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i***s
发帖数: 39120
1
2009年11月21日消息,沉寂近两个月的土地市场昨天爆出大冷门,顺义天竺开发区22号地被北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司以50.5亿元竞得,折合楼面地价29859元/平方米,成为新任双料地王。由于国土部近日刚刚明确限制住宅用地出让面积,因此该地块很可能成为今年北京住宅土地市场最后的地王。
楼面价近3万
一位参与竞价的企业代表直言,最终的价格远远超过心理预期。据了解,目前该区域的类别墅产品价格多在2万元-3万元/平方米之间。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者,该地块所在区域一直是北京较好的别墅密集区域,不过近3万的楼面地价还是会大大超出市场预料,以此计算,预计建成后单价不会低于5万元。
陈云峰认为,该地块近3万元/平方米的地价必然会推动周边甚至全市别墅产品的价格,今年以来,地价的暴涨已经成为房价上涨的主要理由之一。同时,陈云峰认为,该地块虽然不会对普通住宅的价格产生直接推动作用,但将对普通购房者的心理产生微妙影响,继续助推北京房价上涨。
刷新多项纪录
该地块不仅刷新了成交总价和单价纪录,而且还刷新了多项土地市场的纪录。
首先,它是北京今年内首个以“拍卖”形式出让的地块。北京
t******t
发帖数: 1123
2
贼喊捉贼。 政府老喊,不哄抬房价, 却没事就搞这种土地拍卖, 是何道理??
1
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