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发帖数: 1254 | 1 发现不是厅官亲戚 深圳发展商叫停7.8折优惠
南方网
深圳一女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大
南山紫园别墅，低于市价800多万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指
其不讲信用出尔反尔。
对此，开发商深圳市恒裕实业(集团)有限公司(以下简称恒裕集团)否认有批条存在
，称女子确实找了关系，他们仅同意让她优先选房，后因女子为炒房者，遂不愿将房子
卖予她，且在此过程之中，双方未签订任何合法有效的文件，公司不存在违约。南方都
市报22日曾报道此事。
近日，南都记者获得的相关录音显示，恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李
女士7 .8折优惠。龚某龙称，他一度以为李女士是深圳某厅级官员的亲戚，因此才以成
本价卖房，后来发现李女士为炒楼客，且并非该官员的亲戚，遂不愿意再将房卖予李女
士。
老板确曾承诺7.8折
李女士所持的批条翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签？该公司营销总监
称并没有见过批条，否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话也
没有回复记者短信。
不过，李女士向南都记者提供了一段与龚某龙的通话录音，这段通话录音明确证实
，龚某龙在售房给李女士时，打了7.8折的折扣，并且这个折扣是特殊关系才能打的，
普通人连8折都不可能打。
录音中，李女士称，表姐肖某也在大南山紫园购买了房子，但是折扣不够低。龚某
龙则称，已经给其表姐打了9折。“9折，跟我们相差12%。”李女士称，给她表姐的折
扣如果无法低到7 .8折，至少也打个8折。但龚某龙回答说，“你是特殊的，不能跟人
家比的。”李女士询问，“打个8折行吗？”龚某龙则明确说，“不可能的。”
买方拖交房款遂生疑
李女士到底有何特殊关系？既然有特殊关系，这名开发商为何又反水，不再低折扣
售房？
就在21日晚间，李女士的一名朋友与龚某龙再通电话，就李女士7 .8折购房再做沟
通。南都记者全程目击了通话过程，也录下了双方的通话。
龚某龙称当时与李女士交涉时，李女士称是领导某书记的亲戚，并称是买别墅自住
，他认为：“既然是某书记的亲戚，我就会给你个最低价格，一个成本价给你，我破例
给你一套，一个是要给我保密。”
龚某龙还称，“我当她是书记的亲戚，我非常款待她，我亲自过去。”但是李女士
迟迟没有交房款，“拖了两个星期，今天推明天，明天推后天，之前已经什么单都填好
，为什么不交钱？”
龚某龙称当时已经给李女士下了最后的通牒，“不管是亲戚也好，朋友也好，今天
给最后的机会，要就交钱，不要明天就不要再说什么。我会自己找书记说明这个东西。
房子不能拖得太久了。”
跟书记汇报发现真相
龚某龙称，下了最后通牒后，他又发现三级市场即中介市场上已有人放盘，因此怀
疑李女士是炒楼客。并且他又发现李女士所谓的表姐肖某，并非其亲表姐，李女士只试
图让肖某也低折扣购房，并打算向肖某收取回扣。
龚某龙因此向某书记汇报了此事，“我告诉书记，我亲自处理，批条写好，但她(
李女士)钱也不交，还要拿别人的回扣。书记听了之后，非常生气。说根本没这个亲戚
，没这个朋友。你不要被他糊弄。”
那么龚某龙为何起初认准李女士是该书记的亲戚呢？龚某龙在电话中称，“当时我
认她(李女士)是书记的亲戚，刚好书记第二天给我电话，我把书记的话理解错了，认为
她(李女士)百分之百是亲戚，才给了这么大的折扣。”
直指李女士为炒楼客
李女士的朋友与龚某龙沟通时，多次提到，既然龚某龙已经答应7 .8折的优惠，就
不应该出尔反尔，现在李女士是非常愿意交钱购房的。但是龚某龙则明显表现出对李女
士的厌恶。“她就是一个炒楼的，根本没钱。”
李女士的朋友表示，李女士虽然年纪不大，但手头上有多套房产，非常有实力。龚
某龙则称，他不会让这样的一个人住他的房子，“虽然有钱，但是人品极差，她非常可
恶，把我玩得团团转。”
对于李女士朋友所说的“既然已经承诺7.8折购房就要讲信用”，龚某龙屡屡表示
，“我是答过人家，但她首先必须是书记的亲戚。”“她说她是书记的亲戚，我才会给
她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？”
■买方回应
李女士：
确非书记亲戚但有朋友认识
对于龚某龙的指责。李女士则表示，自己虽然不是领导的亲戚，但确实有朋友认识
某书记。李女士的一名朋友也表示，“当时并没有说是某书记的亲戚，只是说认识，他
自己要把别人当成书记的亲戚有什么办法。”李女士还称，当初自己不交钱，是因为对
楼盘本身的状况有所迟疑，并非没有实力。
龚某龙所指的书记究竟为何人？双方在通话中多次提到了该书记的真实姓名。南都
记者查询到，此人现为省管正厅级官员。南都记者也多次尝试与其取得联系，但电话无
人接听，短信也没有回复。
■现场回访
7.8折购房转手可赚839万
恒裕集团营销总监介绍，楼盘6月18日正式对外发售，销售状况良好，总共在售91
套，目前已售出多套。据他介绍，按揭客户最多能享受9.5折，一次性付款能享受9.2折
。他表示绝无可能打到7.8折。
南都记者19日以买房名义前往该楼盘查看。看房期间，南都记者表示，有朋友表示
能从该处以8折价格买到房。售楼员听后，言语中带着不快，称绝无可能，“这不是卖
白菜。”
南都记者在楼盘现场也确认，李女士原来所订的两套房，价格与字条上的折前价较
为吻合。如此看来，如果李女士真为书记的亲戚，以折扣价购得房产后，转手以市场价
出售，立即可获利839万元。
■延伸话题
低价购房成利益输送途径
事实上，低价购房已经成为一种利益输送途径。根据此前公开的报道显示，舟山市
原市委书记、浙江省人大常委会原副主任张家盟受贿案中，即有开发商，将时价超过1
万元/平方米的面积达203平方米的一套杭州春江花月项目的商品房，以5100余元/平方
米卖给张家盟。
有房地产业内人士亦表示，很多豪宅别墅的销售，价格并不公开透明，上下浮动的
区间较大，从客观上来说，即便是低价售房，只要不太离谱，也难以被察觉。
南都记者在大南山紫园项目采访时，售楼员也表示，91套房子，按类型以及位置的
不同，价格各不相同。以空中别墅来看，同样面积的房子，价格最高的能到2200多万元
，而价格较低的仅为1200万元左右，差距达到1000万元。
“这种情况下，将一栋2000万元的房子以1000万元价格卖了，你能说有问题？”这
名业内人士反问道。
她说她是某书记的亲戚，我才会给她这个折扣。如果她不是，我会给她这个折扣？
——房地产老板龚某龙 |
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