w**********9
发帖数: 1098 | 1 为了节省时间，我和客户的第一次见面都安排在第一个 Showing 。几个星期以前， B
区出来一个 condo ，开价和同楼的两个相比，出奇的低。我和客户都很期待，和
listing Agent 打了个招呼，就在 broker tour 碰头了。
夏日的午后闷热非常，悠长的小路走得我昏昏欲睡。见前面有一个穿戴整齐的印度老头
，看穿戴象Broker, 我就稀里糊涂的跟在后面。人是跟对了，可不想他走错了楼。和他
兜了个圈子回来，我的客户已经在房里等半天了。和客户寒暄的空档，也没注意那个印
度老头人影一闪，只在房里打个照面就撤了。待我和客人细细瞧过房子坐电梯下来，听
见一阵细碎的高跟鞋的踢踏声由远几近。 Listing Agent 上气不接下气的跑来通知，
已经收到一个原价的offer ，就是和你一起来的那个印度老头给的，限定两个小时答复
。我赶紧报名说“我们也递一个。”
和我的客户坐在大楼的阴凉下，我收起了平日里的能说会道，忧伤的看着我的客户。心
知对方老奸巨猾，我们不是对手。而且见第一面就说“仁兄，请你加钱”，这也开不了
口。我的客人出了个offer，还没等我花上半个小时赶回office, 就有些不愿意了，觉
得楼层不好，阳光不充足。这是投资客和买房子住户的主要差别：一个是见利出手；一
个望“悦”而动，有钱难买我喜欢，不能只看价钱合适。我的客户也不至于人手一颗白
菜，回头越住越闹心。
我说“那你不要,我可要自己买了。”一定要和客人disclose，回头传出去我和自己的
客人抢房子，跳进黄河也洗不清了。
这事我一个人顶不下来，已经太忙，不能添乱了。得拉一个合伙人和我一同跑腿，装修
，租房子，各出资50%。我手上有几个挂号的投资客户，第一个打电话过去，不在，无
缘；俺只有四十分钟了，下一个！第二个款姐乐呵呵的提出和我一起去看房，我说除非
咱俩飞过去。
想想这计算机上看照片买房，如此没谱儿的事儿也只能找Agent, 于是变换思路，找同
行Broker。找的第一个姐妹正在建百万大房，家里形形色色的Loan可以开染缸了，心有
余而力不足；第二家看了房子里里外外的照片说不错，但要跟老公商量算利润。我才想
起还没和自己老公通个气，总不能等他下班回家，对他说，“我今天闲来无事，出去乱
逛，顺手颠回一个房子。”不过想想我家里装修已经武装到牙齿了，他正愁无事找事，
此时一听要买个旧房翻修，一定撒着欢的往前奔，不商量也罢。
这边我给HOA（home owner association）打电话，询问把一个睡房改两个睡房的可能
性。他们说要开会研究。我说，“你就告诉我有没有人申请做过同样的事儿？”“楼里
不少家把客厅改成睡房（客厅超大，正方形），但不等于我们将来一定会批准你的改房
申请”
另一头我的同伙电话过来说“上”。于是我们加了价钱送出去。五分钟listing Agent
的电话就到了，说印度老头加到两万多了，真真是人老底子厚。我的同伙分析道：“我
们再抢就得加两万五了，这一会儿功夫，利润的两万五就没了。撤吧？到头来只赚个吆
喝那可就是赔本”
不两日，造百万大房的姐姐打电话过来，关心我抢到房子没有？
曰：“闷热的午后，我象一阵清凉的风从老头身边刮过，带走了他老人家两万块。”
“臭美吧！”她笑得淑女形象全无，“您最多也就一板砖，给人垫一下，倒霉老头就没
了两万块....” | T*******y
发帖数: 6523 | 2 okay, bidding war. Even brokers are also in such war. | w**********9
发帖数: 1098 | |
|
