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A*****s
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千户看看,我短期内不敢碰地产了
潘石屹:房地产上市公司高市盈率之忧
http://www.sina.com.cn
2007年08月20日 02:22 第一财经日报
郝倩
对于高市盈率的忧虑,一定程度上也就是对房地产上市公司扩张速度的质疑。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在论坛上认为,虽然上半年房地产市场运
行基本平稳,但存在的问题和矛盾依然比较突出。供不应求的局面下半年还难以缓解,
住房价格上涨的压力依然存在,房地产投资投机性有上升趋势。
造成今年上半年住房市场供不应求的主要原因,从供求方面看,一是一些城市住房
用地连续几年完不成供求计划;二是一些城市对未来的市场预期看好,对已经取得的土
地放慢了开发进度。从需求方面看,家庭拥有多套住房的数量在增加。
这些都成为地产公司加速度发展的背后推动力,而且这种推力越演越烈。
巴曙松在观察上市房地产公司的行为时也发现:“越来越明显的,大家把拿地作为
盈利决定性因素,我们看到的比较多的,像‘碧桂园’,大概在4000多万平方米。”
根据钟伟的分析:在未来20年,市值可能过万亿元的港股上市公司有2家:“绿城
中国”、“中国海外发展”。其市值达到万
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