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c***s
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各路神仙,不管学术方向和发言主题,言必谈中国高房价和神奇的泡沫。特别是,“中国发展高层论坛”请的都是全球财经界的腕儿,论道的能力的确不凡。拿中国房地产问题来说,笔者注意到了两条特别有价值的观点。
其一是新加坡国立大学的教授郑永年先生谈到中国房地产问题时,一连谈了五个观点,特别是他指出,要调整政策思路,实现房地产从经济政策向社会政策的转变。“在中国,房地产一直被看成是经济政策,其GDP功能就被凸现出来,社会功能被忽视。而在房地产做得比较好的国家,像新加坡,房地产是社会政策。”这个观点,可谓一语点醒梦中人,住房是民生,是人的基本需求,是一个社会问题,而绝非创造GDP,绝对经济问题那么简单。对于如何抑制高房价,郑永年先生特别提到了抑制私人投资的问题,“一块是外国热钱的投机,必须加以限制;一块是国内私人资本,最重要的是向其开放除房地产之外的投资领域,并为其实现这些‘出路’提供必要的制度支持。”
其二,是国务院国资委分配局的某局长在为央企投资房地产辩护的时候,提出应该对房地产征暴利税。这位局长认为,房地产市场不成熟,存在暴利,才吸引央企进入。而这种蜂拥而至的现象的解决之道是,进行严格的利润成本核
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