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Boston版 - [供求]助您抢房一臂之力,up to 80% rebate.
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话题: any话题: rebate话题: broker话题: salesman话题: commission
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1 (共1页)
Y*******9
发帖数: 77
1
如果您自己open house看房,我可以为您递offer, 80% rebate. 如果您需要我带您看
房,我主要集中在城市附近的town, 50% rebate或match up 您能找到的最高rebate。
如果您需要的话,请站内短信联系。谢谢!
Y*******9
发帖数: 77
2
有好多朋友来咨询,我就在这里把共同的问题做个统一回复吧:
Q: 要想得到这么高的rebate, 对房价有要求吗,比如说必须在50万以上吗?
A: 对房价没有要求。无论您买10万的房子还是100万的房子,您都将会得到应有的
rebate. 当然,您的房价越高,您的rebate也越多。
Q: 带您看房的,城市周边的town主要指哪些?
A: 主要指brookline, newton, cambridge, belmont, lexington, Winchester,
Wellesley, Needham等。我对于这些town比较熟悉,能给到您一些建议和意见。再远些
的town,我就给不了您建议了。如果您自己拿好了注意,我可以帮您递offer.
Q: 还有别的优惠吗?
A: 有。无论您买不买房,如果您把这个信息告诉了您的朋友,而他/她成为了我的客
户,并成功买到房,您和您的朋友还会同时获得另一份bonus.
祝您好运!
R****d
发帖数: 113
3
虽然我已经放弃给高rebate,但是顶你一下。
不过恕我直言,给高rebate得不偿失,经常吃力不讨好。希望你比我好运。
z********3
发帖数: 1430
4
我听说,可能也是不正确的,你可以再问问你公司,给没有牌照的人rebate好像是违规
的,如果有人举报,你的牌照是要吊销的,如果之前问你要了电话的人有举报你的心,
你得做好2手准备。again, i could be wrong. Good Luck.
Y*******9
发帖数: 77
5
多谢前辈们的提醒!
h********o
发帖数: 484
6
麻省好像可以。

【在 z********3 的大作中提到】
: 我听说,可能也是不正确的,你可以再问问你公司,给没有牌照的人rebate好像是违规
: 的,如果有人举报,你的牌照是要吊销的,如果之前问你要了电话的人有举报你的心,
: 你得做好2手准备。again, i could be wrong. Good Luck.

h********o
发帖数: 484
7
lz等着被房地产大佬鞭尸,坏行情。
z********3
发帖数: 1430
8
我是听一个在这个行业里面打滚了20多年的大牛说的。agent可以给rebate 给agent,
不可以给第3方没有license的人。一旦楼主真实身份曝光,TA和TA的公司估计以后很难
再得到其他同行的尊重和合作。眼光放远一点,毕竟客户是看服务的。

【在 h********o 的大作中提到】
: 麻省好像可以。
c*********7
发帖数: 19373
9
偷偷的进村,打枪的不要

【在 z********3 的大作中提到】
: 我是听一个在这个行业里面打滚了20多年的大牛说的。agent可以给rebate 给agent,
: 不可以给第3方没有license的人。一旦楼主真实身份曝光,TA和TA的公司估计以后很难
: 再得到其他同行的尊重和合作。眼光放远一点,毕竟客户是看服务的。

z********3
发帖数: 1430
10
不懂

【在 c*********7 的大作中提到】
: 偷偷的进村,打枪的不要
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a**e
发帖数: 5094
11
我想问一下在brookline这种地方抢房子需要agent很多技术含量吗?即便你看出一堆毛
病,也没法砍价啊。人家都是现金全价。。。。

【在 z********3 的大作中提到】
: 我是听一个在这个行业里面打滚了20多年的大牛说的。agent可以给rebate 给agent,
: 不可以给第3方没有license的人。一旦楼主真实身份曝光,TA和TA的公司估计以后很难
: 再得到其他同行的尊重和合作。眼光放远一点,毕竟客户是看服务的。

Y*******9
发帖数: 77
12
先谢谢zmc的提醒。美国有十个州,禁止rebate,麻州是合法的。也非常同意您说的,服
务是最重要的,我尽我所能服务好。
Y*******9
发帖数: 77
13
我不知道大牛们有没有绝地必杀技。但就像您说的,市场在talking...
但也要相信,是你的,就跑不了。有个朋友刚在brookline买到condo,她一进去,就喜
欢,只加了5000块,就拿到了房子,连她自己都不敢相信,因为有好多offer呢。缘分
啊。

【在 a**e 的大作中提到】
: 我想问一下在brookline这种地方抢房子需要agent很多技术含量吗?即便你看出一堆毛
: 病,也没法砍价啊。人家都是现金全价。。。。

z********3
发帖数: 1430
14
I heard 2 difference answers from real estate people. So I did below
research. My English is not good and I cannot type in Chinese at this moment
. I think it is illegal from what I read, but correct me if I’m wrong.
According to below law code
http://www.mass.gov/ocabr/docs/dpl/boards/re/lic-law-and-regula
page 8, item (F)
(f) accepted, given or charged, any undisclosed
commission, rebate or profit on expenditures for a
principal;
sec. 87AAA. Suspension, Revocation or Refusal of
Renewal of License; Grounds; Reinstatement; Other
Punishment.
The Board may, and upon the verified complaint in writing
of a aggrieved person shall, investigate the action of any
broker or salesman or any person who attempts to act in
such capacity within the commonwealth, and, in addition
to any grounds hereinbefore enumerated, may suspend,
revoke or refuse to renew any license which it has found to
have been obtained by false or fraudulent representation.
The board may suspend, revoke or refuse to renew any
license, when the board has found as a fact that the
licensee, in performing or attempting to perform any act
authorized by his license, has (a) knowingly made any
substantial misrepresentation; (b) acted in the dual
capacity of broker and undisclosed principal in the same
transaction; (c) acted for more than one party to a
transaction, without the knowledge and consent of all the
parties for whom he acts; (d) failed, within a reasonable
time, to account for or remit any moneys belonging to
others which have come into his possession as a broker or
salesman; (e) paid commissions or fees to or divided the
same with any person, who, being required to be licensed
as a broker or salesman in this or any other state, is not so
licensed; (f) accepted, given or charged, any undisclosed
commission, rebate or profit on expenditures for a
principal; (g) induced any party to a contract or lease
relating to real estate to break the same when such action
is effected for the personal gain of the licenses; (h)
commingled the money or other property of his principal
with his own; (i) failed to give to both the buyer and seller
a copy of the purchase and sale agreement; or (j)
committed any act expressly prohibited in sections eightyseven
RR to eighty-seven CCC, inclusive; (k)
affirmatively solicited for sale, lease, or the listing for sale
or lease, of residential property on the grounds of alleged
change of value due to the presence or the prospective
entry into the neighborhood of a person or persons of
another race, economic level, religion or ethnic origin or
distributes, or causes to be distributed, material or makes
statements designated to induce a residential property
owner to sell or lease his property due to such change in
the neighborhood; or (l) accepted from a prospective seller
a net listing, an agreement to sell real estate for a stated
price which authorized the broker to keep as commission
any amount of money received from the sale of said real
estate in excess of the stated price. The board shall, after
notice by the Massachusetts commission against
discrimination that said commission has made a finding,
which finding has become final, that a licensed broker or
salesman committed an unlawful practice in violation of
chapter one hundred and fifty-one B arising out of or in
the course of his occupation as a licensed broker or
salesman, shall suspend forthwith the license of said
broker or salesman for a period of sixty days and, if the
said commission finds that said violation by such licensed
broker or salesman occurred within two years of the date
of a prior violation of said chapter one hundred and fiftyone
B, which finding has been final, it shall so notify the
board, and the board shall forthwith suspend the license of
such broker or salesman for a period of ninety days.
Whoever violates the provisions of clause (k) shall be
punished by a fine of not less than one thousand nor more
than twenty-five hundred dollars, or by imprisonment for
not more than six months, or both.

【在 Y*******9 的大作中提到】
: 先谢谢zmc的提醒。美国有十个州,禁止rebate,麻州是合法的。也非常同意您说的,服
: 务是最重要的,我尽我所能服务好。

n*******4
发帖数: 6402
15
redfin 网站,大字写着rebate 呢,自己看吧。
这个合法性质疑, 恐怕redfin早就研究过啦

moment

【在 z********3 的大作中提到】
: I heard 2 difference answers from real estate people. So I did below
: research. My English is not good and I cannot type in Chinese at this moment
: . I think it is illegal from what I read, but correct me if I’m wrong.
: According to below law code
: http://www.mass.gov/ocabr/docs/dpl/boards/re/lic-law-and-regula
: page 8, item (F)
: (f) accepted, given or charged, any undisclosed
: commission, rebate or profit on expenditures for a
: principal;
: sec. 87AAA. Suspension, Revocation or Refusal of

z********3
发帖数: 1430
16
I know what you meant, my frd brought a house from there and got %%% rebate.
He told me that is basis on what state the website registered.
My concern is, is this legal or illegal to give cash rebate to home buyer?
Real estate is a forever topic here in Boston forum, I am expecting all
other real estate agents here to step out and clarify the confusion. I think
if someone do this for living or work in this industry, they should at
least know what they are doing is legal or illegal. This is valuable
information for all people here.

【在 n*******4 的大作中提到】
: redfin 网站,大字写着rebate 呢,自己看吧。
: 这个合法性质疑, 恐怕redfin早就研究过啦
:
: moment

Y*******9
发帖数: 77
17
我喜欢您这种实事求是的态度,在您的鼓励下,我再次向公司求证了,虽然我们
training的时候就涉及到了,合法的。请放心。

rebate.
think

【在 z********3 的大作中提到】
: I know what you meant, my frd brought a house from there and got %%% rebate.
: He told me that is basis on what state the website registered.
: My concern is, is this legal or illegal to give cash rebate to home buyer?
: Real estate is a forever topic here in Boston forum, I am expecting all
: other real estate agents here to step out and clarify the confusion. I think
: if someone do this for living or work in this industry, they should at
: least know what they are doing is legal or illegal. This is valuable
: information for all people here.

n*****u
发帖数: 465
18
内是偏执。

【在 Y*******9 的大作中提到】
: 我喜欢您这种实事求是的态度,在您的鼓励下,我再次向公司求证了,虽然我们
: training的时候就涉及到了,合法的。请放心。
:
: rebate.
: think

g**********r
发帖数: 55
19
The keyword from that paragraph: undisclosed
Y*******9
发帖数: 77
20
一语中地。还是您高!

【在 g**********r 的大作中提到】
: The keyword from that paragraph: undisclosed
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关于买房时的mortgage Contingency现在是不是抢房的好时机?
房子被很快抢走的原因抢房现金是王道
关于抢房中美南海摩擦不断,大家接着抢房?
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l******e
发帖数: 895
21
不能full cash 的是不是很难在brookline抢到房子了?

【在 a**e 的大作中提到】
: 我想问一下在brookline这种地方抢房子需要agent很多技术含量吗?即便你看出一堆毛
: 病,也没法砍价啊。人家都是现金全价。。。。

l******e
发帖数: 895
22
运气真好啊,口水~~
前几天有个condo出来,看着挺喜欢的,可惜正好out of town,没法看open house。结
果2天就pending了,
太疯狂了。

【在 Y*******9 的大作中提到】
: 我不知道大牛们有没有绝地必杀技。但就像您说的,市场在talking...
: 但也要相信,是你的,就跑不了。有个朋友刚在brookline买到condo,她一进去,就喜
: 欢,只加了5000块,就拿到了房子,连她自己都不敢相信,因为有好多offer呢。缘分
: 啊。

Y*******9
发帖数: 77
23
可以抢到的,就前面我举得那个例子,就加了五千,40% downpay, 很好的房子。挺幸
运的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 不能full cash 的是不是很难在brookline抢到房子了?
m********s
发帖数: 55301
24
好房子好deal是等不得open house的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 运气真好啊,口水~~
: 前几天有个condo出来,看着挺喜欢的,可惜正好out of town,没法看open house。结
: 果2天就pending了,
: 太疯狂了。

l******e
发帖数: 895
25
那房子大概多少钱,如果价钱不低,40% downpay也是个plus吧

【在 Y*******9 的大作中提到】
: 可以抢到的,就前面我举得那个例子,就加了五千,40% downpay, 很好的房子。挺幸
: 运的。

Y*******9
发帖数: 77
26
恩,市场是比较火爆。 如果您没空,可以让您信任的,懂您的品位的人,去看,都是
email递offer, 全球畅通无阻。:-)

【在 l******e 的大作中提到】
: 运气真好啊,口水~~
: 前几天有个condo出来,看着挺喜欢的,可惜正好out of town,没法看open house。结
: 果2天就pending了,
: 太疯狂了。

Y*******9
发帖数: 77
27
对,在不是全cash的情况下,多些downpay也是有竞争力的。

【在 l******e 的大作中提到】
: 那房子大概多少钱,如果价钱不低,40% downpay也是个plus吧
Y*******9
发帖数: 77
28
哦,对了,还要flexible. 那个房子,前屋主要close之后再住两个月,没收他们租金
。:-)
Y*******9
发帖数: 77
29
有些朋友问,怎么算rebate,在这再答疑一下:
那个是从我最后和公司分成后拿到的佣金里,返还给您。有一个比较直观的估计,就是
redfin的rebate上再上调几个百分点。
如果您收发不了站内信,您也可以微信我:Triathlon88.
祝您心想事成!

【在 Y*******9 的大作中提到】
: 有好多朋友来咨询,我就在这里把共同的问题做个统一回复吧:
: Q: 要想得到这么高的rebate, 对房价有要求吗,比如说必须在50万以上吗?
: A: 对房价没有要求。无论您买10万的房子还是100万的房子,您都将会得到应有的
: rebate. 当然,您的房价越高,您的rebate也越多。
: Q: 带您看房的,城市周边的town主要指哪些?
: A: 主要指brookline, newton, cambridge, belmont, lexington, Winchester,
: Wellesley, Needham等。我对于这些town比较熟悉,能给到您一些建议和意见。再远些
: 的town,我就给不了您建议了。如果您自己拿好了注意,我可以帮您递offer.
: Q: 还有别的优惠吗?
: A: 有。无论您买不买房,如果您把这个信息告诉了您的朋友,而他/她成为了我的客

J*****R
发帖数: 324
30
多谢

【在 Y*******9 的大作中提到】
: 有些朋友问,怎么算rebate,在这再答疑一下:
: 那个是从我最后和公司分成后拿到的佣金里,返还给您。有一个比较直观的估计,就是
: redfin的rebate上再上调几个百分点。
: 如果您收发不了站内信,您也可以微信我:Triathlon88.
: 祝您心想事成!

1 (共1页)
进入Boston版参与讨论
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中美南海摩擦不断,大家接着抢房?本周房屋市场行情
本周抢房大战纪实连夜闪电抢房记
上个周末抢房案例星期一过半了,周末抢房的来说说
小调查:大家买到房子之前看了多少房子?这个过去的周末抢房情况如何?
抢房纪实抢房抢到我心痛
抢房的悲哀抢房三拼
求解惑:去年为什么没这么多人买房?关于买房时的mortgage Contingency
相关话题的讨论汇总
话题: any话题: rebate话题: broker话题: salesman话题: commission