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Carolinas版 - 推荐RTP地区agent Wayne Li
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话题: wayne话题: agent话题: li话题: 推荐话题: customers
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1 (共1页)
r****l
发帖数: 26
1
经历了两个月的看房,一个月的贷款流程,终于成功close了一幢我们非常心仪的SFH。
大大推荐一下我们的agent李维炯博士Wayne Li。
Wayne在我们看房的过程中,针对我们的情况给了我们很中肯的意见;在下offer的讨价
还价的过程中很有经验;inspection到final walk through过程中也处处替我们争取利
益。他还很handy,顺手就帮我们修了几个小东西。另外,wayne很有connection,在
loan/attorney/cleaning/termite/inspection等步骤都有不错的推荐。一站式的服务
呀~
Wayne为人真诚,做事仔细,回邮件短信电话都很及时,我们对他的服务非常满意。如
果以后再买房肯定还找他。嘿嘿~
为了避免广告嫌疑,就不留他的联系方式啦。大亚洲随便一份华星报上都有。
r***c
发帖数: 398
2
的确很不错。
LZ看来很有钱啊,准备再买房子,到时候租给我啊

【在 r****l 的大作中提到】
: 经历了两个月的看房,一个月的贷款流程,终于成功close了一幢我们非常心仪的SFH。
: 大大推荐一下我们的agent李维炯博士Wayne Li。
: Wayne在我们看房的过程中,针对我们的情况给了我们很中肯的意见;在下offer的讨价
: 还价的过程中很有经验;inspection到final walk through过程中也处处替我们争取利
: 益。他还很handy,顺手就帮我们修了几个小东西。另外,wayne很有connection,在
: loan/attorney/cleaning/termite/inspection等步骤都有不错的推荐。一站式的服务
: 呀~
: Wayne为人真诚,做事仔细,回邮件短信电话都很及时,我们对他的服务非常满意。如
: 果以后再买房肯定还找他。嘿嘿~
: 为了避免广告嫌疑,就不留他的联系方式啦。大亚洲随便一份华星报上都有。

s*****t
发帖数: 537
3
非常好奇你咋么得出lz很有钱的结论?

【在 r***c 的大作中提到】
: 的确很不错。
: LZ看来很有钱啊,准备再买房子,到时候租给我啊

j*******e
发帖数: 4663
4
这叫套辞,申请美国大学就这么和教授联系。:)

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

【在 s*****t 的大作中提到】
: 非常好奇你咋么得出lz很有钱的结论?
x*******1
发帖数: 28835
5
这到底是广告贴,还是showoff贴,没看明白
s*****t
发帖数: 537
6
我是语文能力有多差啊,这帖又看出showoff了?

【在 x*******1 的大作中提到】
: 这到底是广告贴,还是showoff贴,没看明白
s*****t
发帖数: 537
7
我对我语文能力非常怀疑中

【在 j*******e 的大作中提到】
: 这叫套辞,申请美国大学就这么和教授联系。:)
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8

r****l
发帖数: 26
8
真心无语了,被误解成这样。。。
I*6
发帖数: 300
9
本人觉得他不怎么样。如果你买的房子不太贵,他的态度很冷。没有follow up什么的
。也听其他人提过同样的经历。看到这坛子里几次有人推荐他,觉得挺意外的,不知道
有多少次是他自己批着马甲在推荐自己。

【在 r****l 的大作中提到】
: 真心无语了,被误解成这样。。。
M******f
发帖数: 179
10
这个态度不态度我觉得并不太重要,人一天到晚的笑也很累,是不?
关键在于一个好的agent 能把一个房子的优缺点告诉你,当你选到有明显defect 房子
的时候,能告诉你。而不是为了一两千钱块的commission让你花几十万买个恶心。这个
我特别有感受,所以买房子,自己仔细,也让朋友看看,参考一下,不要匆忙做决定。
我跟Dr. Li打过一次交道,觉得他很爽快,很实在。所以别人推荐他,我也不意外.
我也不是他马甲

【在 I*6 的大作中提到】
: 本人觉得他不怎么样。如果你买的房子不太贵,他的态度很冷。没有follow up什么的
: 。也听其他人提过同样的经历。看到这坛子里几次有人推荐他,觉得挺意外的,不知道
: 有多少次是他自己批着马甲在推荐自己。

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c*****n
发帖数: 300
11
agents只有比一比才知道.
我前后用过李燕,老姚,Sophie Wang,和李维炯.用李维炯只是出租房子,他才赚800刀.
但我感觉,他比其他agents要用心得多,也更为我考虑.
同时再次强烈不推荐Sophie Wang. My biggest mistake ever.
M******f
发帖数: 179
12
我敢保证,你的 mistake没有我的大.
不过你的名单上也有我强烈不推荐的人,我的agent除了其他非常可恶的问题不说, 当
初让我的 买房合同 continent on the in house lender,我稍一质疑,他竟然说人家
别人都能用,为什么你不能用?
注意不是 continent on the in house lender approval ,而是必须和他们 in house
lender 做贷款
结果我在做贷款的时候,我没有其他选择,in house lender charge 了我一堆费用,
包括 point s.
而他奇葩的是,主动提出我不要incentive, 就是用 in house lender, builder pay
2000 dollars closing cost .
而更奇葩的是,当初我新手买房不知道,竟然没有提出异议。当我质问他的时候,对一
切不利于他的细节,他都说不记得。

【在 c*****n 的大作中提到】
: agents只有比一比才知道.
: 我前后用过李燕,老姚,Sophie Wang,和李维炯.用李维炯只是出租房子,他才赚800刀.
: 但我感觉,他比其他agents要用心得多,也更为我考虑.
: 同时再次强烈不推荐Sophie Wang. My biggest mistake ever.

b******o
发帖数: 125
13
上面除了li以外,就一个“他”,其他都是“她”

house
pay

【在 M******f 的大作中提到】
: 我敢保证,你的 mistake没有我的大.
: 不过你的名单上也有我强烈不推荐的人,我的agent除了其他非常可恶的问题不说, 当
: 初让我的 买房合同 continent on the in house lender,我稍一质疑,他竟然说人家
: 别人都能用,为什么你不能用?
: 注意不是 continent on the in house lender approval ,而是必须和他们 in house
: lender 做贷款
: 结果我在做贷款的时候,我没有其他选择,in house lender charge 了我一堆费用,
: 包括 point s.
: 而他奇葩的是,主动提出我不要incentive, 就是用 in house lender, builder pay
: 2000 dollars closing cost .

I*6
发帖数: 300
14
谢谢分享你的经历。能不能具体说说是睡,这样大家以后可以避免找到同一个人。

house
pay

【在 M******f 的大作中提到】
: 我敢保证,你的 mistake没有我的大.
: 不过你的名单上也有我强烈不推荐的人,我的agent除了其他非常可恶的问题不说, 当
: 初让我的 买房合同 continent on the in house lender,我稍一质疑,他竟然说人家
: 别人都能用,为什么你不能用?
: 注意不是 continent on the in house lender approval ,而是必须和他们 in house
: lender 做贷款
: 结果我在做贷款的时候,我没有其他选择,in house lender charge 了我一堆费用,
: 包括 point s.
: 而他奇葩的是,主动提出我不要incentive, 就是用 in house lender, builder pay
: 2000 dollars closing cost .

s**********8
发帖数: 95
15
答案就在你楼上啊,哈哈哈

【在 I*6 的大作中提到】
: 谢谢分享你的经历。能不能具体说说是睡,这样大家以后可以避免找到同一个人。
:
: house
: pay

j*******e
发帖数: 4663
16
可能各人具体的经历和合作感觉不同,我从自己的经历对“另一个他“的评价还是相当
正面的。

【在 b******o 的大作中提到】
: 上面除了li以外,就一个“他”,其他都是“她”
:
: house
: pay

I*6
发帖数: 300
17
明白了。看贴不仔细。他现在好像做的很大,手下一10几人了。有时候忙不过来,会把
客户转给下面的人。

【在 s**********8 的大作中提到】
: 答案就在你楼上啊,哈哈哈
B**********5
发帖数: 61
18
忙不过来,就不要接,很简单。接了,又忙不过来,就不好了。

【在 I*6 的大作中提到】
: 明白了。看贴不仔细。他现在好像做的很大,手下一10几人了。有时候忙不过来,会把
: 客户转给下面的人。

t*****e
发帖数: 2
19
推荐RTP地 区agent 是老美,用了几个RTP地区老中agent,都不怎样。试 了老美大不
一样。谈判 沟 通 能 力 无 法与 老 中agent 比较。南部 的老美城实,大家不要错
过机会。
I*6
发帖数: 300
20
老美象中国经纪人一样返还一部分佣金给买方吗?



【在 t*****e 的大作中提到】
: 推荐RTP地 区agent 是老美,用了几个RTP地区老中agent,都不怎样。试 了老美大不
: 一样。谈判 沟 通 能 力 无 法与 老 中agent 比较。南部 的老美城实,大家不要错
: 过机会。

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w*****i
发帖数: 2
21
尊敬的I66,
前几天我第一次在mitbbs登记了账户,今天上来第一次发言。
我上mitbbs来看有关我或其他同行的评论这么多年来大概也就5次左右吧,基本都是客
户或朋友告诉我有人给我评价了我才来看一看。前两天看到您说“不知道有多少次是他
自己批着马甲在推荐自己”我就坐不住了,深感有必要来说明一下。
我一向对我自己的职业道德有很高的要求,对客户基本能像对朋友一样为他们着想。赚
钱是为了生活,但从未把赚钱当做主要目的。交朋友、把顾客服务好、获得他们的信任
和肯定是我在工作中获得快乐的很重要的一部分。我对信誉要比赚钱看重的多得多。您
要是了解我为什么会进入房地产行业或认识我周围的朋友们,您就会更相信我说的。
当然,在我客户越来越多,家庭需要、社区活动同时也较多的情况下,有时确实会有些
顾此失彼,对顾客的一些问题、要求迟了回复、甚至遗忘的也会发生,心里常有歉意。
所以我在这种情况下尽量对我的生意有所控制,以免服务质量下降。
我可以以我的人格向你保证:我从未向任何顾客或朋友提出要他们为我上网做宣传,即
使我知道他们一定会愿意。其实只要是真实的,也不是不可以,但我只想按我自己的标
准做好自己的工作。我深深地感谢那些特地上来为我宣传的客户,也对他们受到质疑感
到非常惋惜和抱歉。如果有客户上来批评我的工作不足是事实的话,我也会引以为戒,
改进自己。
您说我对您的态度冷淡,这应该不是我的风格,我常常担心自己是不是热情过头。至于
房价高低,绝不是我对你态度冷淡的原因(如果真让您那么感觉的话)。不管怎样,如
果您曾经是我的顾客,我为一切让您不高兴的事致歉。
至于您说“不知道有多少次是他自己批着马甲在推荐自己”,我希望您能有根据负责任
地在这个大家喜爱的社区说话,很多这里的争论都是因此发生的。批着马甲推荐自己,
是为我所不齿的行为,远远超出了我做人的底线。如果哪位高手在mitbbs或全世界的任
何网站找到我的马甲,我可以立刻退出房地产工作,并重奖他/她,还可以到所有能去
的华人网站去道歉。如果不够,请大家再提出要求。当然,我希望您也真是我的客户(
影响到的最多是我一人),而不是托或某人的马甲(伤害的是我们整个社区)。
时间关系,不多说了。谢谢!
Wayne Li

【在 I*6 的大作中提到】
: 本人觉得他不怎么样。如果你买的房子不太贵,他的态度很冷。没有follow up什么的
: 。也听其他人提过同样的经历。看到这坛子里几次有人推荐他,觉得挺意外的,不知道
: 有多少次是他自己批着马甲在推荐自己。

h********e
发帖数: 224
22
我前几天因为在外州买房,房子Close前退出,卖主威胁要告我,我的Agent也一起吓唬
我。我当时有点懵了,没经验。 后来想起以前在这个版上看见过有人说李博士人很好
,就在网上搜索到了他的电话号码,给他打了电话,向他咨询这种情况下我该怎么办。
李博士人真的很好,他马上帮我分析,让我不要慌。还让我把我的买房合同给他发过去
,他说他帮我看看。后来,他打电话给我,帮我分析了合同,说不用担心。根据合同,
我只需要付1000元的押金而已。(我还在Living版上向很多人求助了,你如果感兴趣,
可以去看看。)我还在这个版上,发了个帖子感谢李博士,但是不知道为什么被版主删
掉了,可能误会我是广告贴吧。其实我就是很感激李博士的仗义相助,有感而发而已。
大家不要什么都认为是广告。难道一个无助的人想感谢一个陌生人的无私帮助也不可以
吗?
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32795439.html

【在 w*****i 的大作中提到】
: 尊敬的I66,
: 前几天我第一次在mitbbs登记了账户,今天上来第一次发言。
: 我上mitbbs来看有关我或其他同行的评论这么多年来大概也就5次左右吧,基本都是客
: 户或朋友告诉我有人给我评价了我才来看一看。前两天看到您说“不知道有多少次是他
: 自己批着马甲在推荐自己”我就坐不住了,深感有必要来说明一下。
: 我一向对我自己的职业道德有很高的要求,对客户基本能像对朋友一样为他们着想。赚
: 钱是为了生活,但从未把赚钱当做主要目的。交朋友、把顾客服务好、获得他们的信任
: 和肯定是我在工作中获得快乐的很重要的一部分。我对信誉要比赚钱看重的多得多。您
: 要是了解我为什么会进入房地产行业或认识我周围的朋友们,您就会更相信我说的。
: 当然,在我客户越来越多,家庭需要、社区活动同时也较多的情况下,有时确实会有些

j*******e
发帖数: 4663
23
你的帖子我相信不是任何一个版务删除的,而是站务(mitbbs)删除的。连我自己推荐
老姚agent的,还有汽车交流的帖子都被他们误解删除过。很多老ID的也被他们删除过
。站务分不清删除的不少,我觉得本版鼓励交流,还为此帮大家和他们争论过,很多老
ID都知道。
我觉得这里几个被主流推荐的agent,老姚,Jane,Wayne等,都是很认真也很重视自己
口碑的。今天也看到wayne真身来表态。生意不可能每个人100%满意,但尽力做好自然
会有口碑,托自己或者黑他人则会成为污点。而且真假推荐很容易识别,比如这个人以
前在版上是否帮助过别人判断是不是真的热心人,等等。而且这里圈子小,老ID们都相
互面对面认识,不少还参加过版聚或者其他聚会,真假早晚自清。

【在 h********e 的大作中提到】
: 我前几天因为在外州买房,房子Close前退出,卖主威胁要告我,我的Agent也一起吓唬
: 我。我当时有点懵了,没经验。 后来想起以前在这个版上看见过有人说李博士人很好
: ,就在网上搜索到了他的电话号码,给他打了电话,向他咨询这种情况下我该怎么办。
: 李博士人真的很好,他马上帮我分析,让我不要慌。还让我把我的买房合同给他发过去
: ,他说他帮我看看。后来,他打电话给我,帮我分析了合同,说不用担心。根据合同,
: 我只需要付1000元的押金而已。(我还在Living版上向很多人求助了,你如果感兴趣,
: 可以去看看。)我还在这个版上,发了个帖子感谢李博士,但是不知道为什么被版主删
: 掉了,可能误会我是广告贴吧。其实我就是很感激李博士的仗义相助,有感而发而已。
: 大家不要什么都认为是广告。难道一个无助的人想感谢一个陌生人的无私帮助也不可以
: 吗?

s*****8
发帖数: 7
24
听人说你就是他手下的 agent。
原来这个版上还真有agent 的马甲在活跃。
嘿嘿,有意思!

【在 M******f 的大作中提到】
: 我敢保证,你的 mistake没有我的大.
: 不过你的名单上也有我强烈不推荐的人,我的agent除了其他非常可恶的问题不说, 当
: 初让我的 买房合同 continent on the in house lender,我稍一质疑,他竟然说人家
: 别人都能用,为什么你不能用?
: 注意不是 continent on the in house lender approval ,而是必须和他们 in house
: lender 做贷款
: 结果我在做贷款的时候,我没有其他选择,in house lender charge 了我一堆费用,
: 包括 point s.
: 而他奇葩的是,主动提出我不要incentive, 就是用 in house lender, builder pay
: 2000 dollars closing cost .

M******f
发帖数: 179
25
在你引用的这个贴子之前 ,我的确和
他打过一次交道,觉得 他人很不错,我的确也不是马甲,有什么错吗?
你这个听人说,我比较好奇。

【在 s*****8 的大作中提到】
: 听人说你就是他手下的 agent。
: 原来这个版上还真有agent 的马甲在活跃。
: 嘿嘿,有意思!

l***e
发帖数: 450
26
用过Wanye, 不错,顶一个
s*****8
发帖数: 7
27
你这回帖第一句话是说你刚刚换到他的公司,干嘛这么快又删掉自己的话?
你没错,没错,相当没错。哈哈哈!

【在 M******f 的大作中提到】
: 在你引用的这个贴子之前 ,我的确和
: 他打过一次交道,觉得 他人很不错,我的确也不是马甲,有什么错吗?
: 你这个听人说,我比较好奇。

M******f
发帖数: 179
28
是呀,我刚刚换到他公司,半个月吧,"你就听说了"。
在换到他公司之前,我就跟他打过一次交道,所以我之前的回复也没有错。
发了之后,意识到你可能, 或许 来者不善,因为这么短的时间你就" 听说" ,你能
知道我的identigy ,而且知道我换到他的公司。 你要吵架呢,我不在乎,但是我不愿
意牵连 Dr.Li
所以我删掉了,有什么错吗?

【在 s*****8 的大作中提到】
: 你这回帖第一句话是说你刚刚换到他的公司,干嘛这么快又删掉自己的话?
: 你没错,没错,相当没错。哈哈哈!

s*****8
发帖数: 7
29
莫急!莫急!
你没错,是俺的错!俺好奇心有点重,忍不住想证实一下那个江湖传闻的真假。
俺错了,俺闭门思过去,你老玩好!

【在 M******f 的大作中提到】
: 是呀,我刚刚换到他公司,半个月吧,"你就听说了"。
: 在换到他公司之前,我就跟他打过一次交道,所以我之前的回复也没有错。
: 发了之后,意识到你可能, 或许 来者不善,因为这么短的时间你就" 听说" ,你能
: 知道我的identigy ,而且知道我换到他的公司。 你要吵架呢,我不在乎,但是我不愿
: 意牵连 Dr.Li
: 所以我删掉了,有什么错吗?

M******f
发帖数: 179
30
我也没有什么急的,也没有什么江湖传闻,就是我当初新手在给自己买房的过程中,遇
到了一个很糟糕的经纪,买了一个很难受的,现在也不好卖出的房子,有人讲 自己买房
的不愉快经历,我也跟着说了我的经历,由此而引起轩然大波。不过我对房子也有了兴
趣,自己考了执照而已。
搜遍全站,没见你发过几个贴子,也没见你回过几个贴子,突然出来,让我也有点诧异
,因为在推荐Dr. Li 的贴子里,你明枪暗箭我不确定你要针对谁,既然你自己说要闭
门思过,就不要再出来了。谢谢啊。

【在 s*****8 的大作中提到】
: 莫急!莫急!
: 你没错,是俺的错!俺好奇心有点重,忍不住想证实一下那个江湖传闻的真假。
: 俺错了,俺闭门思过去,你老玩好!

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B**********5
发帖数: 61
31
你的agent 为什么要吓糊你?

【在 h********e 的大作中提到】
: 我前几天因为在外州买房,房子Close前退出,卖主威胁要告我,我的Agent也一起吓唬
: 我。我当时有点懵了,没经验。 后来想起以前在这个版上看见过有人说李博士人很好
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: 我只需要付1000元的押金而已。(我还在Living版上向很多人求助了,你如果感兴趣,
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: 掉了,可能误会我是广告贴吧。其实我就是很感激李博士的仗义相助,有感而发而已。
: 大家不要什么都认为是广告。难道一个无助的人想感谢一个陌生人的无私帮助也不可以
: 吗?

c*****n
发帖数: 300
32
哪有那么多马甲的?我就是强烈推荐李维炯的,老id都知道我不是马甲了。
庸人自扰。

【在 B**********5 的大作中提到】
: 你的agent 为什么要吓糊你?
V*********8
发帖数: 86
33
我新来的,近期准备买房,求 他的联系方式。

【在 c*****n 的大作中提到】
: 哪有那么多马甲的?我就是强烈推荐李维炯的,老id都知道我不是马甲了。
: 庸人自扰。

I*6
发帖数: 300
34
刚看到你的回帖。首先感谢你真人现身回帖。我在网上说了我自己的感受。如你所说,
"在我客户越来越多,家庭需要、社区活动同时也较多的情况下,有时确实会有些顾此
失彼,对顾客的一些问题、要求迟了回复、甚至遗忘的也会发生,心里常有歉意。"很
appreciate你的解释,感受到你的认真和真诚,也合情合理,毕竟人都有顾此失彼的时
候。再好的经纪人也会因为种种原因,有所不完美。
至于你最后提到"当然,我希望您也真是我的客户(影响到的最多是我一人),而不是
托或某人的马甲(伤害的是我们整个社区)。"我能理解你的猜测,就如我之前怀疑是
不是你用马甲推自己一样。我可以很肯定的说我不是托或某人的马甲。
最后,祝你生意越来越好!

【在 w*****i 的大作中提到】
: 尊敬的I66,
: 前几天我第一次在mitbbs登记了账户,今天上来第一次发言。
: 我上mitbbs来看有关我或其他同行的评论这么多年来大概也就5次左右吧,基本都是客
: 户或朋友告诉我有人给我评价了我才来看一看。前两天看到您说“不知道有多少次是他
: 自己批着马甲在推荐自己”我就坐不住了,深感有必要来说明一下。
: 我一向对我自己的职业道德有很高的要求,对客户基本能像对朋友一样为他们着想。赚
: 钱是为了生活,但从未把赚钱当做主要目的。交朋友、把顾客服务好、获得他们的信任
: 和肯定是我在工作中获得快乐的很重要的一部分。我对信誉要比赚钱看重的多得多。您
: 要是了解我为什么会进入房地产行业或认识我周围的朋友们,您就会更相信我说的。
: 当然,在我客户越来越多,家庭需要、社区活动同时也较多的情况下,有时确实会有些

c*****n
发帖数: 300
35
google "Wayne Li - Dream Services Realty Inc - Apex, NC ".
r*****d
发帖数: 226
36
你不必太在意,这里经常有发帖没几个,几乎没来过版面的人,但是一有人推荐经纪
就跳出来说,我听说.....我朋友说......真正是不是别有用心就不说了,只是时间长了
你就明白不要搭理这种人,否则好好的推荐帖变成吵架贴。


【在 c*****n 的大作中提到】
: 哪有那么多马甲的?我就是强烈推荐李维炯的,老id都知道我不是马甲了。
: 庸人自扰。

h********e
发帖数: 224
37
因为我麻烦了他一个半月(看房,各种手续等等),最后他一分钱都赚不到。我也能理
解他的心情,换了别人也会很气愤。

【在 B**********5 的大作中提到】
: 你的agent 为什么要吓糊你?
q****i
发帖数: 12
38
I believe you have to address a critical problem: you have to work
differently when you handle 10 customers per week versus 100 customers per
week. Obviously you only have limited hours to work so when an agent
becomes successful, he/she would have more customers and he/she would refuse
to make more money. That is when some customers complain that they are not
satisfied.
There are two general "answers" we have observed:
(1) The agent does not care. He/she already make a lot of money so the
quality will be lowered but he/she does not care.
(2) He/she promise to work his/her ass off.
None of these two answers solve the problems. For these 100 incoming
customers, some of them will suffer from bad service.
So a customer wants to hire an agent who has successfully proved himself/
herself on serving small number of customers and he/she must have a plan to
handle large number of customers he/she is getting due to his/her previous
reputation.
So what is your plan?
B**********5
发帖数: 61
39
那也没有必要吓唬你。

【在 h********e 的大作中提到】
: 因为我麻烦了他一个半月(看房,各种手续等等),最后他一分钱都赚不到。我也能理
: 解他的心情,换了别人也会很气愤。

B**********5
发帖数: 61
40
真没劲,人这么大的双面性。

【在 s*****8 的大作中提到】
: 听人说你就是他手下的 agent。
: 原来这个版上还真有agent 的马甲在活跃。
: 嘿嘿,有意思!

1 (共1页)
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