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b**********n
发帖数: 14 | 1 在纽约法拉盛，一个独立的studio，房子直接是房东招租的，六十多岁华人老太太，房
间和apt环境都不错，租金也不错，但就是申请方面要很多材料，另外 要申请费600，
直接开支票给管理公司；然后他们会审核，面试，最后确定是否批准，无论批准与否
600都是不退的。我还给房东200订金，而且她跟我约定的是这200算是空房补偿，因为
公寓审核要两三周。
200还可以理解，毕竟人家也没找中介，房子在这里空着心理落个踏实，但600的申请费
是在不能接受，附近地段类似的公寓的分租申请费顶多都是一两百块（看论坛里的帖子
一两百已经比别的地区高很多了，加州的朋友说他们那边租公寓从没交过申请费，顶多
要交押金），但管理处做的事情都是一样的，也就是查查信用，开个会研究下，为什么
这家要600块？
问房东，说就是因为申请费高，有不少来求租的人都放弃了，她也很不爽，但又说目前
为止她的历任房客还没有申请被拒的，说让我自己考虑好。中间我还自己打电话到公寓
管理处询问为何申请费这么高，人家大致解释就是说除了信用调查之类的开销，也是一
个保证金类的性质，是对房东房客双方面负责之类的云云。事后房东知道我打电话还责
备我说他们收的高，就怕别人问，我自己打电话问询他们肯定不爽，反而降低我申请成
功率。
理论上说200+600，最终申请成功我还能接受的，因为房租确实比等条件的要便宜，环
境也不错，何况还没有中介费，基本上两三个月下来省下的房租就能cover这笔钱了；
但如果申请失败，就很难让人接受了。
谁有这方面经验，给指点下 | b*******n
发帖数: 449 | 2 汉字先写正确了再来问。
还以为什么新型公寓要高价申请费呢。 | n******n
发帖数: 602 | 3 california has a law that rental application fee can‘t be higher than ~35$
【在 b**********n 的大作中提到】
: 在纽约法拉盛，一个独立的studio，房子直接是房东招租的，六十多岁华人老太太，房
: 间和apt环境都不错，租金也不错，但就是申请方面要很多材料，另外 要申请费600，
: 直接开支票给管理公司；然后他们会审核，面试，最后确定是否批准，无论批准与否
: 600都是不退的。我还给房东200订金，而且她跟我约定的是这200算是空房补偿，因为
: 公寓审核要两三周。
: 200还可以理解，毕竟人家也没找中介，房子在这里空着心理落个踏实，但600的申请费
: 是在不能接受，附近地段类似的公寓的分租申请费顶多都是一两百块（看论坛里的帖子
: 一两百已经比别的地区高很多了，加州的朋友说他们那边租公寓从没交过申请费，顶多
: 要交押金），但管理处做的事情都是一样的，也就是查查信用，开个会研究下，为什么
: 这家要600块？
| w********u
发帖数: 202 | | b**********n
发帖数: 14 | 5 在纽约法拉盛，一个独立的studio，房子直接是房东招租的，六十多岁华人老太太，房
间和apt环境都不错，租金也不错，但就是申请方面要很多材料，另外 要申请费600，
直接开支票给管理公司；然后他们会审核，面试，最后确定是否批准，无论批准与否
600都是不退的。我还给房东200订金，而且她跟我约定的是这200算是空房补偿，因为
公寓审核要两三周。
200还可以理解，毕竟人家也没找中介，房子在这里空着心理落个踏实，但600的申请费
是在不能接受，附近地段类似的公寓的分租申请费顶多都是一两百块（看论坛里的帖子
一两百已经比别的地区高很多了，加州的朋友说他们那边租公寓从没交过申请费，顶多
要交押金），但管理处做的事情都是一样的，也就是查查信用，开个会研究下，为什么
这家要600块？
问房东，说就是因为申请费高，有不少来求租的人都放弃了，她也很不爽，但又说目前
为止她的历任房客还没有申请被拒的，说让我自己考虑好。中间我还自己打电话到公寓
管理处询问为何申请费这么高，人家大致解释就是说除了信用调查之类的开销，也是一
个保证金类的性质，是对房东房客双方面负责之类的云云。事后房东知道我打电话还责
备我说他们收的高，就怕别人问，我自己打电话问询他们肯定不爽，反而降低我申请成
功率。
理论上说200+600，最终申请成功我还能接受的，因为房租确实比等条件的要便宜，环
境也不错，何况还没有中介费，基本上两三个月下来省下的房租就能cover这笔钱了；
但如果申请失败，就很难让人接受了。
谁有这方面经验，给指点下 | b*******n
发帖数: 449 | 6 汉字先写正确了再来问。
还以为什么新型公寓要高价申请费呢。 | n******n
发帖数: 602 | 7 california has a law that rental application fee can‘t be higher than ~35$
【在 b**********n 的大作中提到】
: 在纽约法拉盛，一个独立的studio，房子直接是房东招租的，六十多岁华人老太太，房
: 间和apt环境都不错，租金也不错，但就是申请方面要很多材料，另外 要申请费600，
: 直接开支票给管理公司；然后他们会审核，面试，最后确定是否批准，无论批准与否
: 600都是不退的。我还给房东200订金，而且她跟我约定的是这200算是空房补偿，因为
: 公寓审核要两三周。
: 200还可以理解，毕竟人家也没找中介，房子在这里空着心理落个踏实，但600的申请费
: 是在不能接受，附近地段类似的公寓的分租申请费顶多都是一两百块（看论坛里的帖子
: 一两百已经比别的地区高很多了，加州的朋友说他们那边租公寓从没交过申请费，顶多
: 要交押金），但管理处做的事情都是一样的，也就是查查信用，开个会研究下，为什么
: 这家要600块？
| w********u
发帖数: 202 | | b**********n
发帖数: 14 | 9 给自己的帖子作个结尾
最终经过一个多月的等待，等到了interview，是业主委员会的三个代表
分别是五十多岁的黑人大叔，坐轮椅的六十多岁白人大婶，还有一位英语流利的华裔或
韩裔年轻人，盘问了我和老婆十五分钟左右。大叔大婶都比较友好话也不多，亚裔青年
话最多，也基本都是他在提问，除了听我们介绍基本情况，大多数时间是在介绍公寓的
一些基本规则，最后就让我们等通知了，大概三五天后就通过了，搬家，入住。
现在已经住了半年左右，一切还算满意，整体来说这600刀还算值得，房租一千刀，比
附近同等水平的1300~1500要划算很多了，公寓整体比较安静，住户60%是华人，中老年
比例较高，安保措施不算高，只有正门有一道全楼通用的电子锁。除了水电维修这些公
寓基本不管，管也是很高的费用，还是要找房东之外，其他一切如意。 |
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