c******u
发帖数: 166 | 1 美国的节日期就剩下短短的几天时间了，新的一年很快就要开始了。这也到了我们预测
2015年美国房地产市场购买趋势的时候了。下面是2015年美国房地产市场的5大趋势：
1. 房屋价值将继续上涨，但速度会变慢
首先我们要知道，各个城镇的房地产价格趋势将不尽相同。这也是有些城市，如波士顿
，房地产价格飞涨的一个最主要原因。而在一些城市中，房屋的价格正在下跌。在房地
产市场，没有事情是一成不变的，而且房地产价格走势也只是当地房地产市场的一个方
面。
此外，凯斯 – 希勒房价指数（Case-Shiller Home Price Index）的一些报道被用作
处理房地产市场一些事情的总方向标。在凯斯 – 席勒的一份报告中，凯斯 – 席勒指
出美国房地产价格在2014年上涨了5.6％。CoreLogic预测指出美国的房地产价格在2015
年有些月份也会实现总体上涨。CoreLogic还声称，2014年7月至2015年7月的美国住宅
价格将有大约5.7％的上涨。美国住宅房地产价格在明年将继续上涨，但比过去十二个
月的上涨速度有些放慢。
2. 二位数的价格上涨将只出现在美国西南地区和加利福尼亚州
这是美国大型房地产往站Zillow利用其互动的预测工具做出了预测。这个工具可以根据
房屋市场价值的增加或减少而进行调整。他们能得到的数据显示，二位数的房地产价格
上涨将只会发生在上面提到的地区，包括内华达州的拉斯维加斯和里诺市。
3.抵押贷款利率在2015年大部分的时间都维持在5％以下
这是由政府控制的、能买卖抵押贷款证券的房地美公司所提供的预测数据。除了对抵押
贷款利率的预测外，他们还预测了与整个住宅产业相关的课题。从他们通过调查得到的
数据可以看出，在未来十二个月贷款利率将逐步上升。该公司还预测，抵押贷款利率的
上升将集中体现在30年期贷款上，有可能在2015年底利率超过5％。
4. 法拍屋数量将持续下降
当房屋或房地产崩溃的时候，法拍屋数量会增加。虽然贷款利率刚有上升，但幸运的是
，有迹象表明利率将再次开始下跌，这是波士顿房地产和其他大城市房地产市场再次上
涨的标志，这也是经济继续保持良好的兆头。根据CoreLogic的记录，法拍屋数量已经
持续31个月下降。不良资产市场价值的上升导致房屋库存减少 -这是房地产行业逐步实
现正常化的一个好兆头。
5. 获得抵押贷款将变得更加容易
这是基于高级信贷员调查银行放贷行为所得出的预测。从该调查报告中我们可以看到，
更多的抵押贷款放贷者在一系列关键领域都放松了他们的标准。在过去的几个月里，几
个重大的贷款条件和标准已经被放宽，在负债率和信用评分等关键领域也出现了松动。
这意味着，银行现在开始给过去他们非常担心的高负债率和低信用评分贷款申请人放贷
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S*******s
发帖数: 10098 | 2 多谢分享。
大波地区一年来房地产价格增长略低于全国平均水平。
2015
【在 c******u 的大作中提到】
: 美国的节日期就剩下短短的几天时间了，新的一年很快就要开始了。这也到了我们预测
: 2015年美国房地产市场购买趋势的时候了。下面是2015年美国房地产市场的5大趋势：
: 1. 房屋价值将继续上涨，但速度会变慢
: 首先我们要知道，各个城镇的房地产价格趋势将不尽相同。这也是有些城市，如波士顿
: ，房地产价格飞涨的一个最主要原因。而在一些城市中，房屋的价格正在下跌。在房地
: 产市场，没有事情是一成不变的，而且房地产价格走势也只是当地房地产市场的一个方
: 面。
: 此外，凯斯 – 希勒房价指数（Case-Shiller Home Price Index）的一些报道被用作
: 处理房地产市场一些事情的总方向标。在凯斯 – 席勒的一份报告中，凯斯 – 席勒指
: 出美国房地产价格在2014年上涨了5.6％。CoreLogic预测指出美国的房地产价格在2015
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z*********8
发帖数: 1203 | 3 华人钟情的那些town估计高于全国平均水平，我家邻居2012年900k买的房子，没啥后院
，院子还朝大路，啥updates也没做，前几天叫价1.25m，一下子就抢没了
【在 S*******s 的大作中提到】
: 多谢分享。
: 大波地区一年来房地产价格增长略低于全国平均水平。
:
: 2015
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u**********s
发帖数: 315 | 4 Which town?
【在 z*********8 的大作中提到】
: 华人钟情的那些town估计高于全国平均水平，我家邻居2012年900k买的房子，没啥后院
: ，院子还朝大路，啥updates也没做，前几天叫价1.25m，一下子就抢没了
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c******u
发帖数: 166 | 5 这几年3W和Lexington的房价确实上涨不少
【在 u**********s 的大作中提到】
: Which town?
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