由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Headline版 - 房价什么时候会跌--你想明白了吗?
相关主题
望楼价而兴叹:老海归们都买不起北京上海的房子!弟弟出生后10岁姐姐无故头疼 医生:同胞竞争障碍
奥巴马“全民医保”法案 让美国陷入分裂unidentified_title
只有来龙 并无去脉:影院里《建党伟业》的笑场声加财长说美债务危机将严重影响加经济
北大新生自缢续:校长推荐生 出事前仍在解数学题加拿大政府:在卡达尔问题上坚持原来立场
星二代的红与黑 “二代话题”:红爹罩我去战斗(图)美国赤字再创纪录:钱花了,就业没好
布拉德-皮特受访:我和朱莉没第七个孩子(图)加国手机收费最高 安省议员提保障手机用户法案
复旦“学术猫”高票当选毕业晚会红毯嘉宾(图)国际货币基金组织向下修正加拿大今年经济增长率
胡军:儿子嫌弃我 女儿就特别崇拜我美国霸权被“无解”的美债危机动摇
相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 理论话题: 供需话题: 时候话题: 某种程度
进入Headline版参与讨论
1 (共1页)
c***s
发帖数: 70028
1
很多人,都在用供需理论和资产定价的数学分析来分析中国的地产。这些理论在某种程度上正确,也在某种程度上错误。先说说供需吧!
很多人,都在用供需理论和资产定价的数学分析来分析中国的地产。这些理论在某种程度上正确,也在某种程度上错误。先说说供需吧!我们讲的市场,是指供应要和需求要素都是个人行为的集体反应,而不受第三方力量的影响和控制。资产定价也是建立在完全和有效市场的基础之上的。
而中国的地产,土地供应是可以由政府控制,需要是摆在那里那么明显的。所以市场理论,在中国地产中,明显不见效。所以,我们在学习和应用理论的时候,一定要把前提条件搞清楚。
那么大家可以考虑下,中国的房价什么时候会跌呢?
个人认为,有两种情况下,中国房价会下跌:
1、无论产生什么样的危机,只要中央和地方政府,没有较大的财政赤字,房价就不可能实质下跌,最多就是技术性的小调整。比如同2008年那样。
2、中国在世界压力之下,人民币持续升值10%,而后美元持续走强,那个时候,是世界的复苏,中国的危机。
从跟美元有关的金融危机历史开始,都有一个惯有的表现,那就是美元持续走软之后,逼迫其他国家升值,其他国家基于压力,适当升值,而后美
F*****c
发帖数: 262
2
房价什么时候会跌?很简单,政府想让它跌就跌,政府不想让他跌,你们这些搞学术的
,吹牛皮的,再怎么论证都没用
L*****s
发帖数: 24744
3
撑死为什么要在北京呆?就学?就业都好?
1 (共1页)
进入Headline版参与讨论
相关主题
美国霸权被“无解”的美债危机动摇星二代的红与黑 “二代话题”:红爹罩我去战斗(图)
萨科齐装没看见不与卡梅伦握手(图)布拉德-皮特受访:我和朱莉没第七个孩子(图)
瞿颖否认春晚作品抄袭称是借鉴 惨遭王思聪吐槽复旦“学术猫”高票当选毕业晚会红毯嘉宾(图)
国土部长:未来30年内国土资源供需矛盾突出胡军:儿子嫌弃我 女儿就特别崇拜我
望楼价而兴叹:老海归们都买不起北京上海的房子!弟弟出生后10岁姐姐无故头疼 医生:同胞竞争障碍
奥巴马“全民医保”法案 让美国陷入分裂unidentified_title
只有来龙 并无去脉:影院里《建党伟业》的笑场声加财长说美债务危机将严重影响加经济
北大新生自缢续:校长推荐生 出事前仍在解数学题加拿大政府:在卡达尔问题上坚持原来立场
相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 理论话题: 供需话题: 时候话题: 某种程度