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- 中国人年花70亿美元在美国购豪宅 认为性价比高
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据美国侨报网编译报道,美国房地产市场开始缓慢复苏,境外投资的推动功不可没。全美房地产经纪商协会(NationalAssociationofRealtors)最新报告显示,2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元,其中中国买家以超过70亿美元的投资,成为美国房地产第二大投资群体,仅次于加拿大。
偏爱数百万美元豪宅
据福克斯 新闻网(FOXNEWS)报道,中国投资者在美购买房产时,偏爱价值数百万美元的高端豪宅,加利福尼亚州和纽约市是他们最喜爱的购房地点,购买方式则多倾向于支付现金。
美国一些房屋专门为吸引中国投资者而设计。福克斯网特意参观了加州帕萨迪纳市(Pasadena)一些价值800万美元的在售豪宅发现,这些房屋均有两个厨房,空间较小的厨房均配有可供烹饪香辣食物的良好通风设备,院内甚至建造了鲤鱼池。
房产经纪人布伦特常(Brent Chang,音译)称,在房地产市场经历寒冬时,他因中国和其他海外投资者在加州的购房热潮而挺了过去。“我们这里并没有像其他社区的房地产市场一样萎靡不振,相反,我们的房价还出现了逆市上涨。”
认为美国房性价比更高
因美国房地产市场经历萧条期而房价大跌,中国买家认为当下在美购房性价比更高。而且在美国买房可以得到土地、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的社区生活。
尽管一些中国买家长期在美居住,但据地产经纪人估计,中国买家购买的房产中有40%用于投资。他们在房屋止赎情况较严重的州疯狂抢购,一些买家甚至一次购买两至三套房产。
在拉斯维加斯接待中国买家的经纪人贝蒂陈(BettyChan,音译)称,“在美买房成为了中国富豪身份地位的象征,你可以向亲朋好友炫耀海外资产,毕竟不是每个人都有能力做成这样”。
2011年,中国买家在商业地产方面投资额约20亿美元,较几年前的数据翻了两番。
延伸阅读
中国人在新加坡买房
均价5万起 得多付10%的税
因众多外国买房者的到来,新加坡政府开始采取管制措施,2011年12月,在新加坡买房的外国购买者,需要缴纳总房价10%的额外买方印花税。
即便如此,依然没有影响中国人成为新加坡主要境外购买人群的现状。据了解,外国人在新加坡购买商品房没有任何特殊要求,购房者本人只要年满21周岁即可。
据统计,今年1~8月,中国人占新加坡外国买房者的24%,仅次于马来西亚的36%。而新加坡一手新房的价格,从5万元左右/平方米到30多万元/平方米不等。
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