m*****4
发帖数: 90 | |
m****i
发帖数: 185 | |
c********e
发帖数: 4283 | 3 自己google Starmet 啊，如果我是你的话，我会stay away from Acton and Concord.
【在 m*****4 的大作中提到】
: 如题，请真心回复，谢谢！
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t*m
发帖数: 4414 | |
m***y
发帖数: 14763 | 5 嗯，要闹也是Concord的闹啊？
不过，严肃的说，在边界上，其实俩受的影响都差不多。
【在 m****i 的大作中提到】
: 不是隔壁的concord吗
: http://www.concordma.gov/pages/ConcordMA_TownManager/townreport
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y******u
发帖数: 96 | 6 真是可笑，这个也能当回事。那么多人住在acton/concord，要是真有事情，lexington
也跑不掉。acton/concord都是非常好的区，很多中国人和白人，如果有不好的，大家
为什么还往那里跑。你以为住在cambridge/newton/needham就安全了吗
其实acton/concord交通也很方便，commuter rail直接到红线，一下就到cambridge。
很多同胞都在cambridge上班，其实这两个区应该是首选。其次，lincoln/sudbury也在
这条铁路线上，都是挺方便的。现在newton/needham/lexington这么贵，真是没必要往
那里面挤啊。那边去城里上班够不到红线，其实commute是很花时间的
【在 m*****4 的大作中提到】
: 如题，请真心回复，谢谢！
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z*********8
发帖数: 1203 | 7 其实，住城里近的人一般都是比较喜欢城市生活的人，一些离城里近的town之所以贵也
是因为需求量决定的，我就见过住backbay，反向commute到newton上班的，也有见过住
newton到worcestercommute的。
lexington
【在 y******u 的大作中提到】
: 真是可笑，这个也能当回事。那么多人住在acton/concord，要是真有事情，lexington
: 也跑不掉。acton/concord都是非常好的区，很多中国人和白人，如果有不好的，大家
: 为什么还往那里跑。你以为住在cambridge/newton/needham就安全了吗
: 其实acton/concord交通也很方便，commuter rail直接到红线，一下就到cambridge。
: 很多同胞都在cambridge上班，其实这两个区应该是首选。其次，lincoln/sudbury也在
: 这条铁路线上，都是挺方便的。现在newton/needham/lexington这么贵，真是没必要往
: 那里面挤啊。那边去城里上班够不到红线，其实commute是很花时间的
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c********e
发帖数: 4283 | 8 其实很多住在Concord和Acton的人并不知道有这么个superfund, 所以楼主的谨慎态度
也没啥可笑的，要说对周别的其他的town都有影响也是对的，但首当其冲的还是
Concord和Acton。这个核污染是很严重的，现在的核废料都还埋在地底下，因为当时根
本没采取任何保护措施，周围的地表水已经重度污染了。
Acton中国人多是因为房子不贵+学区好，Concord的中国人并不多。
lexington
【在 y******u 的大作中提到】
: 真是可笑，这个也能当回事。那么多人住在acton/concord，要是真有事情，lexington
: 也跑不掉。acton/concord都是非常好的区，很多中国人和白人，如果有不好的，大家
: 为什么还往那里跑。你以为住在cambridge/newton/needham就安全了吗
: 其实acton/concord交通也很方便，commuter rail直接到红线，一下就到cambridge。
: 很多同胞都在cambridge上班，其实这两个区应该是首选。其次，lincoln/sudbury也在
: 这条铁路线上，都是挺方便的。现在newton/needham/lexington这么贵，真是没必要往
: 那里面挤啊。那边去城里上班够不到红线，其实commute是很花时间的
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y******u
发帖数: 96 | 9 Concord是有名的富区。它周围几个town也都是非常好的区。中国人怎么算多呢？当然
不能和newton/lexington比啊。
核废料如果真有事情，就不会是今天这样了。当然谨慎是没错。如果是要给不买acton/
concord房子找个理由，那绝对可以有一万个。我知道很多人住在那块，都很好的。
有时候大家容易被这些事情影响判断。我希望别老揪着这种事情了。类似的还有电线杆
辐射一类问题。白蚁问题。高压线问题。电磁炉问题。离马路远近问题。结论不一定相
同，但至少多方分析一下 |
n*****u
发帖数: 465 | 10 分特, 核废料都不是问题了.
acton/
【在 y******u 的大作中提到】
: Concord是有名的富区。它周围几个town也都是非常好的区。中国人怎么算多呢？当然
: 不能和newton/lexington比啊。
: 核废料如果真有事情，就不会是今天这样了。当然谨慎是没错。如果是要给不买acton/
: concord房子找个理由，那绝对可以有一万个。我知道很多人住在那块，都很好的。
: 有时候大家容易被这些事情影响判断。我希望别老揪着这种事情了。类似的还有电线杆
: 辐射一类问题。白蚁问题。高压线问题。电磁炉问题。离马路远近问题。结论不一定相
: 同，但至少多方分析一下
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i******k
发帖数: 502 | 11 刚查了下下
sudbury到cambridge 铁路加地铁要2个多小时呢。。。。
汗。。。。
lexington
【在 y******u 的大作中提到】
: 真是可笑，这个也能当回事。那么多人住在acton/concord，要是真有事情，lexington
: 也跑不掉。acton/concord都是非常好的区，很多中国人和白人，如果有不好的，大家
: 为什么还往那里跑。你以为住在cambridge/newton/needham就安全了吗
: 其实acton/concord交通也很方便，commuter rail直接到红线，一下就到cambridge。
: 很多同胞都在cambridge上班，其实这两个区应该是首选。其次，lincoln/sudbury也在
: 这条铁路线上，都是挺方便的。现在newton/needham/lexington这么贵，真是没必要往
: 那里面挤啊。那边去城里上班够不到红线，其实commute是很花时间的
|
y******u
发帖数: 96 | 12 有朋友住在那边，北边近火车站。acton/concord/sudbury/Lincoln 沿线，你看的两个
小时是包括等车时间。上班时间，算好时间到火车站其实挺快就到红线那站，再做地铁
就很快了。
住绿线沿线，坐地铁去cambridge，绿线慢不说，人其多无比（D line也不怎么样),到
cambridge时间还比你想的要长得多
刚查了下下sudbury到cambridge 铁路加地铁要2个多小时呢。。。。汗。。。。
【在 i******k 的大作中提到】
: 刚查了下下
: sudbury到cambridge 铁路加地铁要2个多小时呢。。。。
: 汗。。。。
:
: lexington
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y******u
发帖数: 96 | 13 那估计整个middlesex county都别住了。Worcester county可能距离都不够远
分特, 核废料都不是问题了.
【在 n*****u 的大作中提到】
: 分特, 核废料都不是问题了.
:
: acton/
|
y******u
发帖数: 96 | 14 刚查了，如果从west concord站坐火车到红线porter square，大概路上35分钟，然后
直接坐红线，10分钟到cambridge，算上等地铁最多五分钟（红线车多，很快）。全程
应该1小时大概。坐绿线，高峰时段，坐车人特别多，晃晃悠悠，到part street
station换
红线。全如果从newton那站或者更南的方向，加上等车，估计也要这么些时间了。火车
上还能休息一会。
估计很多公司有commuter rail补贴，票基本不用花多少钱
有朋友住在那边，北边近火车站。acton/concord/sudbury/Lincoln 沿线，你看的两个
小时是包括等车时间。上班时间，算好时间到火车站其实挺快就到红线那站，再......
..
【在 y******u 的大作中提到】
: 有朋友住在那边，北边近火车站。acton/concord/sudbury/Lincoln 沿线，你看的两个
: 小时是包括等车时间。上班时间，算好时间到火车站其实挺快就到红线那站，再做地铁
: 就很快了。
: 住绿线沿线，坐地铁去cambridge，绿线慢不说，人其多无比（D line也不怎么样),到
: cambridge时间还比你想的要长得多
:
: 刚查了下下sudbury到cambridge 铁路加地铁要2个多小时呢。。。。汗。。。。
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n*****u
发帖数: 465 | 15 抬杠。
【在 y******u 的大作中提到】
: 那估计整个middlesex county都别住了。Worcester county可能距离都不够远
:
: 分特, 核废料都不是问题了.
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y*******h
发帖数: 443 | 16 NY,DC坐火车也能转红线。楼主关心的很有道理，不知你激动啥。难道你是那边的市长？
..
【在 y******u 的大作中提到】
: 刚查了，如果从west concord站坐火车到红线porter square，大概路上35分钟，然后
: 直接坐红线，10分钟到cambridge，算上等地铁最多五分钟（红线车多，很快）。全程
: 应该1小时大概。坐绿线，高峰时段，坐车人特别多，晃晃悠悠，到part street
: station换
: 红线。全如果从newton那站或者更南的方向，加上等车，估计也要这么些时间了。火车
: 上还能休息一会。
: 估计很多公司有commuter rail补贴，票基本不用花多少钱
:
: 有朋友住在那边，北边近火车站。acton/concord/sudbury/Lincoln 沿线，你看的两个
: 小时是包括等车时间。上班时间，算好时间到火车站其实挺快就到红线那站，再......
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m***y
发帖数: 14763 | 17 还是Acton让人操心一点，因为用的是自来水。
如果是自家井水的话，你自己知道离核废料还有多远，还放心点。
上次要钱的报告明确说了已经泄露到水里了。
【在 y******u 的大作中提到】
: 那估计整个middlesex county都别住了。Worcester county可能距离都不够远
:
: 分特, 核废料都不是问题了.
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b********n
发帖数: 631 | 18 作为家长，我肯定是能远离一点比较好。未来的影响谁知道呢？ |
b***b
发帖数: 13249 | 19 Acton 正在修新的自来水treatment facility，年底据说完工
【在 m***y 的大作中提到】
: 还是Acton让人操心一点，因为用的是自来水。
: 如果是自家井水的话，你自己知道离核废料还有多远，还放心点。
: 上次要钱的报告明确说了已经泄露到水里了。
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W*******s
发帖数: 18705 | |
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c********e
发帖数: 4283 | 21 Concord用的也是自来水，而且有两个取水的井离核污染很近，当然，不用太担心自来
水因为自来水是受严格监控的。但那个核污染是很严重的，当年他们为美国军方生产贫
铀弹的时候，核废水是直接排到地表的，流经Concord/Acton两地的Assabet River已经
被污染了！这个是核废水造成的，之后Starmet还从北卡拉来了很多核废料就草草得埋
在厂区，这个问题现在没钱/没人去处理，但绝对是个定时炸弹。
【在 m***y 的大作中提到】
: 还是Acton让人操心一点，因为用的是自来水。
: 如果是自家井水的话，你自己知道离核废料还有多远，还放心点。
: 上次要钱的报告明确说了已经泄露到水里了。
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c********e
发帖数: 4283 | 22 just stay away from Acton/Concord, not worth it, health is paramountly more
important
【在 W*******s 的大作中提到】
: 不管属实不属实都不要来了，老中有泛滥的趋势。
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s****a
发帖数: 73 | 23 用了好多个 其实。。。。
lexington
【在 y******u 的大作中提到】
: 真是可笑，这个也能当回事。那么多人住在acton/concord，要是真有事情，lexington
: 也跑不掉。acton/concord都是非常好的区，很多中国人和白人，如果有不好的，大家
: 为什么还往那里跑。你以为住在cambridge/newton/needham就安全了吗
: 其实acton/concord交通也很方便，commuter rail直接到红线，一下就到cambridge。
: 很多同胞都在cambridge上班，其实这两个区应该是首选。其次，lincoln/sudbury也在
: 这条铁路线上，都是挺方便的。现在newton/needham/lexington这么贵，真是没必要往
: 那里面挤啊。那边去城里上班够不到红线，其实commute是很花时间的
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a*m
发帖数: 293 | 24 LZ的concern很正常啊，有什么可笑的。很多影响不是一下子可以看出来的。
在cambridge上班，acton/concord怎么会是首选呢？Belmont, Arlington, Wincheter
不都比这两个镇方便？你说的是用同样的钱，这两个镇可以买更新更大的房子吧？
Commute Rail班次不频繁吧？
【在 y******u 的大作中提到】
: 真是可笑，这个也能当回事。那么多人住在acton/concord，要是真有事情，lexington
: 也跑不掉。acton/concord都是非常好的区，很多中国人和白人，如果有不好的，大家
: 为什么还往那里跑。你以为住在cambridge/newton/needham就安全了吗
: 其实acton/concord交通也很方便，commuter rail直接到红线，一下就到cambridge。
: 很多同胞都在cambridge上班，其实这两个区应该是首选。其次，lincoln/sudbury也在
: 这条铁路线上，都是挺方便的。现在newton/needham/lexington这么贵，真是没必要往
: 那里面挤啊。那边去城里上班够不到红线，其实commute是很花时间的
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y******u
发帖数: 96 | 25 和newton/needham比。arlington, belmont比较方便是肯定的。房价也贵不是一点半点
。所有的前提是在哪里上班。如果一个城里一个外面，当然不用非在城里嘛。
如果一个在worcester，一个在cambridge，那买arlington上班真是很累
LZ的concern很正常啊，有什么可笑的。很多影响不是一下子可以看出来的。在
cambridge上班，acton/concord怎么会是首选呢？Belmont, Arlingt........
【在 a*m 的大作中提到】
: LZ的concern很正常啊，有什么可笑的。很多影响不是一下子可以看出来的。
: 在cambridge上班，acton/concord怎么会是首选呢？Belmont, Arlington, Wincheter
: 不都比这两个镇方便？你说的是用同样的钱，这两个镇可以买更新更大的房子吧？
: Commute Rail班次不频繁吧？
|
y******u
发帖数: 96 | 26 转载，要说影响，哪里都跑不掉:c
Woburn isn’t alone when it comes to facing “the ugly truth” hidden in its
soil and water. Twenty-five other Bay State communities, all home to
Superfund sites, still live with a toxic legacy despite millions of dollars
spent to clean them.
From Cape Cod to the Berkshires and beyond, few communities are left
untouched by the contamination. With between 3,000 and 5,000 polluted sites
currently listed with the Massachusetts Department of Environmental
Protection and 40,000 others already cleaned up by that agency since 1985,
the state remains a patchwork of toxicity.
Read more: http://www.city-data.com/forum/massachusetts/1748819-superfund-site-nuclear-waste-concord-ma-2.html#ixzz34vhohUyj
just stay away from Acton/Concord, not worth it, health is paramountly more
important
【在 c********e 的大作中提到】
: just stay away from Acton/Concord, not worth it, health is paramountly more
: important
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y******u
发帖数: 96 | 27 http://www.cqs.com/super_ma.htm
这里list了很多superfund site啊，那都有不同程度的影响？
【在 c********e 的大作中提到】
: 其实很多住在Concord和Acton的人并不知道有这么个superfund, 所以楼主的谨慎态度
: 也没啥可笑的，要说对周别的其他的town都有影响也是对的，但首当其冲的还是
: Concord和Acton。这个核污染是很严重的，现在的核废料都还埋在地底下，因为当时根
: 本没采取任何保护措施，周围的地表水已经重度污染了。
: Acton中国人多是因为房子不贵+学区好，Concord的中国人并不多。
:
: lexington
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b***b
发帖数: 13249 | |
y******u
发帖数: 96 | 29 严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
也跑不了，都得受radioactive
【在 b***b 的大作中提到】
: Waste site
: http://public.dep.state.ma.us/SearchableSites2/Search.aspx
: http://www.scribd.com/doc/55888666/Massachusetts-Toxics-Map-and
: 本来买房子已经很难了，现在更引进 waste site check.呵呵呵！
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B*****s
发帖数: 3463 | 30 哪里那么可怕啊。至少三个学校有教学用的核反应堆，MIT, UMass Lowell, WPI. 都
在人口稠密区.
贫铀弹也目那么可怕，贫铀弹主要污染是穿甲单击穿目标之后，会有部分自燃，形成氧
化铀粉末， 铀238半衰期很长，谁让美国不产钨呢...
美国30mm 机炮穿甲弹都是贫铀弹，也没见当兵的特别防护..几个原来104联队的地勤，
接触这些都20年了，也都健康的很.
严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
也跑不了，都得受radioactive
【在 y******u 的大作中提到】
: 严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
: 也跑不了，都得受radioactive
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q***n
发帖数: 4 | 31 就事论事. 如果你现在买房, 你会买在superfund site 边上吗? I don't think so.
如果你住在A村, 这么说, 可以理解. 如果就是为了卖房, .........
【在 y******u 的大作中提到】
: 严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
: 也跑不了，都得受radioactive
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S********e
发帖数: 552 | 32 咱们国人似小强， 三鹿地沟油毒米肉吃不死，还怕地下深埋的东西泄漏致死？
等你们把 Acton Concord房价打压到地， 我就带一批客户去操底等反弹。 |
e*c
发帖数: 642 | 33 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
划算。
【在 y******u 的大作中提到】
: 有朋友住在那边，北边近火车站。acton/concord/sudbury/Lincoln 沿线，你看的两个
: 小时是包括等车时间。上班时间，算好时间到火车站其实挺快就到红线那站，再做地铁
: 就很快了。
: 住绿线沿线，坐地铁去cambridge，绿线慢不说，人其多无比（D line也不怎么样),到
: cambridge时间还比你想的要长得多
:
: 刚查了下下sudbury到cambridge 铁路加地铁要2个多小时呢。。。。汗。。。。
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S********e
发帖数: 552 | 34 赞！看到这个偶今晚不再感到 boring.
【在 e*c 的大作中提到】
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
: 住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
: 假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
: 如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
: 总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
: 简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
: 划算。
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h***h
发帖数: 768 | 35 你多花的钱20万最后卖价能赚回来，所以这钱没花。所以白跑路了
这就是为什么 location is important
【在 e*c 的大作中提到】
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
: 住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
: 假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
: 如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
: 总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
: 简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
: 划算。
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t*******y
发帖数: 2424 | 36 但这得算加班吧，一天多这么两三小时可差很多劲呢，尤其有孩孑的双职工。
【在 e*c 的大作中提到】
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
: 住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
: 假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
: 如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
: 总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
: 简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
: 划算。
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h***h
发帖数: 768 | 37 算加班
【在 t*******y 的大作中提到】
: 但这得算加班吧，一天多这么两三小时可差很多劲呢，尤其有孩孑的双职工。
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b**l
发帖数: 33123 | 38 我怎么感觉差价不止二十万
两个
地铁
,到
【在 e*c 的大作中提到】
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
: 住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
: 假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
: 如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
: 总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
: 简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
: 划算。
|
a*m
发帖数: 293 | 39 这个比较靠谱。
一点建议：算时间成本时，不用房价差，用这个差价的利息和税。比如房价差20万，贷
款利率4%，税差3000，那么每年住Lexington多出来的成本是（3000+8000）*（1-tax
bracket, say 25%) = 8250，每小时是21刀。如果你的收入hit了AMT，成本稍微高一点
，因为property tax不能地税。
这个计算是assume两个房子现在差价20万，以后一直也是20万。现实不会是这样的，如
果房价上升，差价变大；房价下降，差价变小。如果认为房子的长期趋势是上升，那么
现在每年多付的，到卖的时候应该可以拿回来。
也好奇lexington到Cambridge半个小时怎么做到的？是不是在West Cambridge? 我们的
经验，哪怕上午7点多走，从Belmont到Cambridge 6 miles, 也要开30分钟。
【在 e*c 的大作中提到】
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
: 住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
: 假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
: 如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
: 总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
: 简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
: 划算。
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y******u
发帖数: 96 | 40 终于有懂行的出来说了。
那根本不是核废料，是有nuclear metal，喊叫有大大影响的，先看看nuclear metal是啥
白胖给的网站list了所有waste site, 各个区都有，还不止一个，很多都是什么军事研
究基地，啥heavy metal, chemical都有。这样看来。麻省的人都别活了。那买房就不
应该这。赶紧搬走吧！房价就下来了。
哪里那么可怕啊。至少三个学校有教学用的核反应堆，MIT, UMass Lowell, WPI.
【在 B*****s 的大作中提到】
: 哪里那么可怕啊。至少三个学校有教学用的核反应堆，MIT, UMass Lowell, WPI. 都
: 在人口稠密区.
: 贫铀弹也目那么可怕，贫铀弹主要污染是穿甲单击穿目标之后，会有部分自燃，形成氧
: 化铀粉末， 铀238半衰期很长，谁让美国不产钨呢...
: 美国30mm 机炮穿甲弹都是贫铀弹，也没见当兵的特别防护..几个原来104联队的地勤，
: 接触这些都20年了，也都健康的很.
:
: 严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
: 也跑不了，都得受radioactive
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y******u
发帖数: 96 | 41 不知道你说的cambridge是哪里。认识人从没用过这么长时间。上了红线到Kendal/mit,
Harvard 都很快。火车时间基本固定，等车时间计划好了，每天时间固定。如果家离
火车站近比较方便。如果你开车还要半小时以上那当我没说
本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友住
lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。假设
lexingt........
【在 e*c 的大作中提到】
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友
: 住lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。
: 假设lexington一套房子90万而同样状况的房子在acton只有70万。差二十万。
: 如果住十年，每年算200天上下班，就是2000天通勤，那么住acton和住lexington
: 总的通勤时间差是4000小时。二十万房价差除以4000就是每小时50刀。所以很
: 简单，如果工资平均低于每小时五十刀是住acton划算，否则就是住lexington
: 划算。
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b***b
发帖数: 13249 | |
e*c
发帖数: 642 | 43 对，是得用利息和税算才合理，因为买房的钱最终卖房都会赚回来，如果假设
房价长期是看涨的话。其实如果房价看涨的话更应该是lexington，因为
lexington比acton保值。比如去年，lexington涨了多少，有15%么具体
数值不清楚。acton大概涨了不到10%？
【在 a*m 的大作中提到】
: 这个比较靠谱。
: 一点建议：算时间成本时，不用房价差，用这个差价的利息和税。比如房价差20万，贷
: 款利率4%，税差3000，那么每年住Lexington多出来的成本是（3000+8000）*（1-tax
: bracket, say 25%) = 8250，每小时是21刀。如果你的收入hit了AMT，成本稍微高一点
: ，因为property tax不能地税。
: 这个计算是assume两个房子现在差价20万，以后一直也是20万。现实不会是这样的，如
: 果房价上升，差价变大；房价下降，差价变小。如果认为房子的长期趋势是上升，那么
: 现在每年多付的，到卖的时候应该可以拿回来。
: 也好奇lexington到Cambridge半个小时怎么做到的？是不是在West Cambridge? 我们的
: 经验，哪怕上午7点多走，从Belmont到Cambridge 6 miles, 也要开30分钟。
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B*****s
发帖数: 3463 | 44 污染是肯定的，但其实也就是重金属污染，放射性很低，
贫铀弹除了氧化铀之外还有个问题是合金的电化学反应... 这个你是专家...
一大早看了一下这个
【在 b***b 的大作中提到】
: 一大早看了一下这个 W. R. GRACE == superfund
: http://yosemite.epa.gov/r1/npl_pad.nsf/8b160ae5c647980585256bba
: 关于 health assessment
: http://www.epa.gov/region1/superfund/sites/graceacton/508937.pd
: 结论是没危害。
: 不知道大家对政府部门的调查有没有不同的看法
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e*c
发帖数: 642 | 45 大姐唉，看样子你真没做过火车。
从acton到cambridge最省时间的方式是早上7:08从acton开的那趟快车。
从家里出来，只要家离车站直线距离一英里以上就有个停车的问题。夏天还
好，6:55之前到就行了。冬天，尤其是刚过去的这个冬天，得6:40前就到，
否则没车位。这提前抢停车位的时间也是时间不是。如果做后几班车，就得
停到消防站走10分钟过去而且后几班车都不是快车。
从cambridge回acton的问题是红线地铁。不要想着卡着时间，因为红线没
谱。隔三差五就有那么个红线司机慢悠悠和前面车间隔十几分钟开过来，你
就眼看着时间一点一点没了最后差几步赶不上火车只好等下一辆。后来接受
教训我都是提前做红线然后在porter花点儿时间等火车。
mit,
【在 y******u 的大作中提到】
: 不知道你说的cambridge是哪里。认识人从没用过这么长时间。上了红线到Kendal/mit,
: Harvard 都很快。火车时间基本固定，等车时间计划好了，每天时间固定。如果家离
: 火车站近比较方便。如果你开车还要半小时以上那当我没说
:
: 本人住acton在剑桥上班。负责任的说，每天往返至少三个小时。本人的朋友住
: lexington，每天开车，走小路绕过alewife到剑桥。每天往返一个小时左右。假设
: lexingt........
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t*m
发帖数: 4414 | 46 所以说美国人傻、憨；容易管理。
比中国人好管
【在 b***b 的大作中提到】
: 一大早看了一下这个 W. R. GRACE == superfund
: http://yosemite.epa.gov/r1/npl_pad.nsf/8b160ae5c647980585256bba
: 关于 health assessment
: http://www.epa.gov/region1/superfund/sites/graceacton/508937.pd
: 结论是没危害。
: 不知道大家对政府部门的调查有没有不同的看法
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c********e
发帖数: 4283 | 47 你就google吧，你贴的这些我早就都做过研究了，对比Concord的那个，都是小巫见大
巫，Concord/Acton的那个superfund是核污染，OK？看我的口型：核.污.染.
its
dollars
sites
【在 y******u 的大作中提到】
: 转载，要说影响，哪里都跑不掉:c
: Woburn isn’t alone when it comes to facing “the ugly truth” hidden in its
: soil and water. Twenty-five other Bay State communities, all home to
: Superfund sites, still live with a toxic legacy despite millions of dollars
: spent to clean them.
: From Cape Cod to the Berkshires and beyond, few communities are left
: untouched by the contamination. With between 3,000 and 5,000 polluted sites
: currently listed with the Massachusetts Department of Environmental
: Protection and 40,000 others already cleaned up by that agency since 1985,
: the state remains a patchwork of toxicity.
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c********e
发帖数: 4283 | |
c********e
发帖数: 4283 | 49 距离远近当然受影响的程度有所不同，现在在Concord，知道的人都在自我安慰：还好
啦，在West Concord!
【在 y******u 的大作中提到】
: 严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
: 也跑不了，都得受radioactive
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c********e
发帖数: 4283 | 50 老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
愚蠢做法，能一样么？
贫铀弹不爆炸是不可怕，但你在偷换概念，Starmet在为军方提供制造贫铀弹的材料是
从核废料里提取加工的，而这个提取加工的作坊就在Concord,而这个提取加工过程中的
核废水就直接排到Assabet River里去了，年复一年的在排放啊。这个房子现在中国的
农村，老百姓知道就是要上街造反的！
真是可笑，iphone有毒么？但制造iphone过程中给金属外壳抛光的过程中，有毒么？
【在 B*****s 的大作中提到】
: 哪里那么可怕啊。至少三个学校有教学用的核反应堆，MIT, UMass Lowell, WPI. 都
: 在人口稠密区.
: 贫铀弹也目那么可怕，贫铀弹主要污染是穿甲单击穿目标之后，会有部分自燃，形成氧
: 化铀粉末， 铀238半衰期很长，谁让美国不产钨呢...
: 美国30mm 机炮穿甲弹都是贫铀弹，也没见当兵的特别防护..几个原来104联队的地勤，
: 接触这些都20年了，也都健康的很.
:
: 严重同意白胖的说法。这个真么必要。nuclear是很可怕，可真要到这种程度，那咱谁
: 也跑不了，都得受radioactive
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c********e
发帖数: 4283 | 51 根本不是“地下深埋”，就是草草了事随便得埋在工厂的yard里。
这事在Concord还有些知名度，在Acton知道的人还要少，我一次和住Acton的朋友聊起
来，他根本不知道，得知后，紧张得什么样似的。
【在 S********e 的大作中提到】
: 咱们国人似小强， 三鹿地沟油毒米肉吃不死，还怕地下深埋的东西泄漏致死？
: 等你们把 Acton Concord房价打压到地， 我就带一批客户去操底等反弹。
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c********e
发帖数: 4283 | 52 选择性失明，Bangles说的不是事实，当时就是Starmet引进核废料，然后在Concord加
工成军方能制造贫铀弹的原材料，加工过程中的核废水和废料都是就地解决的（这玩意
谁要？）
再说一遍，boston周围的superfund不少，但和Concord/Acton的这个比起来，就是小巫
见大巫。
想象一下，一个是核污染，一个是化学污染（或是landfill(Ashland)），两害取其轻
，你必须要选择的话，你会选择住在哪个附近？
是啥
【在 y******u 的大作中提到】
: 终于有懂行的出来说了。
: 那根本不是核废料，是有nuclear metal，喊叫有大大影响的，先看看nuclear metal是啥
: 白胖给的网站list了所有waste site, 各个区都有，还不止一个，很多都是什么军事研
: 究基地，啥heavy metal, chemical都有。这样看来。麻省的人都别活了。那买房就不
: 应该这。赶紧搬走吧！房价就下来了。
:
: 哪里那么可怕啊。至少三个学校有教学用的核反应堆，MIT, UMass Lowell, WPI.
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B*****s
发帖数: 3463 | 53 贫铀弹根本就不会爆炸，那个是穿甲弹，铀的燃点低，穿甲产生高温会自燃而已
贫铀材料是天然铀取235之后的废料，看看铀235怎么分离的，动动脑子都知道贫铀的辐
射要低于天然铀.
老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
愚蠢做法，能一........
【在 c********e 的大作中提到】
: 老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
: Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
: 愚蠢做法，能一样么？
: 贫铀弹不爆炸是不可怕，但你在偷换概念，Starmet在为军方提供制造贫铀弹的材料是
: 从核废料里提取加工的，而这个提取加工的作坊就在Concord,而这个提取加工过程中的
: 核废水就直接排到Assabet River里去了，年复一年的在排放啊。这个房子现在中国的
: 农村，老百姓知道就是要上街造反的！
: 真是可笑，iphone有毒么？但制造iphone过程中给金属外壳抛光的过程中，有毒么？
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y******u
发帖数: 96 | 54 这个assabet river流经不少地方。照你是年复一年排放，那其它区也早完蛋了
老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
愚蠢做法，能一........
【在 c********e 的大作中提到】
: 老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
: Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
: 愚蠢做法，能一样么？
: 贫铀弹不爆炸是不可怕，但你在偷换概念，Starmet在为军方提供制造贫铀弹的材料是
: 从核废料里提取加工的，而这个提取加工的作坊就在Concord,而这个提取加工过程中的
: 核废水就直接排到Assabet River里去了，年复一年的在排放啊。这个房子现在中国的
: 农村，老百姓知道就是要上街造反的！
: 真是可笑，iphone有毒么？但制造iphone过程中给金属外壳抛光的过程中，有毒么？
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B*****s
发帖数: 3463 | 55 他根本不知道放射性污染是怎么会是，
贫铀两个来源，一个是天然铀提取235后的废料，一个是快堆的废料，后一种估计没人
敢用.
再说天然铀238主要射线是alpha, 这个基本没有穿透里，加上半衰期长，根本没啥辐射.
贫铀弹的主要污染是重金属，穿甲高温会引起自燃，氧化铀是气溶胶可以吸入， 铀本
身毒性比水银低.
贫铀可怕么？ 2000以前的747每架大概用了1顿多贫铀材料.. 你说重金属污染算了，
说放射性污染.... 太离谱了
这个assabet river流经不少地方。照你是年复一年排放，那其它区也早完蛋了
【在 y******u 的大作中提到】
: 这个assabet river流经不少地方。照你是年复一年排放，那其它区也早完蛋了
:
: 老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
: Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
: 愚蠢做法，能一........
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e*c
发帖数: 642 | 56 水有稀释作用，流经之处有污染肯定的就是程度而已。但是那个地点可是核废料堆积之
处。
【在 y******u 的大作中提到】
: 这个assabet river流经不少地方。照你是年复一年排放，那其它区也早完蛋了
:
: 老兄，你也这么没常识？教学用的核反应堆是遵循protocal的，有控制的核物质，
: Starmet的那个是纯粹野路子根本不顾环境影响得随地排放核废水，就地掩埋核废料的
: 愚蠢做法，能一........
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c********e
发帖数: 2943 | 57 担心的人不去住， 不担心的人去住~~~~ 各取所图。 |
l******g
发帖数: 1623 | 58 老弟说的有点道理。谁也不要想说服谁，不在乎地下那点东西，就去住。心里有这个担
心，还是避免的好，要不然以后是个心病。
【在 c********e 的大作中提到】
: 担心的人不去住， 不担心的人去住~~~~ 各取所图。
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W*******s
发帖数: 18705 | 59 Acton Concord真的不能住人，晚上开车路过我见过绿毛变异人。 |
m*****1
发帖数: 500 | 60 为换房造势？
【在 W*******s 的大作中提到】
: Acton Concord真的不能住人，晚上开车路过我见过绿毛变异人。
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s**********u
发帖数: 11996 | 61 没图片没真相。要求看图片。
【在 W*******s 的大作中提到】
: Acton Concord真的不能住人，晚上开车路过我见过绿毛变异人。
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u*********e
发帖数: 209 | 62 cambridge 可不一样。你要说到从lexington到alewife,不堵车10分钟。要是到kendall
sq, 嘿嘿。。。
【在 a*m 的大作中提到】
: 这个比较靠谱。
: 一点建议：算时间成本时，不用房价差，用这个差价的利息和税。比如房价差20万，贷
: 款利率4%，税差3000，那么每年住Lexington多出来的成本是（3000+8000）*（1-tax
: bracket, say 25%) = 8250，每小时是21刀。如果你的收入hit了AMT，成本稍微高一点
: ，因为property tax不能地税。
: 这个计算是assume两个房子现在差价20万，以后一直也是20万。现实不会是这样的，如
: 果房价上升，差价变大；房价下降，差价变小。如果认为房子的长期趋势是上升，那么
: 现在每年多付的，到卖的时候应该可以拿回来。
: 也好奇lexington到Cambridge半个小时怎么做到的？是不是在West Cambridge? 我们的
: 经验，哪怕上午7点多走，从Belmont到Cambridge 6 miles, 也要开30分钟。
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m*****1
发帖数: 500 | 63 East Cambridge 到 West Cambridge 我有次开的时候，简直要疯了。
路堵，路拐，路不好。
kendall
【在 u*********e 的大作中提到】
: cambridge 可不一样。你要说到从lexington到alewife,不堵车10分钟。要是到kendall
: sq, 嘿嘿。。。
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b**l
发帖数: 33123 | 64 good one
【在 W*******s 的大作中提到】
: Acton Concord真的不能住人，晚上开车路过我见过绿毛变异人。
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y******u
发帖数: 96 | 65 是啊，那个根本不是放射性污染。无语。说白了是重金属污染。
建议冷面等同志再去读一读其它site的污染源都是啥。那重金属污染一堆一堆的。说的
好像其它重金属污染没事一样。
如果真有事情，你觉得在美国会这么安静？你以为美国人和众多中国人都是傻子？
他根本不知道放射性污染是怎么会是，贫铀两个来源，一个是天然铀提取235后的废料
，一个是快堆的废料，后一种估计没人敢用.再说天然铀238主要射线是alpha, 这个基
本没有穿透里........
【在 B*****s 的大作中提到】
: 他根本不知道放射性污染是怎么会是，
: 贫铀两个来源，一个是天然铀提取235后的废料，一个是快堆的废料，后一种估计没人
: 敢用.
: 再说天然铀238主要射线是alpha, 这个基本没有穿透里，加上半衰期长，根本没啥辐射.
: 贫铀弹的主要污染是重金属，穿甲高温会引起自燃，氧化铀是气溶胶可以吸入， 铀本
: 身毒性比水银低.
: 贫铀可怕么？ 2000以前的747每架大概用了1顿多贫铀材料.. 你说重金属污染算了，
: 说放射性污染.... 太离谱了
:
: 这个assabet river流经不少地方。照你是年复一年排放，那其它区也早完蛋了
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m****s
发帖数: 1945 | 66 监狱里面出来的
【在 W*******s 的大作中提到】
: Acton Concord真的不能住人，晚上开车路过我见过绿毛变异人。
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y******u
发帖数: 96 | 67 是啊别去了，房价跌了就可以。
Concord是真正高大上区，很多有钱人和old money。acton很多中产阶级，向高大上发
展。很多同胞都喜欢这个区，自然有他的道理。
不管属实不属实都不要来了，老中有泛滥的趋势。
【在 W*******s 的大作中提到】
: 不管属实不属实都不要来了，老中有泛滥的趋势。
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b***b
发帖数: 13249 | 68
不管属实不属实都不要来了，老中有泛滥的趋势。
大家好好分析这句话， ”不要来了“， 这说明什么？ 为什么不说“不要去了”？
。。。。。。。
嘿嘿
【在 W*******s 的大作中提到】
: 不管属实不属实都不要来了，老中有泛滥的趋势。
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W*******s
发帖数: 18705 | 69 这个分析有侦探水平，令我刮目相看。
【在 b***b 的大作中提到】
:
: 不管属实不属实都不要来了，老中有泛滥的趋势。
: 大家好好分析这句话， ”不要来了“， 这说明什么？ 为什么不说“不要去了”？
: 。。。。。。。
: 嘿嘿
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b***b
发帖数: 13249 | 70 我是曾经的福尔摩斯。。。。。。。。。。。
之fan
【在 W*******s 的大作中提到】
: 这个分析有侦探水平，令我刮目相看。
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