Y*****s
发帖数: 342 | 1 no cost refinance咱家也做过几次了,每次都是先交500左右的deposit,closing的时候
再退还给我.其中有一次因为某种原因没做下去,deposit就被broker收走了.
一直以为这就是standard practice,也没觉得不妥.今天有人说做refinance不用交
deposit,真有这事吗? 大家都是这样吗? 我TMD亏大啦! |
c******i
发帖数: 91 | 2 按照规矩，是要deposit的，但是有人不按规矩做，口口声声咱们朋友，面一点的
broker也是拿“你”没办法的。
【在 Y*****s 的大作中提到】
: no cost refinance咱家也做过几次了,每次都是先交500左右的deposit,closing的时候
: 再退还给我.其中有一次因为某种原因没做下去,deposit就被broker收走了.
: 一直以为这就是standard practice,也没觉得不妥.今天有人说做refinance不用交
: deposit,真有这事吗? 大家都是这样吗? 我TMD亏大啦!
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b***b
发帖数: 13249 | 3 科普：
500 deposit 就是预先交的appraisal fee，mortgage broker lock 利率是不要 cost
的， cost 是 appraisal fee. 有些mortgage broker怕客户跑掉，就要求先交这个
deposit， 其实就是appraisal fee.
No closing cost loan 是由 mortgage broker 来 Cover appraisal fee 的， 如果他
们真心给我像承诺的那样是 No-closing cost loan， 就不会后来找我要 appraisal
fee.
不熟的人当然收 Deposit, 但是如果熟人肯定在她那里做的，是可以先不交 这个
deposit的，反正也不会跑，反正以后还是 Mortgage broker cover. 不先要Deposit就
是个方便，反正到时候他们得付的。
有Mortgage broker利用deposit来捆绑“abuse”客户，我所知道的有两例， 但是就不曝光了。
看来我要考个Mortgage license 了。
【在 c******i 的大作中提到】
: 按照规矩，是要deposit的，但是有人不按规矩做，口口声声咱们朋友，面一点的
: broker也是拿“你”没办法的。
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s********9
发帖数: 4395 | 4 你不是已经做中介了嘛？还木有license 咩？
cost
【在 b***b 的大作中提到】
: 科普：
: 500 deposit 就是预先交的appraisal fee，mortgage broker lock 利率是不要 cost
: 的， cost 是 appraisal fee. 有些mortgage broker怕客户跑掉，就要求先交这个
: deposit， 其实就是appraisal fee.
: No closing cost loan 是由 mortgage broker 来 Cover appraisal fee 的， 如果他
: 们真心给我像承诺的那样是 No-closing cost loan， 就不会后来找我要 appraisal
: fee.
: 不熟的人当然收 Deposit, 但是如果熟人肯定在她那里做的，是可以先不交 这个
: deposit的，反正也不会跑，反正以后还是 Mortgage broker cover. 不先要Deposit就
: 是个方便，反正到时候他们得付的。
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b***b
发帖数: 13249 | 5 Mortgage broker 和 real estate broker 两回事。
哎，真正的聪明人和富人， 是做Mortgage的。
【在 s********9 的大作中提到】
: 你不是已经做中介了嘛？还木有license 咩？
:
: cost
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w**********9
发帖数: 1098 | 6 我的客人找我的朋友做，人家不收deposit是人家仗义。不像有些人，不交钱还以此出来说人是
非。说和人家还是朋友，砸朋友饭碗的朋友，你敢要吗？
我有今天是我的朋友仗义成就的，作人要感恩，饮水思源。我交给她的loan，从来不follow up,出了状况也是朋友倾囊相助。
任何负面的东西对一个也客户服务为对象的人来说都是致命的，但以恶名起家的人除外。凤姐名声攒够了，不正想着怎么把恶名转化成收入。 |
c******i
发帖数: 91 | 7 上次，v被人损，有几个，BBS上的客户听信谗言，做一半，抽单走人，就算这样，v有
没有就此没收deposit？？？ 好像有一个还是B的客户！
deposit是规矩，B, 如果你懂得尊重别人，或者做事心不虚，何必要赖deposit??? |
s********9
发帖数: 4395 | 8 昨天就是看到这边，名字和数字都出来了，眼看赤果果的真相要水落石出了哇。。。。
【在 c******i 的大作中提到】
: 上次，v被人损，有几个，BBS上的客户听信谗言，做一半，抽单走人，就算这样，v有
: 没有就此没收deposit？？？ 好像有一个还是B的客户！
: deposit是规矩，B, 如果你懂得尊重别人，或者做事心不虚，何必要赖deposit???
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Y******e
发帖数: 994 | 9 我们每次都不交deposit，但是appraisal的钱，4、5百的样子是要自己先出，然后closing的时候退回来。
【在 Y*****s 的大作中提到】
: no cost refinance咱家也做过几次了,每次都是先交500左右的deposit,closing的时候
: 再退还给我.其中有一次因为某种原因没做下去,deposit就被broker收走了.
: 一直以为这就是standard practice,也没觉得不妥.今天有人说做refinance不用交
: deposit,真有这事吗? 大家都是这样吗? 我TMD亏大啦!
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w**********9
发帖数: 1098 | 10 我们说的就是这个东西，appraisal费。人家V从来不收，够仗义吧？
那个人的客人作了一半，被那个人暴怒的施压，客人退出，V亏了八百（还有银行的费用）。客人过意不去，说没有办法换Realtor，只好撤单。V也没让客人出一分钱。下家她们找了王不一作loan officer，老王奇了怪了，跑来问我出了什么事，因为这单来得太容易了。我告诉是V那里的跑单。
同期那人还在网上说尽管被人吞了莫须有的一千块，自己还在善良的给V介绍生意。你的“介绍”就是砸吗？原谅我没有文化，对“介绍”的理解和你对不上号。
Boston说大不大，说小不小。传出来的东西总会拼出一个Whole Picture.
closing的时候退回来。
【在 Y******e 的大作中提到】
: 我们每次都不交deposit，但是appraisal的钱，4、5百的样子是要自己先出，然后closing的时候退回来。
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Y******e
发帖数: 994 | 11 我是觉得挺没必要绕这么一圈的。后来想也许是人家broker和appraiser之间就需要走
这个程序吧，就从了。
【在 w**********9 的大作中提到】
: 我们说的就是这个东西，appraisal费。人家V从来不收，够仗义吧？
: 那个人的客人作了一半，被那个人暴怒的施压，客人退出，V亏了八百（还有银行的费用）。客人过意不去，说没有办法换Realtor，只好撤单。V也没让客人出一分钱。下家她们找了王不一作loan officer，老王奇了怪了，跑来问我出了什么事，因为这单来得太容易了。我告诉是V那里的跑单。
: 同期那人还在网上说尽管被人吞了莫须有的一千块，自己还在善良的给V介绍生意。你的“介绍”就是砸吗？原谅我没有文化，对“介绍”的理解和你对不上号。
: Boston说大不大，说小不小。传出来的东西总会拼出一个Whole Picture.
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: closing的时候退回来。
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