m******9
发帖数: 223 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mazing19 (mazing19), 信区: Living
标 题: chimney修了， 但下雨还是滴水 （有图片）。 有什么其它原因吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 6 21:01:29 2014, 美东)
冬天是一楼屋里fireplace 的墙上的漆起皮了， 打开fireplace 一看， 里面是湿的
， fireplace 里砖墙上也是湿的， 还有点水往下滴。找了个contractor花了350 把
flash seal 了一下， 把chimney crown 也修了。 但是上个星期下大雨时发现问题还
在。 call contractor back， 他check 了一下flash seal 和crown repair， 他说那
儿是好的。自己到attic上 check 了一下roof 没发现问题。
所以他现在怀疑其它的两个原因：
1） 是brick 太porous， 所以一下大雨就soak 了好多water， 说spray water
repellent 就可以防止。 要价850. 其它两个contractor 要价在400. 但是打电话给
其中一个， 他不想接这活因为我把flash seal 和crown repair 给别人做了。 不知道
这个water repellent 真的那么有用吗？ 大家的chimney brick 不都是露天的吗？ 好
像也不怎么听说要喷一层防水层。大家的chimney 有spray 过的吗？
2）我chimney 顶部有一个chimney fan，（可能是以前的owner 有过smoke draft
issue， 所以装了一个fan）。 见下图。图中的crown 是修好过的。 他说下大雨时，
如果有风会把water 从fan 的周围带到chimney 里。 可是这fan也有一个lid 呀？大家
看看这有可能吗？
难道我还有装一个大cap 来cover 这个fan 吗？ 看有些房子的chimney 还没有cap呢。
30年老的房子。
Thanks。 |
l****b
发帖数: 221 | 2 烟囱的全景给一个
【在 m******9 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
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: 标 题: chimney修了， 但下雨还是滴水 （有图片）。 有什么其它原因吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 6 21:01:29 2014, 美东)
: 冬天是一楼屋里fireplace 的墙上的漆起皮了， 打开fireplace 一看， 里面是湿的
: ， fireplace 里砖墙上也是湿的， 还有点水往下滴。找了个contractor花了350 把
: flash seal 了一下， 把chimney crown 也修了。 但是上个星期下大雨时发现问题还
: 在。 call contractor back， 他check 了一下flash seal 和crown repair， 他说那
: 儿是好的。自己到attic上 check 了一下roof 没发现问题。
: 所以他现在怀疑其它的两个原因：
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y***1
发帖数: 583 | 3 烟通漏水最好就是把砖头拆到flashing，用新砖重新砌。 |
a***9
发帖数: 455 | 4 观察风吹颾雨的方向，用小錾子或罗丝披敲开有裂的砖缝，会发现里面空了，到 home
额 depot 买一干割钜一片厚的钜片（专割砖缝用的）买一包沙灰旁边那把 z形砖缝抹
子，一个白色小布袋，（头有洞，后面开口的）砖缝割开，用布袋装活好沙hui |
a***9
发帖数: 455 | 5 找到风吹颾水方向，用小錾子或罗丝椑敲开有裂的砖缝，看里面是不是空了，到home
depot买个干割钜，厚钜片（专割砖缝用）买袋沙灰z形抹子，小布袋一定要（一头有小
洞一头开的）砖缝割开小布袋装活好灰挤进砖缝，用磨子顺砖缝方向摸下，不会有问题
了， |
h*****t
发帖数: 1226 | 6 风大的时候，会把雨水从你那个fan的缝隙中吹进去，
现在你也不用壁炉了，你可以考虑用Duct tape 现临时封一下出风口，看看下大雨时有
没有水了。
【在 m******9 的大作中提到】
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: 发信人: mazing19 (mazing19), 信区: Living
: 标 题: chimney修了， 但下雨还是滴水 （有图片）。 有什么其它原因吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 6 21:01:29 2014, 美东)
: 冬天是一楼屋里fireplace 的墙上的漆起皮了， 打开fireplace 一看， 里面是湿的
: ， fireplace 里砖墙上也是湿的， 还有点水往下滴。找了个contractor花了350 把
: flash seal 了一下， 把chimney crown 也修了。 但是上个星期下大雨时发现问题还
: 在。 call contractor back， 他check 了一下flash seal 和crown repair， 他说那
: 儿是好的。自己到attic上 check 了一下roof 没发现问题。
: 所以他现在怀疑其它的两个原因：
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w*****g
发帖数: 152 | 7 正解。
除了经验， contractor不愿意动脑子。
应该像debug样， 找出漏水的点。 可以全部盖上， 如果还漏， 一点点排除。
【在 h*****t 的大作中提到】
: 风大的时候，会把雨水从你那个fan的缝隙中吹进去，
: 现在你也不用壁炉了，你可以考虑用Duct tape 现临时封一下出风口，看看下大雨时有
: 没有水了。
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h****s
发帖数: 911 | 8 不是有红外探测仪器来看房子什么地方漏暖气么? 我估计用来测下什么烟囱啥地方漏水
也可 |
S*******s
发帖数: 10098 | 9 看照片很难诊断问题所在， 楼上提议的解决方案是好心帮忙， 却未必是对症下药，
未必能彻底解决问题。比如， pointing work, 工作量不小， 这么高的筒子，还不知
道究竟哪一段的砖头在渗水呢，除非补一段再考察一段， 继续接着补下一段，直到补
好那个出了问题的点。
到底是不是顶上那个风扇在漏水？需要主人或contractor雨天实地考察才能 estimate
and guess。
楼主还是需要请一个非常有经验的烟筒专家来一边实践一边试验维修。
漏水的问题， 属于房子大忌之一， 找到一个谁能够真正帮着解决问题， 是首选考虑
。 |
a***9
发帖数: 455 | 10 肯定和上面无关，用胶封下砖缝裂缝，看还漏不，细缝会吸水，不滴水了，再重新勾缝
，我去查过了，就这样做最好。 |
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m******9
发帖数: 223 | 11 chimney 太高。 可能至少有30 feet吧， 因为house 是两层的colonial。 所以自己
spray 防水剂比较challenging。 下面的另一张照片显示的是修好以后的flash。
【在 m******9 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: mazing19 (mazing19), 信区: Living
: 标 题: chimney修了， 但下雨还是滴水 （有图片）。 有什么其它原因吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 6 21:01:29 2014, 美东)
: 冬天是一楼屋里fireplace 的墙上的漆起皮了， 打开fireplace 一看， 里面是湿的
: ， fireplace 里砖墙上也是湿的， 还有点水往下滴。找了个contractor花了350 把
: flash seal 了一下， 把chimney crown 也修了。 但是上个星期下大雨时发现问题还
: 在。 call contractor back， 他check 了一下flash seal 和crown repair， 他说那
: 儿是好的。自己到attic上 check 了一下roof 没发现问题。
: 所以他现在怀疑其它的两个原因：
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a***9
发帖数: 455 | 12 砖没缝水不会进到烟囱里面的，用透明胶封下有细裂缝的砖缝看下雨怎样，细缝会吸水
的。
【在 m******9 的大作中提到】
: chimney 太高。 可能至少有30 feet吧， 因为house 是两层的colonial。 所以自己
: spray 防水剂比较challenging。 下面的另一张照片显示的是修好以后的flash。
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s**r
发帖数: 685 | 13 your contractor is correct. spray sealant to the bricks. it fixed my chimney.
【在 m******9 的大作中提到】
: chimney 太高。 可能至少有30 feet吧， 因为house 是两层的colonial。 所以自己
: spray 防水剂比较challenging。 下面的另一张照片显示的是修好以后的flash。
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y****r
发帖数: 3036 | 14 我觉得几乎可以肯定是那两个shoulder的问题，装两块flag stone把shoulder盖上就可
以了，侧面几乎不会漏水的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 m******9 的大作中提到】
: chimney 太高。 可能至少有30 feet吧， 因为house 是两层的colonial。 所以自己
: spray 防水剂比较challenging。 下面的另一张照片显示的是修好以后的flash。
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y***1
发帖数: 583 | 15 从来没见过烟筒上装电力抽风机，也很少见过这么高的。flash seal好像做的不对，新
的不需要擦沥青。 |
m******9
发帖数: 223 | 16 这么高的chimney 我们这儿到处都是。 但是确实没看过装chimney fan 的。 不过
google 一下， 是有这个产品。
图片中的flash seal 是repair 过的。 那黑黑的东东contractor说不是pitch， 是一
种elastomer 的材料专门还repair flash 的。
【在 y***1 的大作中提到】
: 从来没见过烟筒上装电力抽风机，也很少见过这么高的。flash seal好像做的不对，新
: 的不需要擦沥青。
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