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Headline版 - 华尔街日报:中国房地产要在2011年崩盘?
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美国《华尔街日报》3月29日载文《中国房地产要在2011年崩盘?》,文章说,如果高房价已然成为一个社会问题,甚至大多数普通老百姓都在担忧房地产市场的崩盘,都自制图表来分析房地产市场的风险,那么房地产市场就不一定会崩盘,因为都在翘首等待房价下跌时赶紧入市。摘要如下:
近日,一张“中国房地产崩盘时间表”在网络上流传甚广,还引起了中央电视台等媒体的关注和讨论。该时间表将2005年以来中国房地产市场的走势与1985-1991年的日本房地产市场相比较,发现本币升值、房价上涨、房价下降和地王诞生等走势中日两国基本雷同,只不过相差了整整20年。由于1991年日本房地产崩盘,这是否意味着2011年中国房地产也会出现崩盘呢?
虽然说历史总是惊人的相似,但中日两国在人口结构和城市化率方面存在巨大差异,这导致中国房地产市场很难在短期内彻底崩盘。当然,目前中国房地产市场确实存在泡沫,按照日本的经验,2011年左右,中国房地产市场注定要经历一次正常的调整,但还不至于崩盘(比如房价下跌30%以上)。
自从 2005年人民币走上升值之路以来,关于中国重蹈日本覆辙的讨论就没有停止过。从表面上看,中国启动人民币升值确实
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