w******u
发帖数: 76 | 1 我和爱人去年7月来到亚特兰大，租了一个私人的studio，并付了一个月押金675，因为
完全没有经验，没有签move in statement之类的东西。今年5月中我们就搬到新地方了
，之后另一个同学在她那暂住了一个月不到（经过她书面同意），6月11号左右我和那
个同学整整打扫了一天（500sqt不到的小屋），然后我和爱人就去indiana州了，爱人
在那有份实习，16号是那个同学帮我们退的钥匙，然后没两天就收到房东的email，说
这也不干净那也不合格，说什么橱柜上有scratch，还有门不够白之类的，要列一个单
子给我们，我们没有回复，我想如果要求不是很过分我就给她钱算了。然后7月4号单子
来了，上面有各种无理要求，比如她说丢了一把勺，要求赔偿一套6把，诸如此类，包
括刷门，刷墙踢脚，还有说厨具有油污，没擦干净等等，总共要扣500元。开始我们还
想和她沟通一下，不希望撕破脸，甚至问她“Have you done the painting yet? We
are thinking about doing it ourselves by using a professional”，可她完全无
法沟通，就是要钱，然后我们向她要照片她也不给，说现在住上别人了，我们说就算让
我陪东西也要给我receipt证明下价格吧，她说也不给。现在问题是我们打扫完走时也
没有照任何相，确实缺乏经验阿，而且平时跟她相处还不错，没想到是这种人，我想问
我们也没什么证据，能不能去法院告她，或者我可不可以找她现在的租户，让那个租户
带我进门照相取证？至少肯定粉刷工作她没有做过。
谢谢各位，希望能给些建议 |
a*l
发帖数: 1915 | |
m****6
发帖数: 8689 | 3 首先，“没有签move in statement之类的东西”，房子里任何的损伤房东都可以说是
你造成的。
其次，你可以告他，法庭上让他出示发票，但是他拿出发票了，你是不是愿意全数接受
？要知道，在美国，“using a professional”不是一个小数目。
最后，你们已经搬到indiana州了，你们真的愿意为了几百刀再跑来亚特兰大打这种没
把握的官司？
还有你的问题：“可不可以找她现在的租户，让那个租户带我进门照相取证？”
你可以问，但多半人家不会答应你这么做。 |
s****t
发帖数: 17096 | 4 公布一下此人的信息吧，别让别人也上当了
最恨就是黑心房东，想钱想疯了吧
【在 w******u 的大作中提到】
: 我和爱人去年7月来到亚特兰大，租了一个私人的studio，并付了一个月押金675，因为
: 完全没有经验，没有签move in statement之类的东西。今年5月中我们就搬到新地方了
: ，之后另一个同学在她那暂住了一个月不到（经过她书面同意），6月11号左右我和那
: 个同学整整打扫了一天（500sqt不到的小屋），然后我和爱人就去indiana州了，爱人
: 在那有份实习，16号是那个同学帮我们退的钥匙，然后没两天就收到房东的email，说
: 这也不干净那也不合格，说什么橱柜上有scratch，还有门不够白之类的，要列一个单
: 子给我们，我们没有回复，我想如果要求不是很过分我就给她钱算了。然后7月4号单子
: 来了，上面有各种无理要求，比如她说丢了一把勺，要求赔偿一套6把，诸如此类，包
: 括刷门，刷墙踢脚，还有说厨具有油污，没擦干净等等，总共要扣500元。开始我们还
: 想和她沟通一下，不希望撕破脸，甚至问她“Have you done the painting yet? We
|
s****t
发帖数: 17096 | 5 租房出去，你要理解别人租了你的房，适度的proper范围的wear是应当允许的，而且看
时间长短
你把房租出去还打算让别人走了给你remodel一遍这是什么样的心理呀 |
s****t
发帖数: 17096 | 6 那意思是房东无敌了，只要最后给租客出一堆单子然后把押金全扣下就行了
说道这个，我对ATL这点是比较惊呆了，我以前在北边的州，就说apartment吧，很少见
到housing最后找你扣押金的，我租的房子墙都打出一个洞，对方就找人最后统一整修
一下没要钱，听到的例子也不少，都比较松，像油泽这类的更不用说根本不检查。除非
有的太过分才会扣押金。
来到ATL前两年租房临走打扫的非常干净，居然还是被扣了部分押金，原来在ATL地毯最
后的磨损是要算到你头上的，housing最后还跟我说你不要找人清理了，可能清了还是
要折扣换新，就是说他们已经打算换新的。而且还没去检查我的房子。还有那个炉灶上
的环儿，居然要自己买新的不然就扣了。这点很奇怪，如果是正在住的时候你换个东西
，修个排污的打碎机什么的都免费，你一走这些都要钱了。。。
我表示了不满，对方说ATL都是这样的。我无语。其实说真的也就一两百块钱的，不免
小气
【在 m****6 的大作中提到】
: 首先，“没有签move in statement之类的东西”，房子里任何的损伤房东都可以说是
: 你造成的。
: 其次，你可以告他，法庭上让他出示发票，但是他拿出发票了，你是不是愿意全数接受
: ？要知道，在美国，“using a professional”不是一个小数目。
: 最后，你们已经搬到indiana州了，你们真的愿意为了几百刀再跑来亚特兰大打这种没
: 把握的官司？
: 还有你的问题：“可不可以找她现在的租户，让那个租户带我进门照相取证？”
: 你可以问，但多半人家不会答应你这么做。
|
w******u
发帖数: 76 | 7
我老婆是想就给钱这么算了，我是觉得气不过阿，不想助长恶房东的气焰，要是就这么
忍了以后她还会欺负别人。
【在 a*l 的大作中提到】
: 你爱人怎么说?
|
e*******7
发帖数: 2169 | 8 我觉得你租个人的房子，除非你很了解此人，入住前需要收集一切证据。我听一个朋友
说他的租户入住前是拿着相机拍了一圈的。
Apartment可能不同。你找一个口碑好的，正规的，这些纠纷就比较少，而且那里的人
也是给别人打工，估计也没意愿黑你几百块钱。我很久以前住过几个月apartment，入
住以及离开都非常顺利。
【在 s****t 的大作中提到】
: 那意思是房东无敌了，只要最后给租客出一堆单子然后把押金全扣下就行了
: 说道这个，我对ATL这点是比较惊呆了，我以前在北边的州，就说apartment吧，很少见
: 到housing最后找你扣押金的，我租的房子墙都打出一个洞，对方就找人最后统一整修
: 一下没要钱，听到的例子也不少，都比较松，像油泽这类的更不用说根本不检查。除非
: 有的太过分才会扣押金。
: 来到ATL前两年租房临走打扫的非常干净，居然还是被扣了部分押金，原来在ATL地毯最
: 后的磨损是要算到你头上的，housing最后还跟我说你不要找人清理了，可能清了还是
: 要折扣换新，就是说他们已经打算换新的。而且还没去检查我的房子。还有那个炉灶上
: 的环儿，居然要自己买新的不然就扣了。这点很奇怪，如果是正在住的时候你换个东西
: ，修个排污的打碎机什么的都免费，你一走这些都要钱了。。。
|
w******u
发帖数: 76 | 9
谢谢百合的建议，我昨天查的Georgia code O.C.G.A. § 44-7-33 (a) Prior to
tendering a security deposit, the tenant shall be presented with a
comprehensive list of any existing damage to the premises, which list shall
be for the tenant's permanent retention. The tenant shall have the right to
inspect the premises to ascertain the accuracy of the list prior to taking
occupancy. The landlord and the tenant shall sign the list and this shall be
conclusive evidence of the accuracy of the list but shall not be conclusive
as to latent defects. If the tenant refuses to sign the list, the tenant
shall state specifically in writing the items on the list to which he
dissents and shall sign such statement of dissent.是不是说在收押金以前,房东
必须要出示一个 move in statement? 还是说房东可出可不出？
还有这条(b) Within three business days after the date of the termination of
occupancy, the landlord or his agent shall inspect the premises and compile
a comprehensive list of any damage done to the premises which is the basis
for any charge against the security deposit and the estimated dollar value
of such damage. The tenant shall have the right to inspect the premises
within five business days after the termination of the occupancy in order to
ascertain the accuracy of the list. The landlord and the tenant shall sign
the list, and this shall be conclusive evidence of the accuracy of the list.
If the tenant refuses to sign the list, he shall state specifically in
writing the items on the list to which he dissents and shall sign such
statement of dissent. 而且这条在租房合同里也有，是不是说我有权力对她列的这个
list做一个inspection？但她现在不让我们做，我可不可以以此不承认她的list？
她肯定是拿不出来receipt的，http://www.postlets.com/rtpb/p6247597，她又在招租了，里面照片肯定是新照的，因为床单换了，跟去年招我们时的照片不一样，我觉得她没怎么清扫，至少没请人，而且里面能看出门，踢脚，根本不用做repaint，她也承认她没做repaint附件中有我是去年12月30号照的照片，当时是为了测试手机，随手拍得，平时的厨房照，不知道在法庭上能不能作为证据说明日常保持工作
爱人是在indianapolis有份实习，不是搬家，我下礼拜就回亚城，既然她自己已经post
新照片了，我想我也不用再去她那找现在的租户。
【在 m****6 的大作中提到】
: 首先，“没有签move in statement之类的东西”，房子里任何的损伤房东都可以说是
: 你造成的。
: 其次，你可以告他，法庭上让他出示发票，但是他拿出发票了，你是不是愿意全数接受
: ？要知道，在美国，“using a professional”不是一个小数目。
: 最后，你们已经搬到indiana州了，你们真的愿意为了几百刀再跑来亚特兰大打这种没
: 把握的官司？
: 还有你的问题：“可不可以找她现在的租户，让那个租户带我进门照相取证？”
: 你可以问，但多半人家不会答应你这么做。
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w******u
发帖数: 76 | 10
看了你的个人资料，冒昧问一句，你是天天房产的jack bai 吗？我们以前联系过
【在 a*l 的大作中提到】
: 你爱人怎么说?
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w******u
发帖数: 76 | 11
多谢理解阿！！是啊，气愤阿我，也怪自己2呗，不多长几个心眼，http://www.postlets.com/rtpb/p6247597 就是这个，她的招租广告，照片是新照的，和去年招租时不一样，跟我打扫后差不太多，至少可以看出来门和踢脚都挺干净，根本不用刷，她自己也承认她还没刷。
【在 s****t 的大作中提到】
: 公布一下此人的信息吧，别让别人也上当了
: 最恨就是黑心房东，想钱想疯了吧
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w******u
发帖数: 76 | 12
恩，之前没经验阿，真应该都照一遍，至少打扫后照一遍，我是打算抗争到底的，不是
钱多少的事，这么被人欺负可不行，不过通过此事至少能把 Georgia law landlord/
tenant 看一遍， 也算收获了。
【在 e*******7 的大作中提到】
: 我觉得你租个人的房子，除非你很了解此人，入住前需要收集一切证据。我听一个朋友
: 说他的租户入住前是拿着相机拍了一圈的。
: Apartment可能不同。你找一个口碑好的，正规的，这些纠纷就比较少，而且那里的人
: 也是给别人打工，估计也没意愿黑你几百块钱。我很久以前住过几个月apartment，入
: 住以及离开都非常顺利。
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s****t
发帖数: 17096 | 13 我同意
不过apartment的人都是比较nice，使他们的policy太狠，还有就是manager很不赞，在
这里如果忘了按点交房租是要罚钱的，打电话也没用，就是要交。别的州不是这样
，至少第一次都很少说话有时候是忙忘记了。而且基本不会，因为每个月直接online
autopay了
但是ATL居然没有online auto pay的option，都2013年了，如果电话或者选择online需
要付三十多块钱的手续费。。无语。然后自己递支票有时会忘记。apt每个月的账单又
是月底才告诉你多少钱，因为包含水垃圾什么的所以你也不能提前交。然后下个月初头
几天就要due。他们就靠收罚金赚钱了吧。这是神马policy啊。
sry 借lz的帖子吐槽了一下ATL的aptment
【在 e*******7 的大作中提到】
: 我觉得你租个人的房子，除非你很了解此人，入住前需要收集一切证据。我听一个朋友
: 说他的租户入住前是拿着相机拍了一圈的。
: Apartment可能不同。你找一个口碑好的，正规的，这些纠纷就比较少，而且那里的人
: 也是给别人打工，估计也没意愿黑你几百块钱。我很久以前住过几个月apartment，入
: 住以及离开都非常顺利。
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c*****r
发帖数: 2866 | 14 Lease没签吗?没有的话你打官司也不见得赢的,索性就把房东暴光吧,造福后来人 |
c*****r
发帖数: 2866 | 15 你这还真是YMMV,很多公寓每月费用是固定的,很多也有网上转帐,跟州啊ATL啊没啥关系
,运气问题,再找一家吧.
BTW,开始看ATL看出歧义,以为ATL是你房东呢,哈哈~
【在 s****t 的大作中提到】
: 我同意
: 不过apartment的人都是比较nice，使他们的policy太狠，还有就是manager很不赞，在
: 这里如果忘了按点交房租是要罚钱的，打电话也没用，就是要交。别的州不是这样
: ，至少第一次都很少说话有时候是忙忘记了。而且基本不会，因为每个月直接online
: autopay了
: 但是ATL居然没有online auto pay的option，都2013年了，如果电话或者选择online需
: 要付三十多块钱的手续费。。无语。然后自己递支票有时会忘记。apt每个月的账单又
: 是月底才告诉你多少钱，因为包含水垃圾什么的所以你也不能提前交。然后下个月初头
: 几天就要due。他们就靠收罚金赚钱了吧。这是神马policy啊。
: sry 借lz的帖子吐槽了一下ATL的aptment
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w******u
发帖数: 76 | 16
谢谢你的建议，Lease是指什么？合同吗？已经曝光了http://www.postlets.com/rtpb/p6247597 她的招租广告
【在 c*****r 的大作中提到】
: Lease没签吗?没有的话你打官司也不见得赢的,索性就把房东暴光吧,造福后来人
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c*****r
发帖数: 2866 | 17 Residential Lease Agreement,就是租房合同来着,对双方利益和责任有明确的书面交
代,否则真的很难扯清楚,大家全凭自觉.你如果有当时你们的email邮件往来,也可以做
为证物.
可以到网上投诉,公开她的记录
http://www.rentalprotectionagency.com/
要不私下多给她沟通几次,先看看能不能折衷一点减少点损失.
good luck
【在 w******u 的大作中提到】
:
: 谢谢你的建议，Lease是指什么？合同吗？已经曝光了http://www.postlets.com/rtpb/p6247597 她的招租广告
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w******u
发帖数: 76 | 18
有合同！肯定是签了合同的！谢谢你的建议！
【在 c*****r 的大作中提到】
: Residential Lease Agreement,就是租房合同来着,对双方利益和责任有明确的书面交
: 代,否则真的很难扯清楚,大家全凭自觉.你如果有当时你们的email邮件往来,也可以做
: 为证物.
: 可以到网上投诉,公开她的记录
: http://www.rentalprotectionagency.com/
: 要不私下多给她沟通几次,先看看能不能折衷一点减少点损失.
: good luck
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m****6
发帖数: 8689 | 19 如果这些是你合同里的，你完全可以copy 给那个房东，让他按合同按法律办事，否则
你就要去告他。
这种房东，相信也是老油条了，欺软怕硬的，看你不好欺负了，他就软了。
我想他也不愿意为了几百刀费这个功夫和你上法庭的。
shall
to
be
conclusive
【在 w******u 的大作中提到】
:
: 有合同！肯定是签了合同的！谢谢你的建议！
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w******u
发帖数: 76 | 20
谢谢百合！！第二条关于Move-out statement是明确在合同里的，听你这么说有信心多
了，谢谢！
【在 m****6 的大作中提到】
: 如果这些是你合同里的，你完全可以copy 给那个房东，让他按合同按法律办事，否则
: 你就要去告他。
: 这种房东，相信也是老油条了，欺软怕硬的，看你不好欺负了，他就软了。
: 我想他也不愿意为了几百刀费这个功夫和你上法庭的。
:
: shall
: to
: be
: conclusive
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a*l
发帖数: 1915 | 21 听太太的。
【在 w******u 的大作中提到】
:
: 谢谢百合！！第二条关于Move-out statement是明确在合同里的，听你这么说有信心多
: 了，谢谢！
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w******u
发帖数: 76 | 22
唉，受打击了，真的没戏？
【在 a*l 的大作中提到】
: 听太太的。
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s****t
发帖数: 17096 | 23 你可以把你查到的发给他，看他怎么说
他当时没有让你签movein statement是他占下风吧
应该举证的是他为什么他认为房子这些地方有破损
【在 w******u 的大作中提到】
:
: 唉，受打击了，真的没戏？
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w******u
发帖数: 76 | 24 谢谢！！是要准备发信的，不过好多人都说ga的法律是向着房东的，看来真是这样的，
查到的很多条款都不真对个人房东，不知道法官怎么样了 |
a*l
发帖数: 1915 | 25 听老婆话，跟党走，不会有错的。
【在 w******u 的大作中提到】
: 谢谢！！是要准备发信的，不过好多人都说ga的法律是向着房东的，看来真是这样的，
: 查到的很多条款都不真对个人房东，不知道法官怎么样了
|
a*l
发帖数: 1915 | 26 听老婆话，跟党走，不会有错的。
【在 w******u 的大作中提到】
: 谢谢！！是要准备发信的，不过好多人都说ga的法律是向着房东的，看来真是这样的，
: 查到的很多条款都不真对个人房东，不知道法官怎么样了
|
w******u
发帖数: 76 | 27
多谢！Atl的建议肯定会考虑，至少现在先努力一下！
【在 a*l 的大作中提到】
: 听老婆话，跟党走，不会有错的。
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m****6
发帖数: 8689 | 28 记得写信的时候注意措辞，不要让他抓住把柄说你威胁之类的。
另外，确实和其他一些州对比起来，我们州是有点landlord friendly,房客如果没有按
合同做，即使合同是不合理的，也是房客吃进。
【在 w******u 的大作中提到】
: 谢谢！！是要准备发信的，不过好多人都说ga的法律是向着房东的，看来真是这样的，
: 查到的很多条款都不真对个人房东，不知道法官怎么样了
|
w******u
发帖数: 76 | 29
哦，原来还有这么一说，谢谢百合提醒了！！
【在 m****6 的大作中提到】
: 记得写信的时候注意措辞，不要让他抓住把柄说你威胁之类的。
: 另外，确实和其他一些州对比起来，我们州是有点landlord friendly,房客如果没有按
: 合同做，即使合同是不合理的，也是房客吃进。
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m***8
发帖数: 7797 | 30 zz
【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: mySpringCa (mySpringCa), 信区: SanDiego
标 题: 俺又上庭了，这次是把无理克扣押金的租房代理给告了！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 17 11:27:15 2012, 美东)
租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
坏，需深度清洗”的字据并签名，俺们过目后方才让其离开。事后证明，这个字据是个
重要的证据。
搬走之后，俺们彻底打扫干净了整个房子，使其绝对比刚搬进来时干净许多。照理，押
金应悉数退还，但IT还是扣掉了几百刀的清洁费和地毯清洗费，外加神马冰箱灯泡不亮
，烟雾报警器电池没电，炉盘损坏，百叶窗弯了要更换等另外几百刀。俺知道IT不是善
类，打扫完毕后便照了N张相片，其中就有打开门后亮着灯的冰箱，清洗干净的炉面，
毫无破损的百叶窗等。于是挂号信过去要求全额退押金，IT很快回信说所扣款项都是合
情合理的，并附上若干收据。再次挂号信过去，加上所照照片，告知如若不退押金，将
告上法庭。IT 回信再次申明其所作所为是完全合法的，并表示遗憾没能与俺们达成共
识。
遂研究小额法庭上庭步骤。在加州看这个就好了：
http://www.courts.ca.gov/selfhelp-smallclaims.htm
填一张SC-100表格，非常简单，原告是plaintiff，被告是defendant。如果索要金额是
1500刀以下，诉讼费是30刀。另外交10刀让法庭用挂号信将状纸寄给被告。原告要收到
被告签名的回执以证明被告被served了。让被告收到状纸的过程叫做serve。除了让法
庭邮寄挂号信外，朋友，家人(只要不是原告之一)都可以作为server去serve被告，也
就是送状纸到被告手中，以确保被告知道自己被告了。
小额法庭边上就是small claims advisor，有任何问题都可以向他们咨询，他们会提供
很好的帮助。比方说俺们填表时认为被告是xxx property management，被告知应该是
房主。但是俺们从没跟房主打过任何交道，都是跟代理在过招。advisor给了个San
Diego County Assessor Office的电话619-236-3771，由此可以查到屋主的姓名和
mailing address。于是让法庭用那个地址将定于两个月后开庭的状纸寄了过去。
开庭的当日，在court room外，IT满脸堆笑主动打招呼，还给俺介绍庭审的一般过程，
似乎是想告诉俺们IT是上庭老手？然后跟俺们交换证据，给俺们看IT 准备的一本看似
非常formal的律师信样的document，里面附上打扫、维修等的收据，和俺们往来的信件
啥的并依次编上号A,B,C,D...啥的，然后对每个附件写下了详尽的分析和解释，最后来
个conclusion，说啥IT的所作所为皆合情合理合法然然。我K！你conclude个头啊！你
又当你是谁了？俺不禁哑然失笑，都到这份儿上了，俺还吃你这一套？
进得court room来，原告坐右边，被告坐左边。法官来了，全场起立，其实也没几个人
，总共就3个case吧。法官让双方呈上证据。俺们交上IT写的无损坏字据，若干照片等
。IT 就那一本自己写的玩意儿。然后俺们陈述事实，说俺们走之前和IT一起walk
through，并未任何损坏，有字据为证，另外，有亮着灯的冰箱，完好的百叶窗，干净
的炉头等相片足以证明IT的维修款项属于bad faith。walk through后，俺们把整个房
子打扫得干干净净，远比俺们搬进来时干净，那几张地毯，各个房间的照片，均显示一
尘不染。然后法官让被告发言。由于被告是房主，也一大早几十麦的赶过来出庭。房主
是个退休的护士，看起来蛮nice的，一脸委屈的说某日突然收到法院传票方知被告，以
前从未被人告过，不知发生何事，租房之事均由XXX property management打理，现委
托其进行辩护。房主说话之时极其nervous，声音都在颤抖。本来嘛，被人告总不是件
好事。然后IT接过来说话，以前嚣张的气焰荡然无存，居然是带着哭腔说，I'm not
saying they are lying, they are nice couple, but the fridge light was indeed
broken when I opened the door...显然IT被俺们亮着灯的冰箱的照片吓到了。IT又
叽里呱啦说了半天，被法官打断，直接问这字据是你写的？IT说是，法官就说维修费用
不予支持。然后IT开始申辩清洁费用，说啥一般行规2 bedroom的清洁费用至少3、4百
刀，只收俺们2百刀已经是非常reasonable的了blablabla，法官指着合同说，这上面写
着租客在搬走后只负责将房间恢复成和刚搬进来一样，你是否有证据证明他们走的时候
比进来的时候更脏？IT说是外找的第三方清洁公司来做的清洁，清洁公司认为有必要才
打扫收费的。嘿，搞笑么，清洁公司进得门来，还能说“够干净了”然后转身走人？法
官追问，租客搬走后，清洁公司打扫前，你自己有没有进去看看是否干净？IT就开始打
酱油环顾左右而言他，说啥交钥匙给新租客时一起进去过云云。废话，这显然是在清洁
公司打扫后面嘛！法官不耐烦地打断IT说，你如果无论如何都要打扫的话，就应该在合
同上明确写出来，这样租客就不必费劲去打扫了。总之，整个过程中法官一直在拷问IT
，让IT拿出为何要清扫的证据。IT被问得面红耳赤前言不搭后语，结结巴巴答非所问，
完完全全的一副熊样，跟walk through当日嚣张的模样判若两人。俺跟LD相视一笑，这
厮不给点颜色看看还真不知道自己是谁！也就是个欺软怕硬的怂包罢了。IT到最后被法
官追问得无言以对，高举双手大叫 "OK! OK! I'm happy to give them back all the
deposit!"
出得庭来，前后不过1小时。两天之后收到法庭判决书，要求被告归还所扣全部押金外
加40刀庭审费。 |
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s****t
发帖数: 17096 | 31 赞
1
【在 m***8 的大作中提到】
: zz
: 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
: 发信人: mySpringCa (mySpringCa), 信区: SanDiego
: 标 题: 俺又上庭了，这次是把无理克扣押金的租房代理给告了！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 17 11:27:15 2012, 美东)
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
|
m***8
发帖数: 7797 | 32 还有一份长。。。。。。。。。。 的合集。
楼主如果想要， 俺可以再贴出来。 |
a*****4
发帖数: 986 | 33 千万不能忘记，我们有一次错过一天就罚了20，后来都是用AUTOPAY。这个确实不像信
用卡公司，有两三次忘记后来马上付了打客服电话就能免掉罚金。
不过看到这么多和私人房东扯皮的事情，我还是倾向租公寓，一般情况只要打扫干净了
都不会有这么麻烦事，伤神伤力，最讨厌和人扯皮了。。。
祝楼主好运。
【在 s****t 的大作中提到】
: 我同意
: 不过apartment的人都是比较nice，使他们的policy太狠，还有就是manager很不赞，在
: 这里如果忘了按点交房租是要罚钱的，打电话也没用，就是要交。别的州不是这样
: ，至少第一次都很少说话有时候是忙忘记了。而且基本不会，因为每个月直接online
: autopay了
: 但是ATL居然没有online auto pay的option，都2013年了，如果电话或者选择online需
: 要付三十多块钱的手续费。。无语。然后自己递支票有时会忘记。apt每个月的账单又
: 是月底才告诉你多少钱，因为包含水垃圾什么的所以你也不能提前交。然后下个月初头
: 几天就要due。他们就靠收罚金赚钱了吧。这是神马policy啊。
: sry 借lz的帖子吐槽了一下ATL的aptment
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发帖数: 370 | 34 这房东有什么毛病，门不够白也拿来说，这些都是正常损耗，本来就是他应该负责的。 |
