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Detective版 - [ZGPT]北京城铁旁二手房紧俏 十买家抢一套房
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y*****6
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【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]北京城铁旁二手房紧俏 十买家抢一套房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:33:21 2007), 转信
北京中大恒基市场研究部的数据显示,城八区轨道交通沿线,尤其是站点周围的二手房供需十分紧张,连续三年在1∶10左右,也就是说10个二手房买家抢一套房子。同样供需比例差巨大的还有北京知名学校周边聚集的二手房房源。而目前北京二手房的平均供需比一般维持在1∶6左右。
据《北京晨报》报道,中大恒基市场研究部张媛分析,名校、轨道交通沿线二手房房价上涨幅度位居首位、供需比严重失调的原因主要有两点,一是目前名校、轨道交通沿线的租售比在1∶220上下浮动,专业人士认为,如果租售差比在1∶240以下,收益在近几年还是能保证的。同时这些区域的租金上涨快,并且一年四季都没有空置期,因此房源挂牌量减少,导致供需处于紧张状态。二是三次生育高峰带来的集中就业、升学,拉大了名校、轨道交通周边供需比。
有统计显示,目前1975年后出生的买房人占到
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