s****h
发帖数: 384 | 1 夏天需要在lexington附近租房或买房. 发现 malden 租房价格低， 房子上市的多，
价钱也便宜。如果买个2-3bedroom的apartment或house， 自住一间出租其余的房间是
否可行? |
m****m
发帖数: 4741 | 2 交通便利的房子难抢
【在 s****h 的大作中提到】
: 夏天需要在lexington附近租房或买房. 发现 malden 租房价格低， 房子上市的多，
: 价钱也便宜。如果买个2-3bedroom的apartment或house， 自住一间出租其余的房间是
: 否可行?
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s****h
发帖数: 384 | 3 交通便利的房子是指离地铁近的吗？整个小区安全性怎么样？ |
w**t
发帖数: 1890 | 4 malden学区差，还是乖乖的买lexington吧， 不要跟哥抢房 |
m*****i
发帖数: 628 | 5 不安全。有打劫的。
【在 s****h 的大作中提到】
: 交通便利的房子是指离地铁近的吗？整个小区安全性怎么样？
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b***b
发帖数: 13249 | 6 可行！
只是Malden到Lexington远了。 你如果在Lexington上班的话。可以经Wincheater到
Lexington.Traffic不厉害。
【在 s****h 的大作中提到】
: 夏天需要在lexington附近租房或买房. 发现 malden 租房价格低， 房子上市的多，
: 价钱也便宜。如果买个2-3bedroom的apartment或house， 自住一间出租其余的房间是
: 否可行?
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w**t
发帖数: 1890 | 7 有很多黑人和西班牙人，房子全部过一百年
【在 m*****i 的大作中提到】
: 不安全。有打劫的。
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m****m
发帖数: 4741 | 8 靠地铁线还行，南边一块不好
【在 s****h 的大作中提到】
: 交通便利的房子是指离地铁近的吗？整个小区安全性怎么样？
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w**t
发帖数: 1890 | 9 南边一块是指哪里？沿地铁南边？求指教
【在 m****m 的大作中提到】
: 靠地铁线还行，南边一块不好
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m****m
发帖数: 4741 | 10 基本上指Main street以南
【在 w**t 的大作中提到】
: 南边一块是指哪里？沿地铁南边？求指教
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w**t
发帖数: 1890 | 11 main street不是南北向吗？是不是指大概300号以下main st?
我没有住过malden，但是我想了解一下
【在 m****m 的大作中提到】
: 基本上指Main street以南
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n********r
发帖数: 4558 | 12 You are right.
【在 w**t 的大作中提到】
: main street不是南北向吗？是不是指大概300号以下main st?
: 我没有住过malden，但是我想了解一下
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m*****i
发帖数: 628 | 13 malden 的west corner还好。
【在 n********r 的大作中提到】
: You are right.
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g*******i
发帖数: 75 | 14 Malden 这个town 海地人多、商业少、华人也不少。是个穷town,连垃圾处理费
town政府都无力支付，倒垃圾的袋要几元钱一个，而且一定要买。我总觉得是个一般般
的town。 |
w**t
发帖数: 1890 | 15 west corner 我感觉也不错，明显那一块的精神面貌和其他地方不一样
【在 m*****i 的大作中提到】
: malden 的west corner还好。
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w**t
发帖数: 1890 | 16 华人喜欢malden是因为地铁在， 为什么海地人喜欢malden？
【在 g*******i 的大作中提到】
: Malden 这个town 海地人多、商业少、华人也不少。是个穷town,连垃圾处理费
: town政府都无力支付，倒垃圾的袋要几元钱一个，而且一定要买。我总觉得是个一般般
: 的town。
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s****h
发帖数: 384 | 17 看来你对那片比较熟， 是否知道离lexington近些， 房价不高， 有公共交通到boston
（方便出租）的town。 希望买个自住出租两便的房子, 是为了临时有个固定的家， 但
开销也不大，
【在 b***b 的大作中提到】
: 可行！
: 只是Malden到Lexington远了。 你如果在Lexington上班的话。可以经Wincheater到
: Lexington.Traffic不厉害。
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n********r
发帖数: 4558 | 18 据说住不满5年的，租房比较合算。
临时固定的家，出租两便，multipurpose很难满足的，而且往往不合算。
boston
【在 s****h 的大作中提到】
: 看来你对那片比较熟， 是否知道离lexington近些， 房价不高， 有公共交通到boston
: （方便出租）的town。 希望买个自住出租两便的房子, 是为了临时有个固定的家， 但
: 开销也不大，
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w**t
发帖数: 1890 | 19 你的想法不错，而且你是owner occupied，优势无限大啊！！！
boston
【在 s****h 的大作中提到】
: 看来你对那片比较熟， 是否知道离lexington近些， 房价不高， 有公共交通到boston
: （方便出租）的town。 希望买个自住出租两便的房子, 是为了临时有个固定的家， 但
: 开销也不大，
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m****m
发帖数: 4741 | 20 应该是东边
【在 w**t 的大作中提到】
: main street不是南北向吗？是不是指大概300号以下main st?
: 我没有住过malden，但是我想了解一下
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m****m
发帖数: 4741 | 21 malden这边房价有点小跌
【在 n********r 的大作中提到】
: 据说住不满5年的，租房比较合算。
: 临时固定的家，出租两便，multipurpose很难满足的，而且往往不合算。
:
: boston
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w**t
发帖数: 1890 | 22 只要你脑子转一下空子，lz的想法是非常好的（具体怎么做就不说了，因为lz可能以后
跟我抢房），我恨我不是第一次买房，不然赚翻了。
【在 n********r 的大作中提到】
: 据说住不满5年的，租房比较合算。
: 临时固定的家，出租两便，multipurpose很难满足的，而且往往不合算。
:
: boston
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b***b
发帖数: 13249 | 23 性价比：Malden不错。我说你可以经过Winchester开车到Lexington, 30-40min.左右
driving (depend on if it is rash hour)
其他的里lexington近的Town， 性价比没有Malden好--- Arlington-- 2 beds. apt. $
25万，Malden 15-18万（离地铁近的）。
boston
【在 s****h 的大作中提到】
: 看来你对那片比较熟， 是否知道离lexington近些， 房价不高， 有公共交通到boston
: （方便出租）的town。 希望买个自住出租两便的房子, 是为了临时有个固定的家， 但
: 开销也不大，
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b***b
发帖数: 13249 | 24 :-)
理解你！
【在 w**t 的大作中提到】
: 只要你脑子转一下空子，lz的想法是非常好的（具体怎么做就不说了，因为lz可能以后
: 跟我抢房），我恨我不是第一次买房，不然赚翻了。
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m**a
发帖数: 16 | 25 malden的秘密在于：
1）离波士顿近；（问问住在远郊每天上班塞车的痛苦，简直到了想自杀的程度）
2）中国人多；（这点很重要对孩子的成长很重要，你的孩子在摩顿的学校没有异乡感
因为过半的学生都是亚洲人，长大不会黄皮白心恨中国人）
3）地税低，房子大；（房价在35万左右都在好的地点）
4）有中国超市，生活方便；
5）你的孩子都能上好的大学；（如果只按中国学生平均成绩来评，摩顿马上就变成好
学区了。他们的）
去白人多的地方住很多中国的小孩都很自卑。而且长大后很可能会变成外发。 |
b***a
发帖数: 45 | 26 West Malden is very desirable area because of the proximity to both subway
stations. 你也可以考虑靠近Main St或者Salem St （on the west side of rt 99)的
房子，到downtown上班，就算连坐公共汽车和地铁，单程door to door的时间基本上在
30-45分钟之间，非常方便！
On the political aspect, 即将上任的新市长对中国人很友好，他曾经诚若他的新内
阁成员，将会有中国人在内，而且他这次选举成功，老中的选票起了一定的作用。
海地人厚道，老实，不闹事，是非常好的邻居，绝对比虚伪的老白好多了。
你现在卖房，要做好住上5-7年的准备，the market could stay flat for a while.
You might not be able to recoup down payment or gain anything if you have to
sell during the short term.
Best of luck.
【在 s****h 的大作中提到】
: 夏天需要在lexington附近租房或买房. 发现 malden 租房价格低， 房子上市的多，
: 价钱也便宜。如果买个2-3bedroom的apartment或house， 自住一间出租其余的房间是
: 否可行?
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w**t
发帖数: 1890 | 27 re
to
【在 b***a 的大作中提到】
: West Malden is very desirable area because of the proximity to both subway
: stations. 你也可以考虑靠近Main St或者Salem St （on the west side of rt 99)的
: 房子，到downtown上班，就算连坐公共汽车和地铁，单程door to door的时间基本上在
: 30-45分钟之间，非常方便！
: On the political aspect, 即将上任的新市长对中国人很友好，他曾经诚若他的新内
: 阁成员，将会有中国人在内，而且他这次选举成功，老中的选票起了一定的作用。
: 海地人厚道，老实，不闹事，是非常好的邻居，绝对比虚伪的老白好多了。
: 你现在卖房，要做好住上5-7年的准备，the market could stay flat for a while.
: You might not be able to recoup down payment or gain anything if you have to
: sell during the short term.
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t******t
发帖数: 3045 | 28 zkss5？
【在 m**a 的大作中提到】
: malden的秘密在于：
: 1）离波士顿近；（问问住在远郊每天上班塞车的痛苦，简直到了想自杀的程度）
: 2）中国人多；（这点很重要对孩子的成长很重要，你的孩子在摩顿的学校没有异乡感
: 因为过半的学生都是亚洲人，长大不会黄皮白心恨中国人）
: 3）地税低，房子大；（房价在35万左右都在好的地点）
: 4）有中国超市，生活方便；
: 5）你的孩子都能上好的大学；（如果只按中国学生平均成绩来评，摩顿马上就变成好
: 学区了。他们的）
: 去白人多的地方住很多中国的小孩都很自卑。而且长大后很可能会变成外发。
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s****h
发帖数: 384 | 29 谢谢bosma, bbppb , mcma 等热心人. 我现在对在malden买房有了概念和信心. 以后要
多转转， 对小区有个概念， 再catch good deal.
bosma说的对 现在不是投资房产的时候, 我劝 wuyt 还是攥着cash或投资股票为好. 房
子近期不涨价， 光靠房租， 很难赚到钱， 倒不如把钱投在孩子身上， 他拿了奖学金
， 近期就是20万的盈利， 长期就更多了. 这是我的切身体会, 我的体会孩子还是要到
好区去养，玩伴太多诱惑太多， 没办法安心。 向电视一样， 增加知识， 但弊多与利
to
【在 b***a 的大作中提到】
: West Malden is very desirable area because of the proximity to both subway
: stations. 你也可以考虑靠近Main St或者Salem St （on the west side of rt 99)的
: 房子，到downtown上班，就算连坐公共汽车和地铁，单程door to door的时间基本上在
: 30-45分钟之间，非常方便！
: On the political aspect, 即将上任的新市长对中国人很友好，他曾经诚若他的新内
: 阁成员，将会有中国人在内，而且他这次选举成功，老中的选票起了一定的作用。
: 海地人厚道，老实，不闹事，是非常好的邻居，绝对比虚伪的老白好多了。
: 你现在卖房，要做好住上5-7年的准备，the market could stay flat for a while.
: You might not be able to recoup down payment or gain anything if you have to
: sell during the short term.
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w**t
发帖数: 1890 | 30 哥买房不是赌房价升，哥不是炒房！这是因为你没有计算过投资房产的利润，特别是利
用你第一次买房优势。 哥给你一个简单的概念，如果有一个broker能借你19倍的
margin买一种股票，利息收你4%，分30年还，你每股的dividend是大概5-7%。哥问你这
种股票怎么样？
这种情况只有malden才出现，其他地区不适用。
【在 s****h 的大作中提到】
: 谢谢bosma, bbppb , mcma 等热心人. 我现在对在malden买房有了概念和信心. 以后要
: 多转转， 对小区有个概念， 再catch good deal.
: bosma说的对 现在不是投资房产的时候, 我劝 wuyt 还是攥着cash或投资股票为好. 房
: 子近期不涨价， 光靠房租， 很难赚到钱， 倒不如把钱投在孩子身上， 他拿了奖学金
: ， 近期就是20万的盈利， 长期就更多了. 这是我的切身体会, 我的体会孩子还是要到
: 好区去养，玩伴太多诱惑太多， 没办法安心。 向电视一样， 增加知识， 但弊多与利
:
: to
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w**t
发帖数: 1890 | 31 如果你单纯的赌房价升，哥劝你买一些好学区吧，正所谓买得大赔得大
【在 s****h 的大作中提到】
: 谢谢bosma, bbppb , mcma 等热心人. 我现在对在malden买房有了概念和信心. 以后要
: 多转转， 对小区有个概念， 再catch good deal.
: bosma说的对 现在不是投资房产的时候, 我劝 wuyt 还是攥着cash或投资股票为好. 房
: 子近期不涨价， 光靠房租， 很难赚到钱， 倒不如把钱投在孩子身上， 他拿了奖学金
: ， 近期就是20万的盈利， 长期就更多了. 这是我的切身体会, 我的体会孩子还是要到
: 好区去养，玩伴太多诱惑太多， 没办法安心。 向电视一样， 增加知识， 但弊多与利
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: to
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