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发帖数: 39120 | 1 烂尾楼内的木板上还留着2000年的通知。
业主展示自己在1996年与恩平市土木工程公司所签订的购买房屋合同书。
“就像做了一场梦，到现在都不敢相信。”谈到自己当年在蓬江区江会路6 7号购置的房屋，苏栋明脸上挤出尴尬的笑容后补充了一句“那是一场噩梦”。1996年，苏栋明花7万元买了一间三居室，打算给家人一个温馨的家。然而一年过后，开发商却卷款潜逃，这一“烂”就是17年。苏栋明几乎年年投诉，可楼房还是烂在那里，水电不通、房产证难办。
国企开发，一烂十七年
蓬江区江会路冷冻厂隔壁，一栋没有名字的大楼，被住建部门问题楼盘办编号为“江会路67号”，这里便有苏栋明心中“温馨的家”。大楼因长期烂尾，少有装修和消防通道，显得千疮百孔。
上个世纪90年代中期，苏栋明才30出头，盘算着为家人在蓬江区购置一套房，千挑万选后选中此楼。顺着江会路一路往新会方向望去，这栋上世纪末的老楼默默矗立在江门冷冻厂旁。苏栋明说，看着这近在眼前的房子心中五味杂陈：“开发商跑了，水电没通，房产证也没有，这叫我们怎么住？”
大楼外墙是裸露的水泥，目前地面共建8层，原计划1—3层为商铺，4楼以上为住宅，每层有6间房，这样算来被烂尾的业主约有30余户。驻足楼下可以看到，这是一栋沉寂许久的房子，高层几乎没有安装窗户。该楼毗邻冷冻厂，虽然附近人流来来往往，而进出此楼的人却少得可怜。
南都记者在江门市住建局获悉，这栋烂尾楼是由原江门市食品总公司在1994年分别与市郊区建筑工程总公司和恩平市土木工程公司合作开发，前者出地，后两者出钱出力，实质开发商为恩平的这家公司(老板叫潘×国)。江门市食品总公司原是江门著名国有企业，后来由于改制，兴建单位资不抵债，导致报建手续不全，欠缴税费，水电配套未完成，从而烂尾。大楼共有住宅121套，非住宅约30多套。
苏栋明认为，这本是开发商的问题，作为业主，为何要承担这个烂摊子？“跑的是开发商，坑的是业主，感觉就是被骗了。”
墙壁发霉，小偷常光顾
12月12日上午，苏栋明迫不及待地领着记者上了烂尾楼，他说：“让你们看看这房子烂成什么样。”
“我的房子是在404，79平米，三室一厅，当时对房子满怀期待。”苏栋明领着记者走进他的“家”。只见毛坯房的墙上有大片霉斑，地上堆积着似乎是当年建房时遗留的杂物。“近几年，我只是偶尔来看看，去年发现有小偷进来，才在阳台上装了窗户。”苏栋明边说边比划着。
据苏栋明介绍，当时买这栋房子是听了朋友何耀胜的建议，何耀胜买了他隔壁的405房，户型与自己一样。得知开发商跑路后，苏栋明第一时间联系到何耀胜，两人来到开发商办公室找人，发现早已人去楼空。两个老朋友，本想成为邻居互相照应，没成想一起遭遇了烂尾楼。
年年投诉，至今没说法
“1996年我先交了5万元，1997年上半年我又交了2万元，等1997年底准备再交最后的2.5万元时，就找不到开发商了。”苏栋明回忆道。“当初知道开发商跑了，我非常生气，一心想找到他们，把钱要回来，当年的7万元很值钱啊。现在肯定是想房子能赶快通水电，能办房产证。”
随后几年，苏栋明经多方打听，终于找到开发商潘×国位于恩平的老家。当时，其父及兄弟在家，皆称不知潘的去向，苏栋明只好无奈地离开。“要是找到他，真想打他一顿。”
十几年来，苏栋明成了相关部门的常客。1997年底，刚得知开发商跑路，他就到蓬江区派出所报了警。但得到的回复却是，“大案子太多了，忙不赢。”随后，苏栋明与何耀胜两人，又去市政府反映，并连年拨打其政府部门的电话投诉，政府部门告知两人去质监局和城建局了解情况。
2004年，苏栋明请了一名律师来协助，经律师调查，法人代表为潘×国的恩平市土木工程公司已注销。2011年，何耀胜收到一封来自江门市信访局的回信，信中提到，市政府对该楼盘存在的问题非常关注，目前相关处理工作正在开展，待明晰楼房产权后，将为购房人办理房产证。可两年过去了，能否办证和入住，仍没有动静。
周显金一家都是四川人，现住在这栋烂尾楼的二层，其之前为潘×国打工，后被安排看守房屋。“潘跑了，但还差我岳父43500元的劳务费，2005年我们把开发商告上法庭，法院判了我们赢，要求他赔我们钱，但现在找不到人，也拿不到钱。”周的女婿告诉记者，“现在一家人都住在这里，我就在冷冻厂上班，在厂里牵水电过来，生活也不方便。”据其称，一家人不敢也不甘心离开，赢了官司却拿不到钱，只能守着这房子。
众多业主，齐盼早入住
虽是烂尾楼，可6楼却有一间装修完好的房屋，常年有人居住，邹瑞芳一家五口就在此住了13年。一听到有记者采访，邹瑞芳立马开门。记者走进邹瑞芳家中发现，有水有电，俨然一副居住多年的景象。“我们家比较特殊，其他人都把钱交给了开发商，而我把钱给了江门食品公司，也就是这块地的主人。所以他们给我们通了水电，但没有房产证，只能算是商用，电1.2元/度，水3.2元/吨。”据了解，邹瑞芳一家五口无力再买新房，2000年，只得搬进来居住。
74岁的李松是505户的业主，双目失明，仅有一个精神失常的儿子，目前，李松的衣食住行全靠一位阿婆照料，而阿婆年纪比李松还大。阿婆扶着拄拐杖的李松走向记者，边走边喊，“我照顾他二十多年了，跟他没有亲戚关系，就是看他可怜。他现在每天靠算命为生，住在圩顶街40号的地下，这个地方还是多亏了政府的帮助才给他住的。”李松表达困难，阿婆快言快语，替他抱怨，“这烂尾楼不搞好，我们老人怎么安享晚年？”
李汉强是5楼某户的业主，17年前买房为了结婚。“当初是想把这里当做婚房，可现在我儿子都要结婚了，这房子还没搞好。”说到这里，李汉强摇了摇头。
[部门回应]
江会路67号是重点“解遗”对象
在江会路67号的30多名业主中，除了邹瑞芳一家是把购房款交给了转制前的食品公司外，其余的都交给了已经跑路的恩平土木工程公司的老板潘尚国，由于相关手续不全，加之欠缴相关费用，迟迟未能办理房产证件。据江门住建局问题楼盘办相关负责人表示，江会路67号是他们接下来重点“解遗”的对象，其中大楼之一号情况比较复杂，暂时无法处置。之二、之三号经市问题楼房领导小组处理后，目前正在检测，将按照检测机构意见进行加固。
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17年前买房为了结婚，可现在我儿子都要结婚了，这房子还没搞好。
—5楼业主李汉强
其他人把钱交给了开发商，我把钱给了江门食品公司，也就是这块地的主人。所以他们给我们通了水电，算是商用，电1.2元/度，水3.2元/吨。
—6楼业主邹瑞芳
我的房子是在404，79平米，三室一厅，当时对房子满怀期待。
—4楼业主苏栋明 | l********g
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