B******o
发帖数: 565 | 1 是不是rental property比较好？或者有别的什么推荐么？现在手上有些钱，由于自己
想做些事情，不过想先拿这些钱做一个稳定些的投资，有些cash flow做自己的生活来
源和backup。自己没有搞过投资，因此来板上问问各位有经验的大牛。
谢谢！ |
s********n
发帖数: 1962 | 2 这个在现在的大环境下比较难。Bond 的 yield 太低，股票风险又比较大。
Federal Reserve 所有的政策都是挤兑大家不要存钱。
不过还是有一些方法的。有几个选择：
1. rental property;
2. high yield corporation bond.
3. high dividend stocks.
rental property 更稳妥些，缺点是需要花时间精力打理。
后面两个都有风险。stocks 可以买一些石油天然气运输管道相关的高红利股票，应该
问题不大。high yield bond 只能买 fund，比如 fidelity high income fund.
如果钱多，不妨 diversify 一下。如果不是很多，建议 rental property.
【在 B******o 的大作中提到】
: 是不是rental property比较好？或者有别的什么推荐么？现在手上有些钱，由于自己
: 想做些事情，不过想先拿这些钱做一个稳定些的投资，有些cash flow做自己的生活来
: 源和backup。自己没有搞过投资，因此来板上问问各位有经验的大牛。
: 谢谢！
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B******o
发帖数: 565 | 3 谢谢耐心回复！
对于Rental Property，是否可以选择Property Management Company 来管理是否靠谱
，因为我可能要回国一段时间，或者两边跑，不太可能自己打理
还有对于location的选择，是否有什么比较好的推荐？
我现在在纽约，但是考察下来看好像中部地区可能做投资好一些，因为本身才十几万的
本金，不太可能买东西部的property。是否AZ或者TX比较好？不知道谁有这方面的经验
。 |
n****u
发帖数: 229 | 4 how about reit?
【在 s********n 的大作中提到】
: 这个在现在的大环境下比较难。Bond 的 yield 太低，股票风险又比较大。
: Federal Reserve 所有的政策都是挤兑大家不要存钱。
: 不过还是有一些方法的。有几个选择：
: 1. rental property;
: 2. high yield corporation bond.
: 3. high dividend stocks.
: rental property 更稳妥些，缺点是需要花时间精力打理。
: 后面两个都有风险。stocks 可以买一些石油天然气运输管道相关的高红利股票，应该
: 问题不大。high yield bond 只能买 fund，比如 fidelity high income fund.
: 如果钱多，不妨 diversify 一下。如果不是很多，建议 rental property.
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t*m
发帖数: 4414 | 5 jnk bond, reit 都已经涨得比较高了。
应该
【在 n****u 的大作中提到】
: how about reit?
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w**t
发帖数: 1890 | 6 我也是想投资rental property，目标是中国人聚集地的property，可惜我拼不过中餐
馆老板的现金买房。
【在 B******o 的大作中提到】
: 谢谢耐心回复！
: 对于Rental Property，是否可以选择Property Management Company 来管理是否靠谱
: ，因为我可能要回国一段时间，或者两边跑，不太可能自己打理
: 还有对于location的选择，是否有什么比较好的推荐？
: 我现在在纽约，但是考察下来看好像中部地区可能做投资好一些，因为本身才十几万的
: 本金，不太可能买东西部的property。是否AZ或者TX比较好？不知道谁有这方面的经验
: 。
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s********z
发帖数: 5411 | 7 what kind of cash r u talking about?
I am thinking of commercial property.
【在 B******o 的大作中提到】
: 是不是rental property比较好？或者有别的什么推荐么？现在手上有些钱，由于自己
: 想做些事情，不过想先拿这些钱做一个稳定些的投资，有些cash flow做自己的生活来
: 源和backup。自己没有搞过投资，因此来板上问问各位有经验的大牛。
: 谢谢！
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B******o
发帖数: 565 | 8 Commercial property are usually more expensive, aren't they?
I only have limited amount of cash (a little over 100,000), and just want
some stable monthly income to cover my basic living. The rate of return I am
looking is around 8-10%.
Thanks for your advice.
【在 s********z 的大作中提到】
: what kind of cash r u talking about?
: I am thinking of commercial property.
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w**t
发帖数: 1890 | 9 哈哈，和我的投资理念一样，我只是想有10%cash flow，或者>13% return
am
【在 B******o 的大作中提到】
: Commercial property are usually more expensive, aren't they?
: I only have limited amount of cash (a little over 100,000), and just want
: some stable monthly income to cover my basic living. The rate of return I am
: looking is around 8-10%.
: Thanks for your advice.
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s********z
发帖数: 5411 | 10 I thought you were talking about a lot more.
For 100k, I think your best bet is to buy a foreclosed property for rental
income, but it needs some work of course. Just think about it, the
interests rate is 0, and you are looking for reliable 8%-10%, won't be easy.
am
【在 B******o 的大作中提到】
: Commercial property are usually more expensive, aren't they?
: I only have limited amount of cash (a little over 100,000), and just want
: some stable monthly income to cover my basic living. The rate of return I am
: looking is around 8-10%.
: Thanks for your advice.
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a**n
发帖数: 2431 | 11 什么样的算是rental property ?
就是出租的那种apartment ?
SFH用来出租算不算？
【在 s********n 的大作中提到】
: 这个在现在的大环境下比较难。Bond 的 yield 太低，股票风险又比较大。
: Federal Reserve 所有的政策都是挤兑大家不要存钱。
: 不过还是有一些方法的。有几个选择：
: 1. rental property;
: 2. high yield corporation bond.
: 3. high dividend stocks.
: rental property 更稳妥些，缺点是需要花时间精力打理。
: 后面两个都有风险。stocks 可以买一些石油天然气运输管道相关的高红利股票，应该
: 问题不大。high yield bond 只能买 fund，比如 fidelity high income fund.
: 如果钱多，不妨 diversify 一下。如果不是很多，建议 rental property.
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E******w
发帖数: 2616 | 12 这些瞎出主意的里面有几个真做rental property的？查过联邦税，州税，县税的各种
规定吗？各种巧立名目的收费，你假装不知道，冒的是坐牢的风险。如果你认真调查规
定，累得半死不说，交完钱有3%的回报就不错了。而且出任何一点问题，损失是你自己
的，政府的收费不会有任何变化。另外各级政府都规定没有义务归还你多交的税款。市
场上一大堆利用非法逃税和你竞争的对手，你敢冒险玩这个游戏吗。其实用401K，Roth
IRA, Traditional IRA做股票，还算是比较省心的方法。
【在 B******o 的大作中提到】
: 谢谢耐心回复！
: 对于Rental Property，是否可以选择Property Management Company 来管理是否靠谱
: ，因为我可能要回国一段时间，或者两边跑，不太可能自己打理
: 还有对于location的选择，是否有什么比较好的推荐？
: 我现在在纽约，但是考察下来看好像中部地区可能做投资好一些，因为本身才十几万的
: 本金，不太可能买东西部的property。是否AZ或者TX比较好？不知道谁有这方面的经验
: 。
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h********8
发帖数: 7355 | 13 大菠萝同学，这版做地主的可能不多。
文学城的投资理财版，有很多刘文彩级的大地主，commercial／residential，１０+／
２０+units的，贷款都快付光啦。
【在 B******o 的大作中提到】
: 谢谢耐心回复！
: 对于Rental Property，是否可以选择Property Management Company 来管理是否靠谱
: ，因为我可能要回国一段时间，或者两边跑，不太可能自己打理
: 还有对于location的选择，是否有什么比较好的推荐？
: 我现在在纽约，但是考察下来看好像中部地区可能做投资好一些，因为本身才十几万的
: 本金，不太可能买东西部的property。是否AZ或者TX比较好？不知道谁有这方面的经验
: 。
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p********r
发帖数: 1980 | 14 And out of state rental property for newbie is a very bad idea. How can you
trust the rental property company would take good care of it, if you are
never able to see the property condition yourself?
Roth
【在 E******w 的大作中提到】
: 这些瞎出主意的里面有几个真做rental property的？查过联邦税，州税，县税的各种
: 规定吗？各种巧立名目的收费，你假装不知道，冒的是坐牢的风险。如果你认真调查规
: 定，累得半死不说，交完钱有3%的回报就不错了。而且出任何一点问题，损失是你自己
: 的，政府的收费不会有任何变化。另外各级政府都规定没有义务归还你多交的税款。市
: 场上一大堆利用非法逃税和你竞争的对手，你敢冒险玩这个游戏吗。其实用401K，Roth
: IRA, Traditional IRA做股票，还算是比较省心的方法。
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a********k
发帖数: 2273 | 15 10+在文学城那里算小地主吧。。。
好几个都是管理50+甚至100+的
【在 h********8 的大作中提到】
: 大菠萝同学，这版做地主的可能不多。
: 文学城的投资理财版，有很多刘文彩级的大地主，commercial／residential，１０+／
: ２０+units的，贷款都快付光啦。
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a********k
发帖数: 2273 | 16 这个是正解。。。
大地主们很辛苦的，至少是几年之后搞清楚门道之后才能有比较好的回报
Roth
【在 E******w 的大作中提到】
: 这些瞎出主意的里面有几个真做rental property的？查过联邦税，州税，县税的各种
: 规定吗？各种巧立名目的收费，你假装不知道，冒的是坐牢的风险。如果你认真调查规
: 定，累得半死不说，交完钱有3%的回报就不错了。而且出任何一点问题，损失是你自己
: 的，政府的收费不会有任何变化。另外各级政府都规定没有义务归还你多交的税款。市
: 场上一大堆利用非法逃税和你竞争的对手，你敢冒险玩这个游戏吗。其实用401K，Roth
: IRA, Traditional IRA做股票，还算是比较省心的方法。
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s******t
发帖数: 12883 | 17 是的， 这里税费太高了， 还有保护renter的各种法规， 要合法赚钱不容易。
Roth
【在 E******w 的大作中提到】
: 这些瞎出主意的里面有几个真做rental property的？查过联邦税，州税，县税的各种
: 规定吗？各种巧立名目的收费，你假装不知道，冒的是坐牢的风险。如果你认真调查规
: 定，累得半死不说，交完钱有3%的回报就不错了。而且出任何一点问题，损失是你自己
: 的，政府的收费不会有任何变化。另外各级政府都规定没有义务归还你多交的税款。市
: 场上一大堆利用非法逃税和你竞争的对手，你敢冒险玩这个游戏吗。其实用401K，Roth
: IRA, Traditional IRA做股票，还算是比较省心的方法。
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f*****b
发帖数: 1649 | 18 股票?
lz说的是fixed income
Roth
【在 E******w 的大作中提到】
: 这些瞎出主意的里面有几个真做rental property的？查过联邦税，州税，县税的各种
: 规定吗？各种巧立名目的收费，你假装不知道，冒的是坐牢的风险。如果你认真调查规
: 定，累得半死不说，交完钱有3%的回报就不错了。而且出任何一点问题，损失是你自己
: 的，政府的收费不会有任何变化。另外各级政府都规定没有义务归还你多交的税款。市
: 场上一大堆利用非法逃税和你竞争的对手，你敢冒险玩这个游戏吗。其实用401K，Roth
: IRA, Traditional IRA做股票，还算是比较省心的方法。
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E******w
发帖数: 2616 | 19 股票不可以有cash flow吗？ rental property一定是fixed income吗？要完全没风险
的fixed income，估计只有存savings account了。不过那是fixed negative income。
【在 f*****b 的大作中提到】
: 股票?
: lz说的是fixed income
:
: Roth
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f*****b
发帖数: 1649 | 20 。。。。。。
【在 E******w 的大作中提到】
: 股票不可以有cash flow吗？ rental property一定是fixed income吗？要完全没风险
: 的fixed income，估计只有存savings account了。不过那是fixed negative income。
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j****y
发帖数: 1714 | |
