a*m
发帖数: 293 | 1 卖房合同签完后，卖方是弱势，买方还有几次机会退出（inspection, mortgage)。卖
方签完合同就没法退出了，唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection，
extension）都说NO，看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ，卖方还真非
卖不可，否则买方把你告到法庭，要求specific performance。你这个房 子可以在诉
讼程序上1-2年，这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房
签约要非常小心，一旦签了就几乎不能后悔了，后面来了个更好的offer什么的，都没
有用了。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 2 没错
签了合同以后卖方就是弱势，所以一定要考察好下家的资质，还要仔细看其中的时间点
应该说做任何事，签字之前都要看清楚
【在 a*m 的大作中提到】
: 卖房合同签完后，卖方是弱势，买方还有几次机会退出（inspection, mortgage)。卖
: 方签完合同就没法退出了，唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection，
: extension）都说NO，看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ，卖方还真非
: 卖不可，否则买方把你告到法庭，要求specific performance。你这个房 子可以在诉
: 讼程序上1-2年，这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房
: 签约要非常小心，一旦签了就几乎不能后悔了，后面来了个更好的offer什么的，都没
: 有用了。
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t*****d
发帖数: 525 | 3 “后面来了个更好的offer什么的，都没有用了。”
自己想做缺德的事情，还想那么容易？ 诚信！
【在 a*m 的大作中提到】
: 卖房合同签完后，卖方是弱势，买方还有几次机会退出（inspection, mortgage)。卖
: 方签完合同就没法退出了，唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection，
: extension）都说NO，看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ，卖方还真非
: 卖不可，否则买方把你告到法庭，要求specific performance。你这个房 子可以在诉
: 讼程序上1-2年，这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房
: 签约要非常小心，一旦签了就几乎不能后悔了，后面来了个更好的offer什么的，都没
: 有用了。
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a*m
发帖数: 293 | 4 我不卖房子，我是看了一个卖家求助贴（被买家摆布），提醒一下卖家。买家签了合同
后，如果看到更适合的房子，很可能用inspection clause 退出。用你的语言说吧，签
了合同后，卖家只能让买家做缺德事了。
【在 t*****d 的大作中提到】
: “后面来了个更好的offer什么的，都没有用了。”
: 自己想做缺德的事情，还想那么容易？ 诚信！
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s********n
发帖数: 344 | 5 inspection clause 退出 的话， 买家需要提供inspection report 里面房检不合格的
证据吗？ 还是说房检不满意就不满意了？ 如果口头的话就相当于可以随便利用房检的
理由推出了？
【在 a*m 的大作中提到】
: 我不卖房子，我是看了一个卖家求助贴（被买家摆布），提醒一下卖家。买家签了合同
: 后，如果看到更适合的房子，很可能用inspection clause 退出。用你的语言说吧，签
: 了合同后，卖家只能让买家做缺德事了。
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F*********e
发帖数: 385 | 6 只要不满意就可以退出。我参加过那么多房检，不管新房还是旧房，还从来没有遇到过
一点问题都挑不出的房子。只要买方不满意结果，就可以不损失押金的退出。其实对买
家而言，房检不仅仅是一个深入了解房子机会，也是一个买后悔了退出的机会，或者向
卖家提出合理的repair credit的机会。这是对买家的一种保护。
【在 s********n 的大作中提到】
: inspection clause 退出 的话， 买家需要提供inspection report 里面房检不合格的
: 证据吗？ 还是说房检不满意就不满意了？ 如果口头的话就相当于可以随便利用房检的
: 理由推出了？
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