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发帖数: 2 | 1 文章来源: 侨报 于 2014-01-24 15:21:25 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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当刘洪涛（Hongtao Liu）两年前第一次进入房地产中介公司面试经纪人职位时，就拿
到了offer。要知道，当时他还是个毫无从业经验的新人，虽然中文和日语流利，但是
英文十分蹩脚。
据The Gainesville Sun网站报道，去年，在刘从业的第二年，他替一家房地产公司拿
到了一个600万的大合同。在这笔交易中，刘作为中国客户的信赖人出现。很多中国客
户都喜欢在佛罗里达大学（University of Florida）周边购买公寓，或是买商铺开店。
现在，刘一家成为了一家地产经纪公司国际业务的创始成员。
全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，2013年，外国买家在全美购买的房地产
金额达到682亿美元，虽然较上一年有所下滑，但仍然是史上第二大规模。佛罗里达州
房地产成交规模位列第二，占全美成交额的23%。
外国投资者对佛罗里达的兴趣如此之大，盖恩斯维尔地产（GainesvilleRealtors）开
始寻找机会，极力吸引外国客户，特别是那些来佛罗里达大学读书的留学生。
不过，与当地买家不同，接待外国客户需要注意很多特殊问题，比如税务问题、法律问
题，还有文化和语言问题。
NAR公布报告称，一般情况下，接待外国客户的经纪人和其客户有着相同的语言和文化
背景。
“我非常了解自己客户的需求，也能完全按照要求找到他们心中所想，”刘这样介绍自
己与中国客户的关系。刘称，他的客户喜欢带有中国文化烙印的房子，比如房间要明亮
、窗户要大，相信风水的客户还不喜欢住在丁字路口上。
而且，刘还知道，千万不能上赶着拉订单。“我总会说，‘你别着急，一定要碰到自己
确实喜欢的房子再下手’。”
刘称，中国人喜欢购买海外房产主要是因为中国的房屋限购政策限制了他们的投资途径
。人民币如此坚挺，中国买家可以轻而易举地用现金购买佛罗里达大学附近的公寓。
刘曾经在中国做过7年的进出口生意，8年前来到盖恩斯维尔，并且为了投资买了几套公
寓。2年前，刘拿到绿卡和经纪人执照。
刘称，自己的老东家Bosshardt地产正在创办一家专门在中国打广告的网站。“我认为
会有越来越多的国际买家来到盖恩斯维尔，”刘称。
与此同时，越来越多的留学生来到盖恩斯维尔。根据秋季入学注册率数据，佛罗里达大
学有6885名留学生，其中中国留学生最多，达到1596名。中国留学生入学率节节攀高，
已经比四年前增长了一倍。
除了留学、买房外，华人社区在商业领域也开始崭露头角。
霍（Sherry Huo）是一名从佛罗里达大学毕业的中国留学生，现在是佛大附近“小屋中
餐馆”（Small House Chinese Restaurant）的经理。
“现在跟我8年前初来这里时已经有很大不同了，”霍称。她还记得，当时学校附近只
有几家中餐外面，而现在传统中餐馆遍地开花。
“小屋中餐馆”的老板也是中国人，老板的女儿就在佛大读书。
“无论在哪，你都能看见越来越多的中国人，”霍称，“中国人来美的方式越来越多，
有做生意的还有留学的。”
而且，他们也能找到正宗的中餐。
另外一名经理郭依玛（Yima Guo，音译）称，来这里就餐的客人中，一半都是中国人。
郭也是佛大的留学生。
另外一家中餐馆的老板杨禹（Yu Yang，音译）称，她店内的顾客，中国留学生占了7成。
杨来自上海，1997年在佛大拿到了MBA文凭。她称，现在的中国留学生和以前不一样了
，他们可以轻松买下一辆车。
“他们的父母会挣钱，又只有一个孩子来花钱。中国留学生经常出去吃饭，他们不会做
饭。因为中国的独生子女政策，他们都被惯坏了，”杨称。(BH)
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mapell22 发表评论于 2014-01-24 16:43:41
有人出来避谣了，可见新闻的可信度有多高。
hokuda 发表评论于 2014-01-24 16:28:17
我就是文章中的刘洪涛，我们当地的报纸是1/20号，本周一登的，侨报的动作很快，23
号就转载了，但他只转了整篇报道的1/4左右，而且转载中有两个明显的错误：
1，这个题目简直就是胡说八道，Gainesville有12万多人，中国留学生不到2000人，如
何能带火一个城市呢？而且我的客户绝大多数都是在这里工作上班的朋友，中国国内过
来买房的只占到我成交量的1/5。
2，我去年是成交了600多万的合同，交易数量是49套房子，不是文章中说的一个大单
600万。
我们这里除了商业地产，100万的房子都没有几套。
宽景 发表评论于 2014-01-24 16:12:39
是投资的好地方。刚从佛州回来，路过佛大时天已黑，没能去转一转。下月再去。老留
学生也应去那瞅一瞅。相同性质的大学城（适合中国人投资的地方），还有不少。刚去
UGA回来。哪里更适合中国人。
L1 发表评论于 2014-01-24 15:50:48
刘洪涛（Hongtao Liu），这故事相声/小品里的名字吗？
blush? 发表评论于 2014-01-24 15:44:40
广告。刚刚有朋友搬离Gainesville，房子卖掉，亏了25%。那个城市虽然人气不错，但
是典型大学城，到了夏天就很安静。 路很新，但是没几条。infra-structure not so
good. Not to mention the rednecks in Northern Florida.
m815 发表评论于 2014-01-24 15:42:46
哈哈哈哈哈哈哈哈哈红桃6
笑看疯云 发表评论于 2014-01-24 15:34:41
他的中文名是 红桃六 么.... |
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