I*1
发帖数: 5635 | 1 看了大概一个多月，基本就是想住离城市近，交通方便的地方。于是锁定了
brookline和cambridge两个地方。本人结婚，无娃。
刚开始也想买SFH，刚搬到之后，agent就带我们去了wellsley和newton，主要先想
看这两个地方，SFH的lot真大阿，这点比加州强太多了，加州全是5000sqt的平房就不
错了。但是这边房子偏老，而且我本人不喜欢colonial style。这边麻州大部分房子都
是这个style，而且很多都超百年了。刚开始去看房，看得心有余悸。而且newton的房
子基本80万到100万左右的看open house的巨多，但是超过1.1M的房子open house的看
客就不多了。wellesley总的来说不如Newton火。而且离城里还是远了。
接下来agent又带我们去看了lexington。据说那里房市火，去看了大概5个lexington
的房子，不是特别满意，我觉得房子总的来说不如wellsley得房子漂亮，而且房子和房
子之间得距离不如wellsley得距离大。
看了大概三个星期，我突然觉得两个人住3000以上得SFH实在是太大了，后来又想想
commute，在agent的建议下，我们开始看Brookline和cambridge的condo。
以前没觉得condo火，看了brookline的condo open house，就不行了。每个周末
open house不多，完全是一个指头能数的过来的数目。每次去看open house，那些个小
屋里感觉全是人。有年轻的couple。也有拖家带口的中年人。还有老年couple。什么人
都有，但是每次都是人满为患。特别是只要是3br，2bath以上的open house，基本都感
觉和赶集没有区别。
我们最开始很喜欢cambridge，但是比较了一下觉得环境和brookline还是有差距，所
以就开始重点看Brookline。brookline最大的问题是晚上不允许街趴，而且大多数open
house都没有deed的parking，只有assigned，离住的condo要walk，而且每个月一个车
位大概$175－250之间。所以趴车是个大问题，想想来个开车的guest，过夜都没法趴车
，也是头疼。
接下来是brookline的condo都很老，100年的算年轻的，有些甚至150年。beacon
street沿街的又老又贵,而且很多condo都没有车位。我们看中了一个在Washington
square的condo。大概1600sq,装修的不错，我们bid的价格比listing高出6万，最后被
告知没中。seller拿到11个offer。我们当时通过agent问再高2万能不能拿到，被告知
和top offer有差距，当时真的很沮丧，前几天手贱，看到redfin上显示top offer比
listing price高出15万，我当时觉得实在是太夸张了，还好没有去肉搏.
接下来又看了几个3br或者4br，2bath的。基本没有特别心水的但是价格都高的离谱
，我们看下来最大感触是，市场上inventory非常少，2br的1bath的比较多，2br2bath
的不多而且也很热。但是3br，2bath以上的基本价格就一下子如火箭般的串上去了。
brookline因为很多老房子，很多3br以上的却只有1个厕所或者一个半厕所，这是我不
能接受的。所以可以看的房子少上加上。
在万分绝望几乎都要放弃的情况下， 突然agent带我门去看了一个房子，当时我们
一进门，看到房子就很喜欢，但是想到要和一堆offer竞争，又觉得希望不大, 房子离
地铁站 0.1 mile和beacon street，又比较安静的街区，环境不错，附近有个大park，
周围不嘈杂但是离coolidge corner近, 最吸引我们的是房子带两个车位，这在
brookline真是难得少见。我们在offer deadline之前提交了offer，没有要求
inspection，closing date flexible。比listing price高出5万。意想不到的是我们
竟然拿到offer了。
这段时间看房子，感觉身心巨疲惫，有时候看到喜欢的生怕抢不到，不喜欢的又觉
得浪费时间。深深感觉看房子是体力活。而且这次买房子深深的觉得commute在选择房
子的过程中对我来说是太重要的因素了。我真是不想再花2个小时来回在路上。
写的比较随意，凑合看吧。还有一点感触，这个版上agents太多，竞争太激烈，稍
微发表点评论就被说成是某某agent马甲。很多agents不专业。而且我觉得很难从中了
解到信息，这里有些agent说几句不痛不痒的话，对我们在房市里寻觅的人帮助不大。
希望更多专业的agent能够实实在在的帮助大家。 |
x***x
发帖数: 416 | 2 赞。
lexington
【在 I*1 的大作中提到】
: 看了大概一个多月，基本就是想住离城市近，交通方便的地方。于是锁定了
: brookline和cambridge两个地方。本人结婚，无娃。
: 刚开始也想买SFH，刚搬到之后，agent就带我们去了wellsley和newton，主要先想
: 看这两个地方，SFH的lot真大阿，这点比加州强太多了，加州全是5000sqt的平房就不
: 错了。但是这边房子偏老，而且我本人不喜欢colonial style。这边麻州大部分房子都
: 是这个style，而且很多都超百年了。刚开始去看房，看得心有余悸。而且newton的房
: 子基本80万到100万左右的看open house的巨多，但是超过1.1M的房子open house的看
: 客就不多了。wellesley总的来说不如Newton火。而且离城里还是远了。
: 接下来agent又带我们去看了lexington。据说那里房市火，去看了大概5个lexington
: 的房子，不是特别满意，我觉得房子总的来说不如wellsley得房子漂亮，而且房子和房
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b**l
发帖数: 33123 | 3 gx
lexington
【在 I*1 的大作中提到】
: 看了大概一个多月，基本就是想住离城市近，交通方便的地方。于是锁定了
: brookline和cambridge两个地方。本人结婚，无娃。
: 刚开始也想买SFH，刚搬到之后，agent就带我们去了wellsley和newton，主要先想
: 看这两个地方，SFH的lot真大阿，这点比加州强太多了，加州全是5000sqt的平房就不
: 错了。但是这边房子偏老，而且我本人不喜欢colonial style。这边麻州大部分房子都
: 是这个style，而且很多都超百年了。刚开始去看房，看得心有余悸。而且newton的房
: 子基本80万到100万左右的看open house的巨多，但是超过1.1M的房子open house的看
: 客就不多了。wellesley总的来说不如Newton火。而且离城里还是远了。
: 接下来agent又带我们去看了lexington。据说那里房市火，去看了大概5个lexington
: 的房子，不是特别满意，我觉得房子总的来说不如wellsley得房子漂亮，而且房子和房
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a***9
发帖数: 455 | |
n*****u
发帖数: 465 | 5 你的康斗费多少?
lexington
【在 I*1 的大作中提到】
: 看了大概一个多月，基本就是想住离城市近，交通方便的地方。于是锁定了
: brookline和cambridge两个地方。本人结婚，无娃。
: 刚开始也想买SFH，刚搬到之后，agent就带我们去了wellsley和newton，主要先想
: 看这两个地方，SFH的lot真大阿，这点比加州强太多了，加州全是5000sqt的平房就不
: 错了。但是这边房子偏老，而且我本人不喜欢colonial style。这边麻州大部分房子都
: 是这个style，而且很多都超百年了。刚开始去看房，看得心有余悸。而且newton的房
: 子基本80万到100万左右的看open house的巨多，但是超过1.1M的房子open house的看
: 客就不多了。wellesley总的来说不如Newton火。而且离城里还是远了。
: 接下来agent又带我们去看了lexington。据说那里房市火，去看了大概5个lexington
: 的房子，不是特别满意，我觉得房子总的来说不如wellsley得房子漂亮，而且房子和房
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I*1
发帖数: 5635 | 6 差不多600多。挺便宜的。不过没设施就是只有几户的那种小condominium。一层楼一户。
【在 n*****u 的大作中提到】
: 你的康斗费多少?
:
: lexington
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n*****u
发帖数: 465 | 7 挺贵的了,300 内算便宜. 现在太变态, 以前这么多的会把房价拉下来些, 今年就没有.
户。
【在 I*1 的大作中提到】
: 差不多600多。挺便宜的。不过没设施就是只有几户的那种小condominium。一层楼一户。
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I*1
发帖数: 5635 | 8 真的假的？我看到的condo fee很多都7，800有个longwood附近那个condo 1200 condo
fee
有.
【在 n*****u 的大作中提到】
: 挺贵的了,300 内算便宜. 现在太变态, 以前这么多的会把房价拉下来些, 今年就没有.
:
: 户。
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n*****u
发帖数: 465 | 9 longwood tower 和 brook house 那几个是著名的condo fee 贵. 不过应该包健身房,
网球,游泳池啥的吧.
condo
【在 I*1 的大作中提到】
: 真的假的？我看到的condo fee很多都7，800有个longwood附近那个condo 1200 condo
: fee
:
: 有.
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f******o
发帖数: 183 | 10 no inspection？很多人都这么干，我是不敢滴 |
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I*1
发帖数: 5635 | 11 When you buy condo, if it looks good, you noramlly skip inspection. In
Brookline, it is totally seller's market and as buyers, we have no bargain
power.
【在 f******o 的大作中提到】
: no inspection？很多人都这么干，我是不敢滴
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I*1
发帖数: 5635 | 12 Yes. that tower has ridiculous condo fee.
【在 n*****u 的大作中提到】
: longwood tower 和 brook house 那几个是著名的condo fee 贵. 不过应该包健身房,
: 网球,游泳池啥的吧.
:
: condo
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w**1
发帖数: 1014 | 13 300以内的基本没有，现在one bedroom condo fee一般都超过300。 Brookline condo
fee很多包括utility.
有.
【在 n*****u 的大作中提到】
: 挺贵的了,300 内算便宜. 现在太变态, 以前这么多的会把房价拉下来些, 今年就没有.
:
: 户。
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h*********e
发帖数: 723 | 14 1M左右的condo，300以内几乎不可能
除非是multi-family house里的，三两家平摊个垃圾费，其他什么都不包
lz买的600，价格很好了
这个价位的condo，1k以上很常见，甚至2k以上的condo fee都有，也照样能卖掉
还是烂学区呢，呵呵
有.
【在 n*****u 的大作中提到】
: 挺贵的了,300 内算便宜. 现在太变态, 以前这么多的会把房价拉下来些, 今年就没有.
:
: 户。
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m*****a
发帖数: 2609 | 15 看到这里，我开始感谢俺们公司不在城里了。我这个住2bd apartment才1K多，到人家
那里成了HOA fee了。
【在 h*********e 的大作中提到】
: 1M左右的condo，300以内几乎不可能
: 除非是multi-family house里的，三两家平摊个垃圾费，其他什么都不包
: lz买的600，价格很好了
: 这个价位的condo，1k以上很常见，甚至2k以上的condo fee都有，也照样能卖掉
: 还是烂学区呢，呵呵
:
: 有.
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h****s
发帖数: 911 | |
I*1
发帖数: 5635 | 17 怎么说呢，住的离城里近也有好处。我能想到的比如：父母探亲出脚方便，不会觉得
冷清无聊。闲逛都行； playground在城里挺多的，小孩以后出来到处都能有小朋友一
起玩；交通方便。当然没有SFH那种大院子，种种花花草草啥的。不过省油钱阿，到哪
里都walking distance。
【在 m*****a 的大作中提到】
: 看到这里，我开始感谢俺们公司不在城里了。我这个住2bd apartment才1K多，到人家
: 那里成了HOA fee了。
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t*******m
发帖数: 1893 | 18 离museums, concert halls, restaurants, shops, libraries, hospitals, and
airports 近。周末，尤其是夏天的周末， 城里活动很多。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 I*1 的大作中提到】
: 怎么说呢，住的离城里近也有好处。我能想到的比如：父母探亲出脚方便，不会觉得
: 冷清无聊。闲逛都行； playground在城里挺多的，小孩以后出来到处都能有小朋友一
: 起玩；交通方便。当然没有SFH那种大院子，种种花花草草啥的。不过省油钱阿，到哪
: 里都walking distance。
:
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z*********8
发帖数: 1203 | 19 如果是coolidge corner附近的话，resale太棒了，不过买的时候也不好抢就是了。
cambridge也很好，不过就比较适合没娃的家庭，学校差了点。 |
c*******s
发帖数: 864 | 20 当年coolidge cornor一个两卧两卫带车位的房子该买下来啊。当时买完house没钱了，
要不现在也得涨个20w了。
【在 z*********8 的大作中提到】
: 如果是coolidge corner附近的话，resale太棒了，不过买的时候也不好抢就是了。
: cambridge也很好，不过就比较适合没娃的家庭，学校差了点。
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I*1
发帖数: 5635 | 21 你当年买肯定赚翻了。我们这个seller是98年买的，现在的价格是当年她买的2.2倍
还多。我估计你说的2br 2ba应该也能张不少。不过在brookline房子总体来说，越大翻
倍翻的越厉害。所以现在很多brookline sfh都只能分开成condo买，否则卖一个SFH太
贵了
【在 c*******s 的大作中提到】
: 当年coolidge cornor一个两卧两卫带车位的房子该买下来啊。当时买完house没钱了，
: 要不现在也得涨个20w了。
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