s*****r
发帖数: 69 | 1 孩子上小学，想买学区房，听说Hinsdale的学区好，在网上看了看，小学有好多个，不
知道哪个是最好的。大家能不能推荐一下。
还有，最近那里房市很冷，大批的房子在市场上，而且隔三差五地降价，照这个趋势，
Hinsdale房市会崩了吗？不是说这里是老牌的好区吗？为什么没人抢房啊？
我工作在城里，又很忙，不想住得太远，那除了Hinsdale还有好学区吗？Naperville
太远了，没法考虑。请大家推荐其它的好学区。
谁认识靠谱的房产经纪也请推荐下，多谢！ |
h*********r
发帖数: 1940 | 2 Hinsdale central据说最好，房子也最贵
【在 s*****r 的大作中提到】
: 孩子上小学，想买学区房，听说Hinsdale的学区好，在网上看了看，小学有好多个，不
: 知道哪个是最好的。大家能不能推荐一下。
: 还有，最近那里房市很冷，大批的房子在市场上，而且隔三差五地降价，照这个趋势，
: Hinsdale房市会崩了吗？不是说这里是老牌的好区吗？为什么没人抢房啊？
: 我工作在城里，又很忙，不想住得太远，那除了Hinsdale还有好学区吗？Naperville
: 太远了，没法考虑。请大家推荐其它的好学区。
: 谁认识靠谱的房产经纪也请推荐下，多谢！
|
s*****r
发帖数: 69 | 3 谢谢楼上的。Central是高中吧，我娃才上小学，想知道哪个小学好。 |
s*******0
发帖数: 75 | 4 我们折腾几个月，刚刚签了合同，下个月 closing。我们买的是 Madison 小学下面的
房子，那里有 10%的亚裔。Elm 小学下面的亚裔有 30%呢，也是不错的选择。
有啥具体问题可以私下聊哈。希望以后做邻居。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 谢谢楼上的。Central是高中吧，我娃才上小学，想知道哪个小学好。
|
h***y
发帖数: 834 | 5 麦地MM, 我记得你的ID ：）
我一般是随便搜个当地的房子，然后看看是哪个小学，名字加上schooldigger搜索，然
后在schooldigger上面把附近的小学都顺便看一下，人口比例，师生比例，free lunch
多少， 排名等等。 然后也google一下有些什么review。 当然能找到local的问是最好
的了，可以问到学校的文化，家长参与程度，field trip 以及afterschool的具体情况
。
你估计是准备长期待芝加哥的吧。 现在是buyer's market，选择余地挺大也挺好的。
不然跟人家抢了半天，最后抢在高点上也挺郁闷的。 Hinsdale那么好的区肯定不会崩
的。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 孩子上小学，想买学区房，听说Hinsdale的学区好，在网上看了看，小学有好多个，不
: 知道哪个是最好的。大家能不能推荐一下。
: 还有，最近那里房市很冷，大批的房子在市场上，而且隔三差五地降价，照这个趋势，
: Hinsdale房市会崩了吗？不是说这里是老牌的好区吗？为什么没人抢房啊？
: 我工作在城里，又很忙，不想住得太远，那除了Hinsdale还有好学区吗？Naperville
: 太远了，没法考虑。请大家推荐其它的好学区。
: 谁认识靠谱的房产经纪也请推荐下，多谢！
|
h***y
发帖数: 834 | 6 我已经猜到你是谁啦，哈哈~ 顺便跟麦地MM说一声，这个ID绝对可靠，lol
我们折腾几个月，刚刚签了合同，下个月 closing。我们买的是 Madison 小学下面的
【在 s*******0 的大作中提到】
: 我们折腾几个月，刚刚签了合同，下个月 closing。我们买的是 Madison 小学下面的
: 房子，那里有 10%的亚裔。Elm 小学下面的亚裔有 30%呢，也是不错的选择。
: 有啥具体问题可以私下聊哈。希望以后做邻居。
|
g******4
发帖数: 6339 | 7
发信人: dynthia (我知道你心里有我), 信区: Chicago
标 题: Re: 活生生的例子: Lake Zurich vs. Stevenson high school
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 20 11:00:13 2017, 美东)
说了几句实话。：）
我是房地产经纪人，被良民老公严令禁止讨论学区问题。咱不说好坏随便扯几句。
我是学渣，不是你口中的＂精英＂，所以我不买学区房。
对我来说，不管是学校还是房子，只要方便就好，其他问题都好解决，只有时间不跟你
玩虚的。
与其浪费时间在路上为了所谓的好学区大房子，不如多点跟家人亲近的时间。
其实买房和上学道理相通，不熟悉的地方总要问，问了难免耳根软就从了，去了之后发
现不对咋整？有几个有魄力的立即换？多数人就忍了，然后面子问题还要跟别人说很好
很好。。。。。谁都不傻，不会跟人家说我亏了亏大了，然后就这么循环下来了。再遇
到几个别有用心的。。。嘿嘿。。。
),
别人
【在 s*****r 的大作中提到】
: 孩子上小学，想买学区房，听说Hinsdale的学区好，在网上看了看，小学有好多个，不
: 知道哪个是最好的。大家能不能推荐一下。
: 还有，最近那里房市很冷，大批的房子在市场上，而且隔三差五地降价，照这个趋势，
: Hinsdale房市会崩了吗？不是说这里是老牌的好区吗？为什么没人抢房啊？
: 我工作在城里，又很忙，不想住得太远，那除了Hinsdale还有好学区吗？Naperville
: 太远了，没法考虑。请大家推荐其它的好学区。
: 谁认识靠谱的房产经纪也请推荐下，多谢！
|
g******4
发帖数: 6339 | 8
发信人: hawaiilover (我爱北京天安门), 信区: Chicago
标 题: Re: Adlai E. Stevenson High School的学区房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 26 14:33:58 2017, 美东)
需要西北郊的 broker吗？私聊。
----------------
【在 h*********r 的大作中提到】
: Hinsdale central据说最好，房子也最贵
|
T*R
发帖数: 36302 | |
t******2
发帖数: 2265 | 10 Hinsdale是chicago西郊最好的学区了，没有之一，小学madison高中hinsdale central
就这么一大点儿地儿，寸土寸金，进downtown又近又快，地税在整个大芝加哥地区最低
，指望这个地方崩盘，^O^，要等到全州都崩盘了之后才轮到它。13年，loop里都崩成
翔了，hinsdale也没事儿。
这个区最大的realtor是ReMax的Linda，老太太包下了镇里90%的sales,很少出镇，算是
地头蛇了，每寸土地她都熟，建议妳找她或她手下的agent.
【在 s*****r 的大作中提到】
: 孩子上小学，想买学区房，听说Hinsdale的学区好，在网上看了看，小学有好多个，不
: 知道哪个是最好的。大家能不能推荐一下。
: 还有，最近那里房市很冷，大批的房子在市场上，而且隔三差五地降价，照这个趋势，
: Hinsdale房市会崩了吗？不是说这里是老牌的好区吗？为什么没人抢房啊？
: 我工作在城里，又很忙，不想住得太远，那除了Hinsdale还有好学区吗？Naperville
: 太远了，没法考虑。请大家推荐其它的好学区。
: 谁认识靠谱的房产经纪也请推荐下，多谢！
|
|
|
s*******0
发帖数: 75 | 11 嗯。还有一个 popular Realtor是
Bryan Bomba Group At Coldwell Banker
问题是如果跟他们这两个的话，最后很有可能就是 dual agent 了。有些人不一定觉得
舒服。
central
【在 t******2 的大作中提到】
: Hinsdale是chicago西郊最好的学区了，没有之一，小学madison高中hinsdale central
: 就这么一大点儿地儿，寸土寸金，进downtown又近又快，地税在整个大芝加哥地区最低
: ，指望这个地方崩盘，^O^，要等到全州都崩盘了之后才轮到它。13年，loop里都崩成
: 翔了，hinsdale也没事儿。
: 这个区最大的realtor是ReMax的Linda，老太太包下了镇里90%的sales,很少出镇，算是
: 地头蛇了，每寸土地她都熟，建议妳找她或她手下的agent.
|
g******4
发帖数: 6339 | 12 ------------
LZ: 孩子上小学，想买学区房，听说Hinsdale的学区好，
----
Next ... broker ... Hinsdale central据说最好，房子也最贵
------
Next .... buyer ... 我们折腾几个月，刚刚签了合同，下个月 closing。
-----
next .... buyer ... 现在是buyer's market，选择余地挺大也挺好的。
-----
Next .... 给了一些真相的指针 ...
--------------
Next ... 阻止 .. 说实话 .... 以后买房贴都应该在标题注明狗狗免进。
-------------
next ... 着名的房屋专业人士 "Hinsdale是chicago西郊最好的学区了，没有之一，"
----
next ... buyer ..
-----
others ... 保持沉默 |
g******4
发帖数: 6339 | 13 Month MBS for FED to sell
1 $4b
2 $4b
3 $4b
4 $8b
5 $8b
6 $8b
7 $12b
8 $12b
9 $12b
10 $16b
11 $16b
12 $16b
13 $20b
14 $20b
....
$20b
$20b
FED will start selling off MBS holding. It will cause the bond supply curve
to shift right, which alone will decrease bond prices (increase the interest
rate) |
g******4
发帖数: 6339 | 14 Everyone Is Suddenly Worried About This U.S. Mortgage-Bond Whale
February 5, 2017, 6:00 PM CST February 6, 2017, 10:30 AM CST
Fed holds $1.75 trillion of MBS from quantative-easing program
Unlike Treasuries, the Fed rarely owned mortgage-backed securities before
the financial crisis. Over the years, its purchases have been key in getting
the housing market back on its feet. Along with near-zero interest rates,
the demand from the Fed reduced the cost of mortgage debt relative to
Treasuries and encouraged banks to extend more loans to consumers.
https://www.bloomberg.com/news/articles/2017-02-06/the-mortgage-bond-whale-
that-everyone-is-suddenly-worried-about |
g******4
发帖数: 6339 | 15
你的根据是什么 ? or 就是嚷嚷兩句、批評兩句，但是從來不做任何研究??
什么是学区房 (高中) ??
http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31956593.html
------------------------------------------------
小学madison高中hinsdale central
【在 t******2 的大作中提到】
: Hinsdale是chicago西郊最好的学区了，没有之一，小学madison高中hinsdale central
: 就这么一大点儿地儿，寸土寸金，进downtown又近又快，地税在整个大芝加哥地区最低
: ，指望这个地方崩盘，^O^，要等到全州都崩盘了之后才轮到它。13年，loop里都崩成
: 翔了，hinsdale也没事儿。
: 这个区最大的realtor是ReMax的Linda，老太太包下了镇里90%的sales,很少出镇，算是
: 地头蛇了，每寸土地她都熟，建议妳找她或她手下的agent.
|
u******o
发帖数: 179 | 16 别人说话靠的是信誉。这个情况没信誉的人是无法理解的。道不同不相为谋。
【在 g******4 的大作中提到】
:
: 你的根据是什么 ? or 就是嚷嚷兩句、批評兩句，但是從來不做任何研究??
: 什么是学区房 (高中) ??
: http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31956593.html
: ------------------------------------------------
: 小学madison高中hinsdale central
|
g******4
发帖数: 6339 | 17
别人说话靠的是信誉。这个情况没信誉的人是无法理解的。
-----------
无法理解, 为什么没信誉的人总是说上面的话.
【在 u******o 的大作中提到】
: 别人说话靠的是信誉。这个情况没信誉的人是无法理解的。道不同不相为谋。
|
s*****r
发帖数: 69 | 18 哇，几天没上来，有这么多回复了，先谢谢大家，我慢慢看看。 |
s*****r
发帖数: 69 | 19 多谢sheep4950，herby，today222 以及其他各位提供的有用信息，我们准备先联系一
下agent, 过几天去看房，如果有问题还要再请教大家。 |
g******4
发帖数: 6339 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: xiaoxiaoren (可爱小宝宝), 信区: SanFrancisco
标 题: 2017 只要加2次息，房价立马趴下
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 12 22:57:21 2017, 美东)
穷人拿着20万down pay买的100万小房子成本立马加。
企业融资成本极速加。不发展哪里去招人？
FED说三次，我看95%概率1次，60-70% 2次，小概率3次。
加三次房价就不用说了。
你们不要自我感觉好老中烙印有钱hold住房子，一起买房的白人一爬下就是一个连锁，
一跌20%就有人房子不要，》不要的银行拍，》银行拍完-30%》holder扛不住继续抛
连锁再现0809
房价能hold住的只有：
Cupertino 全cash买房的，
大陆没有地产税的
对吗？ |
