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F*****e
发帖数: 13 | 1 我和室友不想在一起住了，我2月初的时候和房东说过我不想住在这儿了,然后我们相继
搬了出来，但是我们一直付着房租的。这个月房东查房时发现房子是空的，他们便说我
们明显不住在这儿了，我们便不再是房客了，我们俩搬走已经是违约了。房东不仅让我
们继续付房租直到8月，而且交出钥匙，直到找到新的房客进来住为止。他们还说我们
搬走时房子很脏，我们已经违约了，请人打扫的费用由我们出。我们可以理解继续付房
租，和支付清洁费用。但房东说我们不再是房客和房子脏，搬走违约，这合理吗？我现
在很想搬回去住，这样我们两人还可以承担得起房租。我这个要求正当吗？谢谢！ | b**********h
发帖数: 22 | 2 我不是特别熟悉MA的法律。但是理论上租房合同约定的只是你以房租租用房屋的权利，
而不是你必须在里面居住的义务。除非你们的lease有特别约定，否则的话，只要你按
时付房租，并且没有违反合同中的其他约定，你并没有必须要居住在房子里的义务。除
非合同有特殊规定，你搬出去的行为并不算违约。而且，一般的合同都只规定在合约结
束，归还房子的时候房子要恢复原状，房东一般情况下是没有权利干涉你在合同期间对
房子的合理使用的。至于你要搬回去，只要你符合我前面说的没有违约的假设，房东是
没有理由拒绝你搬回去的。
但是具体还是要看你们所签合约的内容。如果你是学生的话，一般学校里都有免费法律
援助的，你可以具体询一下
【在 F*****e 的大作中提到】
: 我和室友不想在一起住了，我2月初的时候和房东说过我不想住在这儿了,然后我们相继
: 搬了出来，但是我们一直付着房租的。这个月房东查房时发现房子是空的，他们便说我
: 们明显不住在这儿了，我们便不再是房客了，我们俩搬走已经是违约了。房东不仅让我
: 们继续付房租直到8月，而且交出钥匙，直到找到新的房客进来住为止。他们还说我们
: 搬走时房子很脏，我们已经违约了，请人打扫的费用由我们出。我们可以理解继续付房
: 租，和支付清洁费用。但房东说我们不再是房客和房子脏，搬走违约，这合理吗？我现
: 在很想搬回去住，这样我们两人还可以承担得起房租。我这个要求正当吗？谢谢！
| F*****e
发帖数: 13 | 3 谢谢，学校给了我一个波士顿房屋租赁法律援助的网站。仔细看了一下lease发现有一
条关于non-surrender的条款。Neither the vacating of the premises by the
Lessee, nor the delivery of keys to the Lessor shall be deemed a surrender
or an acceptance of surrender of the leased premises, unless so stipulated
in writing by Lessor.好像也没说搬走以后就不能再搬回来。我搬走前给房东发过
email说我想毁约，他回信说我需要继续交房租和找人进来住。我都照做了，只是还没
找到人进来住。现在我室友搬走了，我为什么就不能搬回来住呢？
【在 b**********h 的大作中提到】
: 我不是特别熟悉MA的法律。但是理论上租房合同约定的只是你以房租租用房屋的权利，
: 而不是你必须在里面居住的义务。除非你们的lease有特别约定，否则的话，只要你按
: 时付房租，并且没有违反合同中的其他约定，你并没有必须要居住在房子里的义务。除
: 非合同有特殊规定，你搬出去的行为并不算违约。而且，一般的合同都只规定在合约结
: 束，归还房子的时候房子要恢复原状，房东一般情况下是没有权利干涉你在合同期间对
: 房子的合理使用的。至于你要搬回去，只要你符合我前面说的没有违约的假设，房东是
: 没有理由拒绝你搬回去的。
: 但是具体还是要看你们所签合约的内容。如果你是学生的话，一般学校里都有免费法律
: 援助的，你可以具体询一下
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