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发帖数: 1 | 1 转载自微博@北美找房
希望给想要在Newport租房的同学分享一点经验。
首先让我们来看一下Newport优越的地理位置——与Manhattan隔河相望，乘坐地铁（
PATH）10分钟左右即可抵达曼哈顿中城（Midtown），下城（Downtown）和Wall Street。
公共交通：
PATH：两条主干线，一条通向曼哈顿33rd ST，沿途经过Christopher， NYU（9 ST），
14 ST和23 ST。是上班族和NYU留学生的首选线路。同时在33街可以也很方便的换乘B，
D，F，M，N，R，Q，1，2，3等众多地铁。因此去往纽约其它地区，比如Chinatown，
Flushing以及JFK机场也都是十分方便的。从Newport抵达33rd ST的时间大约为15分钟
。PATH的另一条线路则通向WTC（世贸中心），也就是金融区了，路程时间为7分钟。是
在Wall Street附近上班同学的不二选择。
NY Waterway：如果您是高帅富，那么@北美找房推荐您选择是乘坐水上Taxi前往纽约，
每天欣赏曼哈顿skyline。由于价格比较贵，并不适合我等屌丝日常commute，具体的方
法就不介绍了，详情请google。
购物：Newport步行范围内的购物地点列举如下，虽然不能和纽约相提并论，但是相信
在曼哈顿以外的地区还是算相当可以的吧，毕竟在步行范围内已经可以解决你95%以上
的生活需求了。
A＆P：Grocery，supermart。
Home Depot：家居用品。
Best Buy：电子商品，不用介绍了吧。
Target：不用介绍了吧。
Morton Williams：Grocery，supermart。
Shoprite：Grocery，supermart。
Bed Bath & Beyond：家居用品。
JC Penny：百货商场。
Macy‘s：不用介绍了吧。
Newport Center Mall: 美国常见品牌几乎都有覆盖，比如GAP，Victoria Secret，
Sephora，Footlooker，Godiva，Lenscraft。其中甚至还包括了一个AMC电影院，是不
是很cool？
平均租金：大家应该对于租金还是很感兴趣的吧～Newport环境这么好，价格自然也不
便宜。当然相对于曼哈顿的同等公寓（比如同是高层，面积相同）价格还是很公道的，
通常仅为其50%。但是相对于Queens和Brooklyn的话，价格还是比较高的，所以建议资
金不是特别充裕的同学可以考虑找到合适的室友一起合租～
那么大致的价位是怎样的呢？由于房地产市场变动极快，而且不同楼盘也会新旧不同，
所以想要给出一个准确的参考价格还是很难的。不过@北美找房还是列举几个有代表性
的数字吧。
Studio：$1,800~$2,400，面积通常为（550 sqft左右，即50平米），均价大致为$2,
000。
1 bedroom：$2,300~$2,700，面积通常为（800 sqft左右，即70平米），均价大约为$2
,500。
2 bedroom：$2,900~$3,700，面积通常为（1100 sqft左右，即100平米），均价大致为
$3,300。
3 bedroom+：这个价格根据房型大小的变化就很大了，没有太大的统计意义，大家还是
自己实地考察吧～
心动了吗？心动不如行动～那么Newport附近有那些公寓对外出租呢？
Newport：没错，这家公司就叫Newport。地理位置极佳，紧邻Newport车站。大约有10
栋高层建筑全部归其管理。包括：Riverside，Atlantic，Southampton，Thomas
Jefferson和James Madison（传说中的咖喱双塔～）等等。真可谓一站式服务，相信总
能找到有一套让您满意的房子的。特色：房子多，距离车站咫尺之遥，社区环境极佳。
如果您全部看下来都没有满意的话，请继续往下阅读～下面几个楼盘，虽然距离车站有
几分种的路程，但是也都个有特色，相信也还是不错的选择。
Avalon Cove：步行至Newport车站大约6分钟，环境优美，紧邻hudson river，为5层建
筑，性价高。特色：网球场，篮球场，壁球场。
Monaco：步行至Newport车站大约5分钟，设施豪华，公寓单元众多（40层左右的双塔）
。特色：新建楼盘（2011），价格较高，View极好，设施新。
Marbella：步行至Newport车站大约7分钟，高层建筑，房型多，有曼哈顿河景。特色：
楼盘较新，管理员和门卫都很nice，上班高峰期有免费Shuttle到PATH站，非常方便。
看房和签约流程：
预约看房：一般Newport的公寓楼盘都有自己的leasing office，虽然大多数都是接受
walk-in看房的，但是还是预约一下的好，这样可以保证不要白跑一趟嘛。另外最好一
次多预约几家，这样可以一天搞定。
对比选房：推荐大家至少看三个楼盘以上再做决定，俗话说的好——货比三家嘛。看房
时，注意分别记录下房间朝向，采光，隔音，房型等，以防看房太多，互相搞混。也方
便回去以后对比决定。还有的就是问清楚房屋建成的时间，水电网的费用等等。大多数
楼盘，签约都会有concession（租金减免）的优惠，比如免第一个月的房租什么的，最
好问清楚。
准备材料：看好房以后就要进行申请了。Newport附近的房产公司申请流程都还是比较
正规的。需要的材料一般包括以下内容：
SSN。主要用于信用记录调查。非必须。
收入证明（比如offer letter）。学生亦可使用存款证明。总之就是要证明自己有能力
支付房租。如果不方便开存款证明，那么如果能够在美国找到亲戚朋友做担保人的话也
是一种选择。
护照啊，签证啊什么的，证明你不是黑户～哈哈
申请＆签约：之后就是交申请费，填表格等等无聊的琐事啦～记得所有document都要一
份copy哦，以防万一。之后就是回家等消息啦～一般一周之内就会有结果了，不然的话
就打电话过去催吧～申请通过以后，就是签约啦。一定记得带上check book，方便支付
第一个月的房租和押金（security deposit）。还有一个小经验，大多数公司都有自己
的refer bonus项目，所以如果是有朋友推荐自己的话，记得叫上他，可以拿到少则
1000，多则上不封顶的奖金哦～还有就是，这个朋友通常并不需要住在自己要租的楼里
，也就是说随便拉上附近的一个朋友，奖金就能到手了。不要白不要哦～
搬入新居：所有手续都办好以后，就准备搬家吧！是不是很兴奋！记得发张图片到微博
庆祝下哦，别忘了@北美找房～哈哈 |
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