祭出温柔一刀上海开征二手房转让土地增值税 - ChinaStock版

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祭出温柔一刀上海开征二手房转让土地增值税
http://www.sina.com.cn 2007年06月14日 02:52 第一财经日报
叶国靖
“上海的这个0.5%，其实不是一剂猛药，而是温柔一刀。”
与上海形成比较的是：北京从去年12月1日起对于个人转让的二手非普通住宅，按
转让交易价格全额1%征收土地增值税
一波未平一波又起。继北京、杭州先后开征二手房土地增值税，上海亦打破缄默。
从7月15日起，上海对本市个人转让非普通住房征收土地增值税，转让普通住宅则暂免
征。
昨天傍晚，《第一财经日报》记者在上海财税官方网站看到一则《关于个人转让非
普通住房征免土地增值税有关问题的通知》(沪地税地[2007]26号)，发文单位为上海市
地方税务局。上海开征土地增值税终于水落石出。记者致电12366纳税服务热线，工作
人员确认了上述征税消息。
该通知显示：个人转让普通住房的，仍按规定暂免征收土地增值税。根据沪地税流
〔2005〕59号文件的规定，普通住房必须同时符合下列条件：(1)住宅小区建筑容积率1
.0以上；(2)单套建筑面积140平方米以下；(3)实际成交价格：低于同级别土地上住房
平

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