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发帖数: 10467 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
yzucr (yz) 于 (Sun Jan 31 07:02:12 2010, 美东) 提到:
发信人: yzucr (yz), 信区: HouseRental
标 题: 请教：租房受骗，能否要回Deposit
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 31 06:39:25 2010, 美东)
在Craiglist找的房子，从一个中国人G手中租的房子，月租~$500. 他不是House Owner,
但他还是拿了Lease来让我签，让我交了一个月的房租作为Deposit。
今天和正好碰见房东，闲聊时老美房东不经意间知道了我的月租，房东告诉我我的房租不
应该高于$400. 知道受骗之后，很生气，就立刻搬了出去。我房租已付到1月31日，不知道还有没有要回Deposit的可能。
[附：(1)那个租房的中国人G，就和我在一个学校一个系，是国内来的访问学者。(2)因为知道G是著名大学的学者，根本就没有生过疑问。经常碰见房东，却从没问过房租。(3)后来房东告诉我那三间房间总共$1200他租给G，不是G告诉我的$1650。G告诉我的是他付$650因为他的房间
另外一个Roomate各付$500. 现在明白了G只付$200. ]
请大家帮忙出出点子，谢谢！
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sunmagic2003 (sunmagic2003) 于 (Sun Jan 31 08:37:57 2010, 美东) 提到:
You cannot just move out if you sign the lease and you are not able to get
the deposit back.
If you already agree to pay the rent, it is not a deception. He is just a
smart guy.
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LUCKY9908 (LUCKY99) 于 (Sun Jan 31 08:57:34 2010, 美东) 提到:
这种情况谈不上受骗。
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julia1223 (julia1223) 于 (Sun Jan 31 08:59:59 2010, 美东) 提到:
同意楼上的观点。
租整套房子和单间房子有点像批发和零售。一般而言，同样的房子，整套出租的价格会
比单间出租的总价低。对于房东来说，整套出租肯定省心很多，相当于降低了一些人力
成本。单间出租不但要频繁找房客，有时候还要协调房客之间的矛盾。
对于租房给你的那个G，他确实是从房价差价中获益了，但是你也要考虑到一点，他把
整套房子租下来，自己实际使用不到那么大的房子，除了找房客转租需要花费精力以外
，还要承担一个风险，就是万一找不到房客的话，他需要自己承担整套房子的房租。
不要心理不平衡了，当初你也是看了房子以后同意这个价格的，就像是买东西一样，你
从商店买的东西，商家不可能给你进货价的。G同学，他如果按400给你，那他何必要去
租整套房子增加自己的风险，还不如干脆去租一间房子算了。
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yzucr (yz) 于 (Sun Jan 31 09:48:17 2010, 美东) 提到:
Thanks for the reply.
I've a simple question. If you are not the house owner, is it legal for you
to sign a so-called lease with others.
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youmogaocuo (不能再颓废下去了) 于 (Sun Jan 31 09:52:49 2010, 美东) 提到:
劝你还是不要自己找麻烦了。。
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julia1223 (julia1223) 于 (Sun Jan 31 10:12:35 2010, 美东) 提到:
是否合法不清楚。
不过我觉得这个主要看真正的房东是否在乎。有的房东在租房合同上明确写明不允许转
租、这套房子最多能居住多少人等等限制性的东西。
比如我们租的房子，房东就在合同上说了最多只能住四个人，我们一家四口正好住满了。
you
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brightfish (旺财) 于 (Sun Jan 31 10:54:47 2010, 美东) 提到:
你为啥立刻就搬出去呢?肯定还有其他原因吧.
Owner,
租不
不知道还有没有要回Deposit的可能。
因为知道G是著名大学的学者，根本就没有生过疑问。经常碰见房东，却从没问过房租
。(3)后来房东告诉我那三间房间总共$1200他租给G，不是G告诉我的$1650。G告诉我的
是他付$650因为他的房间大，我和另外一个Roomate各付$500. 现在明白了G只付$200.
]
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yzucr (yz) 于 (Sun Jan 31 11:10:18 2010, 美东) 提到:
Today it's due for Feb. rent.
.
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fcslzjjz (xajh) 于 (Sun Jan 31 11:46:50 2010, 美东) 提到:
In most leases, you have to let the owner know at least 30 days before you
move out. You cannot simply move out before the rent due day. He can go to
small claim court to sue you or transfer your debt to collection company.
So better check your lease first.
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justit (justit) 于 (Sun Jan 31 11:57:56 2010, 美东) 提到:
depends on what in your lease items
sometimes it's not required that he/she has to be a house owner
you
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sunmagic2003 (sunmagic2003) 于 (Sun Jan 31 13:32:49 2010, 美东) 提到:
If you sign the lease, you have the obligation to fulfill it.
The landlord agrees the sublease or not is a different matter. Also, it
looks like the landlord knows it and agree the sublease because he talked to
you about your rent.
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laomagua (老马褂) 于 (Sun Jan 31 14:08:41 2010, 美东) 提到:
我怎么觉得lease都应该和真正的landlord有关， sublet的lease要写清楚是sublet, 不
过这个东西很容易， 直接去所在town的city hall一问就明白了
to
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laomagua (老马褂) 于 (Sun Jan 31 14:19:05 2010, 美东) 提到:
没错， landlord一定要给tenant银行单独建立账号的收据， 这个账号一定是在你的名
字下面不是landlord, 如果没有， 就是非法。
告G
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DeathRay (死光) 于 (Sun Jan 31 14:28:37 2010, 美东) 提到:
恩，这个规定比较严，如果房主没有出示押金存在银行里的证明，直接去市政厅告就可
以了
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julia1223 (julia1223) 于 (Sun Jan 31 14:49:11 2010, 美东) 提到:
我们的房东也是中国人，他直接没要押金，说太烦了，还要专门开个账户，他是要我们
付的first month \ last month的月租。
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sunmagic2003 (sunmagic2003) 于 (Sun Jan 31 15:56:52 2010, 美东) 提到:
Under Mass Law, the landlord must put the security deposit in a separate
account and the interest must pay to the tenant too.
BTW, you can check with your city or town if they have any regulation about
the sublease.
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ghrtsuv02 (iuo) 于 (Sun Jan 31 16:02:46 2010, 美东) 提到:
嗯，这个比较靠谱。
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asimovsun (asimov) 于 (Sun Jan 31 20:03:03 2010, 美东) 提到:
bless
Owner,
租不
不知道还有没有要回Deposit的可能。
因为知道G是著名大学的学者，根本就没有生过疑问。经常碰见房东，却从没问过房租
。(3)后来房东告诉我那三间房间总共$1200他租给G，不是G告诉我的$1650。G告诉我的
是他付$650因为他的房间大，我和另外一个Roomate各付$500. 现在明白了G只付$200.
]
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laomagua (老马褂) 于 (Sun Jan 31 20:11:50 2010, 美东) 提到:
不过这个受骗到谈不上， 人家挣个差价好像不算什么受骗的范畴
.
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vanished (Van) 于 (Sun Jan 31 21:23:16 2010, 美东) 提到:
这话说得真是在理。
LZ在看房子的时候，必然也是认同了要租的这个房间对你来说值500块钱这个价。如果
你觉得不值，可以和G同学讨价还
价，能谈多少下来看个人的本事。但既然你当初认可了这个价值，就不要去管实际是多
少价格。不可能所有的利益都让某
一方占光的。
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karajan (不挖坑，少灌水) 于 (Mon Feb 1 10:11:44 2010, 美东) 提到:
i agree
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youmogaocuo (不能再颓废下去了) 于 (Mon Feb 1 12:38:34 2010, 美东) 提到:
不会啊。。。market 就是这个价钱。。你不可能要别人$300百元租出去啊。。
example:
Walmart的一瓶可乐
进货价：.2usd
卖出价：1usd
我们不可能说。。walmart卖给我1usd不地道吧。
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karajan (不挖坑，少灌水) 于 (Mon Feb 1 12:43:12 2010, 美东) 提到:
说实话，就是Sublease的那位白住也没啥不可以的
你租房就表明你同意这个价格，这个和别人付多少无关
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LUCKY9908 (LUCKY99) 于 (Mon Feb 1 12:44:31 2010, 美东) 提到:
这话靠谱！
不可能所有的利益都让某一方占光的
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yellowfish21 (yf) 于 (Mon Feb 1 12:57:18 2010, 美东) 提到:
这个。。。。
好像是楼主比较刁民啊。
Owner,
租不
不知道还有没有要回Deposit的可能。
因为知道G是著名大学的学者，根本就没有生过疑问。经常碰见房东，却从没问过房租
。(3)后来房东告诉我那三间房间总共$1200他租给G，不是G告诉我的$1650。G告诉我的
是他付$650因为他的房间大，我和另外一个Roomate各付$500. 现在明白了G只付$200.
]
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yzucr (yz) 于 (Mon Feb 1 16:27:13 2010, 美东) 提到:
谢谢！
告G |
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