讲,13万税前收入贷款30来万绝对小意思。但是从你实际情况看,你日常的开销
与收入的比例绝对远远大于大多数拿这个收入的华人家庭。所以我才说你们是好父母,
但在买房这件事上我个人觉得现在并不合适。

我以为是2100(贷款) 400左右的水电 保险。。真的没有经验。网上总看到人家问税
前多少,贷多少撑不撑的问题。所以我觉得自己收入快13万了。贷30万应该可以。。
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我也这样想。 可老婆的意思是买个好的。等我们下个10年还完了款,自己回中国,给
孩子留点什么。。
存款嘛,按我的算法应该有个2万/年,加上可能的奖金和可能赚钱的股票(单位给的
option)…
可自己没有买过,对费用没有底。
我可以拿401K里的钱付那20%的DOWNPAYMENT吧?

我是觉得周围的人好像都好节省。。

With household income of $130K, you definitely can afford a $300K mortgage.
The thing is you need to at least put down 20% in today’s market. I don’t
think lender will accept 10% down payment.
Other than insurance and utility, i guess there are some general maintenance
costs. And you need to buy some furniture and decoration after the purchase
. Not sure if you want to spend $$$ on gardening, but that’s another cost
too. Do some research and be prepared.

你们的开销对比收入确实够大。
总之,你们目前绝对可以买到房子,贷款也绝对没问题,但就像当立个当说的,你们每
个月能存下的钱会很少,绝对没有你估计的2000,能有1300就不错。
客观事情就是这样,剩下的就是你们自己主观的决定了。

我是觉得周围的人好像都好节省。。
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厉害!! 老婆总超过预算。。现在极着买的也是她。。

楼主先发一圈包子,如何对付你家管事的,等看见包子之后再说。

厉害!! 老婆总超过预算。。现在极着买的也是她。。
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DONE

收到。开始干活。
1)计算买房月供的大致开销。包括贷款月供、地税、保险、HOA。注意,你贷款额度要
到90%,需要买PMI保险。
2)计算房子日常维护的大概开销。草坪、树木花草、房顶墙壁排水、空调冷暖的维护
维修等。
3)计算日常水电煤气冷暖开销,大概会比当前多15~25%。
4)添置家具、相关电器等,虽说是一次性的,但实际上前5年平均每年也不少于2000。
5)你们目前已有的开销。
把数字列出,核算成每年的开销,你们会看到每年的结余是多少,这可还不包括你们回
国、旅游、孩子交际开销暑期班、你们养老等的花费。
问问你家主管领导,哪些是她计划缩减的项目,和她计划如何提高她的月收入。
其实这些也是所有有买房想法的家庭在作出决定前应该好好完成的功课。
希望对你家庭的决定有所帮助。

DONE
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地税、保险、HOA, 水电,能给个大概吗?
再多给你5个包子!1