加拿大房屋贷款新规生效审核趋严 - Headline版

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Headline版 - 加拿大房屋贷款新规生效审核趋严

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c****s
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据世界日报讯, 联邦政府二个月前宣布的房贷新规定已於19日正式生效，该新规定目的是企图冷却国内过热的房市交易。
财政部长费拉逖在2 月份宣布上述新规定，重点包括：
·申请房贷人士不论选用多少年期、浮动或固定利率房贷，一律适用五年期固定利率房贷的审核条件。
· 房贷更新(refinancing)能够申请的贷款最高额度，将从旧规定房屋估值的95%降为90%。
·为投资而非自住购屋、向加拿大房贷暨住屋公司(CMHC)申请贷款时，自备款必须从旧规定的5%提高至20%。
费拉逖当时说，虽然加拿大房屋市场没有泡沫化迹像，但政府还是应审慎的采取防范措施;而在新规定中，一般认为对房贷影响最大的，是必须一律适用五年期固定利率房贷条件，因为申请者必须通过更严格的审核，及提供更多证明收入文件。
至於投资购屋必须提高自备款至20%，专家认为并不会有冷却房市作用，因为新现定不会要求证明资金从那里来，购屋者即可运用其他资产取得贷款，以支应所需的20%自备款，伦敦地区房地产经纪卡伯瑞奇指出，届时灵活的贷款方案会大受欢迎，房地产投资者将继续利用个人信用贷款和亲友关系筹措投资房市资金。
道明银行(TD Ban

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