A********0
发帖数: 3310 | 1 今天受到cary town的税单。很困惑。我每个月和房贷一起交的呀，怎么又来账单。同
学们，我该怎么办？谢谢。 |
a**y
发帖数: 6501 | 2 他们就是给你发个备份, 你不用管的, 银行比你收到的更早。
对了, 怎么appeal tax value啊?
有些州说是直接把closing statement发过去就可以, 第一年就按买价收税
咱这儿是这样的吗？
看他们网站是每年四月以前收appeal, 当时刚买完忙乱也没注意
难道今年的只能照单付, 只能appeal明年的帐单了?
【在 A********0 的大作中提到】
: 今天受到cary town的税单。很困惑。我每个月和房贷一起交的呀，怎么又来账单。同
: 学们，我该怎么办？谢谢。
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L********8
发帖数: 103 | 3 我收到的Wake County Revenue Department帐单上写明：可在billing date30天内
appeal。
另外，屋主有责任通知银行从Escrow account中扣缴property tax。 |
j*******e
发帖数: 4663 | 4 Call your Escrow account holder( usually your morgage bank)
【在 A********0 的大作中提到】
: 今天受到cary town的税单。很困惑。我每个月和房贷一起交的呀，怎么又来账单。同
: 学们，我该怎么办？谢谢。
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a**y
发帖数: 6501 | 5 谢谢!!
有谁知道怎么appeal吗?
或者有帮忙办理appeal的agent介绍, 万谢!
【在 L********8 的大作中提到】
: 我收到的Wake County Revenue Department帐单上写明：可在billing date30天内
: appeal。
: 另外，屋主有责任通知银行从Escrow account中扣缴property tax。
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j*******e
发帖数: 4663 | 6 appeal好像是调整税（6-8年一次?)，或者新房建完首次税后有个时间期限，其间比较
容易。政府的信里面有联系方式。
我觉得这个不用agent，不够他们赚的。
【在 a**y 的大作中提到】
: 谢谢!!
: 有谁知道怎么appeal吗?
: 或者有帮忙办理appeal的agent介绍, 万谢!
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d**u
发帖数: 537 | 7 appeal tax value?
除非是county上面记录的不符,比如county上面记录4个bedroom,但是你家有3个bed.
要是以周围房价跌了来apppeal tax value理论上讲是不可能的。
wake county每8年评估一次. 上次是在08年,依据06,07,08年三年的均价.
【在 a**y 的大作中提到】
: 谢谢!!
: 有谁知道怎么appeal吗?
: 或者有帮忙办理appeal的agent介绍, 万谢!
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d**u
发帖数: 537 | 8 基本上正解.
但是准时缴税是房主的责任,不是escrow的责任. 确保escrow在due的时候交了钱
【在 a**y 的大作中提到】
: 他们就是给你发个备份, 你不用管的, 银行比你收到的更早。
: 对了, 怎么appeal tax value啊?
: 有些州说是直接把closing statement发过去就可以, 第一年就按买价收税
: 咱这儿是这样的吗？
: 看他们网站是每年四月以前收appeal, 当时刚买完忙乱也没注意
: 难道今年的只能照单付, 只能appeal明年的帐单了?
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a**y
发帖数: 6501 | 9 why 不可能啊
我买的时候都没那么多钱, 为什么要按那么多钱收税
比如车子的value也是可以按买价appeal的啊
【在 d**u 的大作中提到】
: appeal tax value?
: 除非是county上面记录的不符,比如county上面记录4个bedroom,但是你家有3个bed.
: 要是以周围房价跌了来apppeal tax value理论上讲是不可能的。
: wake county每8年评估一次. 上次是在08年,依据06,07,08年三年的均价.
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d**u
发帖数: 537 | 10 车子的value可以按照买价appeal? 怎么可能?
最差的也要official的garage评估.
房子我私下里卖给你200k, 纸上写着2k, 你让county怎么评估?
BTW:新房子好像是按照卖价.
【在 a**y 的大作中提到】
: why 不可能啊
: 我买的时候都没那么多钱, 为什么要按那么多钱收税
: 比如车子的value也是可以按买价appeal的啊
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d**u
发帖数: 537 | 11 BTW: 我跟county的评估员appeal过,没有成功过,我上面说的就是评估员告诉我的.
【在 a**y 的大作中提到】
: why 不可能啊
: 我买的时候都没那么多钱, 为什么要按那么多钱收税
: 比如车子的value也是可以按买价appeal的啊
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a**y
发帖数: 6501 | 12 I just called them.
They said it's too late to do anything for year 2011 :(
but I could try to initialize the appealing process next January.
I think there's chance we can make it.
They put a very big "building grade" upon our house,
it's +10 than other houses in the community.
They transferred me to an appraiser and she told me if this is the case
it's probably adjustable and thus can lower the tax a bit.
I should have called them earlier this year >_<
【在 d**u 的大作中提到】
: BTW: 我跟county的评估员appeal过,没有成功过,我上面说的就是评估员告诉我的.
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d**u
发帖数: 537 | 13 恩,这种county资料不对的appeal没问题.
【在 a**y 的大作中提到】
: I just called them.
: They said it's too late to do anything for year 2011 :(
: but I could try to initialize the appealing process next January.
: I think there's chance we can make it.
: They put a very big "building grade" upon our house,
: it's +10 than other houses in the community.
: They transferred me to an appraiser and she told me if this is the case
: it's probably adjustable and thus can lower the tax a bit.
: I should have called them earlier this year >_<
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d**u
发帖数: 537 | 14 对了,明年appeal一样,可以要回以前3年的overchange.
【在 a**y 的大作中提到】
: I just called them.
: They said it's too late to do anything for year 2011 :(
: but I could try to initialize the appealing process next January.
: I think there's chance we can make it.
: They put a very big "building grade" upon our house,
: it's +10 than other houses in the community.
: They transferred me to an appraiser and she told me if this is the case
: it's probably adjustable and thus can lower the tax a bit.
: I should have called them earlier this year >_<
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a**y
发帖数: 6501 | 15 That's really a good news!
Thank you :)
【在 d**u 的大作中提到】
: 对了,明年appeal一样,可以要回以前3年的overchange.
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d**u
发帖数: 537 | 16 不过也要小心,如果你自己后来装过木地板,或者给车库刷了漆变成furnished了,
在appeal的时候被county知道了, value就会不降反升的。一个同事就是这样的结果。
【在 a**y 的大作中提到】
: That's really a good news!
: Thank you :)
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a**y
发帖数: 6501 | 17 We are lazy, we did nothing after we bought it....
【在 d**u 的大作中提到】
: 不过也要小心,如果你自己后来装过木地板,或者给车库刷了漆变成furnished了,
: 在appeal的时候被county知道了, value就会不降反升的。一个同事就是这样的结果。
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A********0
发帖数: 3310 | 18 Thanks for your responding. |
