Family版 - 留京博士买房记:房子成鸡肋 住也不是不住也不是（转载） |
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发帖数: 75 | 1 回想起自己从准备买房到拿到房本的一路，江辉（化名）心里依然难以平静。名校博士
毕业、科研院所工作，在很多人看来，他们不至于要为一套房发愁。江辉也曾经以为自
己可以在北京从容生活，但一买房，现实便打乱了他的脚步。
犹豫中，房价涨了又涨
“准备买房吧！”在职称评定结果公布的那天晚上，江辉跟家人商量起买房的事情。
其实博士毕业以来，家里不是没有考虑过买房，但每次都以吵架而终。
第一次是2013年夏天，江辉的父母从老家到北京短住。“这么小的房子，租金要4200元
一个月？”父亲一进门就瞪大了眼睛。江辉当时在东三环租了一套两居室，50多平方米
，基本没客厅。平时跟妻子两人住还可以，老人一来就显得有些拥挤。
父亲给江辉算了笔账，一年房租5万，三年就够在老家买一套房了。“还不如先一起凑
个首付，把房买了。”父亲提议找亲戚借一些钱，先买房再慢慢还。但江辉不同意。“
我才工作没多久，工资也不高，怎么好意思借钱？再说，付完首付还要还贷，弄得生活
紧巴巴的干吗？”
父亲拗不过他，只好作罢。在老家，儿子名牌大学博士毕业，是“很有出息”的样子，
但别人提起来的时候，他都不好意思，因为儿子连房子都买不起。
然而，租来的那套房也没让他们好好住。2014年3月，房东突然提出房子要装修，不能
再租了。在匆忙找房的过程中，妻子提出要买房。那时北京房价比较稳定，有的区域还
有下降的趋势。
可那时江辉一心在工作上， “我的事业发展好了，以后还担心买房这些问题吗？”他
跟妻子这么强调。吵了一架之后，他们又租了一套房，房租涨到了每个月5000元。
“现在想想，那三年攒下的钱远远不够房价上涨的尾数。”江辉苦笑。
2016年1月，江辉开始留意房子。春节过后，北京房价突然飙升。这轮上涨让他有点措
手不及，开始犹豫，“我真不愿意像抢什么一样去买房子。”到了5月，房价趋于平稳
，他又开始看房，但这时候他发现，要买四环以内的房子，首付很吃力了。江辉无奈将
目标定到了五环之外。
让江辉没想到的是，7月份，房价又开始上涨，且越涨越猛。他看过的房子都在短时间
内卖了。记得一次已经是晚上10点多了，中介电话过来，说出了一套房子，建议晚上去
看，免得第二天被人抢了。
他和妻子当即赶去，房子各方面都合适，唯独临街。回来的路上他们一直纠结，“买房
哪有十分满意的，能有七分就不错了。”中介反复劝说，但最后他们还是放弃了。
“300多万，连买个自己满意都不能吗？”江辉很无奈。“要不我们一直租房吧，想住
哪儿就住哪儿。”他尝试着跟妻子商量。“不行，我们可以，孩子怎么办？”妻子不同
意，租房不稳定，带孩子搬家太麻烦。而且孩子眼看要上幼儿园了，需要一个稳定的住
处。
遇上“9·30”
连续两个月的密集看房，江辉有些疲惫了。房价还一直在涨，他心里越来越没谱，“我
还买得起吗？”他不能接受更远的郊区，或者环北京的房子。“每天在路上几个小时，
我没有那么多时间。”
2016年9月15日，江辉清楚地记得这个日子，他们终于签下了位于昌平区的一套老公房
，价格比周边的商品房稍低，65平方米，总价315万。他并不满意那个地段，但妻子执
意要签，“权衡一下，我们确实也买不起别的房子了，只好先买下这套过渡。”
接下来是过户流程。中介告诉他们，快的话能在9月底完成网签，慢的话要到十一假期
之后。但他们没能等到9月底的网签。9月30日，北京市政府出台了楼市调控政策，规定
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%。
这意味着，他们的首付一夜之间增加了15万。事实上，现在首付已经掏空了江辉和父母
的全部家底，亲戚那里也借了一些。再去哪里凑这15万？凑不齐就要违约，要承担高额
违约金。而且当时因为房主也订了一套房，需要支付押金，他们已经提前支付了100万
的首付，如果发生纠纷，这钱什么时候能拿回来？
骑虎难下了。江辉只能硬着头皮向同学、同事借钱。念了那么多年书，江辉突然发现，
借钱会那么难，平时能随便聊天开玩笑，一提到借钱气氛就变得很奇怪，有时一通电话
打完，他还没好意思开口。相熟的朋友都很年轻，能借的并不多，1万、2万、5万地借
，终于凑齐了增加的首付。
去过户的那天，虽然约的是下午的号，但因为担心过号，江辉夫妻俩早上就到了房产交
易中心等候。最终，他们如愿看到房产证上写下江辉的名字。
新买的房成了鸡肋
拿到自己的房子，父母催促江辉搬进去住，但他一直拖着。不论对于工作还是生活，那
里都没有现在住的地方方便。更重要的是，孩子几年后就要上学，那里没有让他满意的
学校。
是去那里短暂地住一阵，等孩子上学了再租房，还是干脆一直租着？搬进去住肯定要简
单装修，还要添置家具，这也需要一笔钱。而且弄完之后，能住多久还是个问题。刚买
的房子成了鸡肋，住也不是，不住也不是。
最终他们还是决定暂时不折腾了，直接把刚到手的房子租了出去，自己仍在租来的房子
里住。妻子很失望，本来希望买房之后能更安稳，结果也指望不上了。“过两年攒点钱
再换房吧。”江辉这么安慰她。
今年2月份以来，北京的房价又开始涨了。江辉发现，跟自己那套房同户型的房子成交
价已经涨了80万。但他高兴不起来。他真正想买的北四环附近的房子，一套涨了100多
万。再这么涨下去，换房也很难了。
“3·17”新政彻底粉碎了他换房的念头。按照新政，在北京有房或者有过贷款记录就
算二套，而普通住宅二套首付60%。
“估计我把那套房子卖掉再买，也买不起了。”江辉说，他有些后悔当时没有一步到位
，但如果真是那样，生活压力会更大。现在只能走一步看一步，期待北京真的能回归“
房子是用来住的，不是用来炒的”。 |
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