|
|---|
|
|
|
|
|
|
i***s
发帖数: 39120 | 1 管城区法院为您播报
他和她认识仅20天，就给她30万元首付款买了套125平方米的房子。
两个月后，他又打官司找她要这30万元和利息。女方说他给的这笔首付款是赠与关系，“他发给我的短信说，缘分天注定，得不到我的心，这个房子，就当是哥哥送给妹妹的结婚礼物”。
这是一位离异但已单身37岁的潘先生和24岁的未婚姑娘小银之间的“故事”。
这30万元是借贷关系还是赠与关系？ 小银提交的潘先生发给她的8条“追求短信”能否被法庭采信？这些都是个谜。
他说
恋爱不成，借我的30万元房款还我
潘先生说，他和小银是今年4月下旬认识并恋爱的。其间，他还专门托朋友从云南给小银带了个玉镯。
5月初，小银看中了郑汴路一个楼盘的房子。“交往中，她说家是外地的，特别想要买套房子，在郑州有个落脚的地方。”
潘先生想，两人已经是恋人了，应该满足她。
于是，5月初，他为小银垫付了2万元定金。
5月16日，小银又向潘先生提出借款28万元，“这笔钱是我分两次从银行转账给小银的。”
潘先生说，没想到的是小银在收到这笔28万元款项后，态度变化很大，不接电话，也不见人。
无奈之下，他让自己的好朋友联系小银说说还款的事，“小银说她没钱还，但可以把购房手续还给我。”但之后她却一直不履行自己的承诺。
潘先生说，既然小银不愿意好聚好散，那他也没必要客气。于是，一纸诉状将小银告上法庭，索要30万元房款和利息。
她说
是他一直追的我，我并没有给过他承诺
昨天，大家期待中的小银并未出现。
她的女律师描述小银：“个子不低，比一般女孩要漂亮”。
随后记者与小银取得了联系。
小银是郑州一家商城的接待员，潘先生是这家商城的商户。
4月的一天，潘先生在商城碰见了她，“他感觉我就是他喜欢的类型”，后来他通过商城招商人员要到了她的电话。
起初，她只知道他是单身，见面后才知道他离过婚。
小银说，交往的20天中，他非常主动，“一再给我发短信，要给我买房子，还要我不要有压力，即便得不到我的心，这个房子，他就当是哥哥送给妹妹的结婚礼物”。看着潘先生有些诚意，小银也没有完全拒绝……
“是他一直主动追的我，我并没有给过他承诺。”
“不是我后来不接他电话，之前我也不怎么接，从他发给我的那些短信就可以看出来。”
8条短信：都是关于买房的事儿
小银的代理人在法庭上提交了8条潘先生发给小银的短信，时间分别是今年5月5日、5月6日、5月7日和5月11日。
8条短信内容可以看出，发短信的潘先生言辞恳切，其中，5月5日发的短信最令人感动：“银子，我是某单位负责人，不是骗子。我一不会骗你的人，二不会骗你的钱，除非今生有缘得到你的心……我会把首付交完，你不用有压力，我不需要你负责。缘分天注定，没缘分就当哥哥给你的结婚礼物。我也不是心血来潮，我就是这样做人的。租房不是长久之计。其实，你能有我这样的一个好朋友或是好哥哥，应该是一件值得高兴的事。另外，十八朵玫瑰不是代表爱情，是祝你青春、健康、美丽”。
5月7日短信的内容是：“周一我又得出差，你就可怜可怜我这么辛苦地对你行吗？明天刚好是母亲节，为报答她抚养你的艰辛，送她一个家不好吗？”小银说，这些短信足以看出潘先生是主动提出给她房款买房子的，而且发短信的手机号和起诉状上潘先生留的手机号一模一样，“这还不能说明我和他是赠与关系吗？哪儿看出是借贷关系了？”
疑惑：短信是删改过的？
面对这些短信及内容，潘先生代理人周律师说，发短信的手机号确实是潘先生本人的，但潘先生手机丢失过，后来又补了张卡。手机短信易删改，所以真实性无法确定。加之双方的恋爱关系，不可避免存在互用手机的行为。
另外从当庭提交的手机来看，所示短信明显具有编辑整理痕迹，手机交流的一个重要特征是“你一言我一语”，只有全面查看来往信息才能界定其真实含义。最主要的是手机短信属于视听资料，只能作为简洁证据使用，不能独立作为证据使用。
小银的代理人说，短信书面记录是仅摘抄潘先生所发，但手机上短信都是对话式的，没有经过删改，“手机短信内容证明了双方存在赠与关系。”
为什么没有借款手续？周律师回答说：“潘先生若提出打欠条，有碍于面子上过不去。”小银说，在潘先生发的8条短信中，她只回复了一条，是5月19日发的：“谢谢，那是你自己认为，我不想和一个自己不喜欢的人过一辈子，你说过你可以做我的大哥，别让我失望。”
证人出庭：证明“他和她是恋人”
庭审期间，潘先生请来了一位证人储先生。储先生说，他和潘先生是多年的朋友，他对二人相识相恋的过程比较清楚。两人交往，小银透露自己家是新乡的，很想在郑州买房子，但没钱，潘就告诉她：“那我借钱给你。”
储先生说，他们三人在一起吃过饭，“他俩和其他谈恋爱中的男女一样，没啥问题。”
两人出了问题后，因小银不愿意和潘先生见面，“他让我联系小银处理还款的事，5月19日下午4点左右，我见到了她，我说好聚好散，把买房款还他，当时，她说没钱。”储先生说，小银提出把那个购房手续还给他，但之后打电话、发短信，都没有回音。
5月23日晚上，潘先生和储先生去小银租住的地方，小银不肯见面。
谜题：这笔钱是借贷还是赠与？
周律师称，双方在交往过程中，潘先生送她的3万元玉镯，还有借给她的1.5万元现金，可以视为赠与。
但这笔30万，是借款非赠与，“即便借款之初是赠与，但双方后来关系恶化，小银也同意将赠与转化为借款，证人可以证明。”
小银仅以短信等间接证据不能证明赠与成立。“赠与有明显的亲情及道德特色，他们双方仅认识只有20天，不应该存在赠与行为。”
“既然玉镯是赠与，为何房子就不是赠与？”小银代理人说，购房款是小银拿钱去交的，银行转账不能证明双方是借贷关系，即便双方之间有经济往来也是赠与关系，这种赠与不违反公序良俗。
“小银一直不同意潘先生的追求，房子是潘一直催着找小银要身份证买的。” | s****n
发帖数: 1783 | |
|
|
|
|
|
|
