v********d
发帖数: 618 | 1 房地产投资的资金来源，确实是困扰很多人的大问题。
所谓，人追钱，两条腿，钱追钱，四条腿。
所以，用来生钱的钱，或者说，是第一桶金，是最重要的，最关键的。
我买第一栋房的时候，尽管有两个贷款，80% 和15%。可是，我连哪5%的首付都没有。
怎么办？ 借。
我有一篇曾经被广泛转载的文章，“我的第一栋房，我的第一桶金”。谈到我当时的艰
苦决绝。我的5%的首付， 都是一千块两千块借来的。当然，这栋房子给我赚了25万美
刀。后来用它做首付，买了很多。
直到现在，只要能借到的钱， 我就借来用。先从银行借。借不来了，就找个人借。我
曾经付过12%的利息。后来，减到10%。 现在，只需要8%，就有朋友们借给我。对于债
权人，什么事情都不用做，就有8%的利息，还没有风险，何乐而不为？ 对于我来说，
除了付利息，还有百分之十几以上的收益，也是好处大大的。
另外一种办法，就是合作投资。我天天在市场上泡着，经常能碰到好的机会。眼看能赚
到大钱的机会，就找人合作。朋友出钱，我出人。利润对半分。这些年，和朋友们合作
翻修旧房，也挣了不少钱。
当然， 作为代理，我也挣了不少佣金。除去家用，也都投到房地产里了。
所以，只要你信誉好，懂市场，能折腾，还怕没有钱吗？ |
b**********d
发帖数: 597 | 2 比我当初强。我当初买的投资房，很多是用FHA贷款，downpay付得很少，但每个月需要
负担mortgage insurace。
【在 v********d 的大作中提到】
: 房地产投资的资金来源，确实是困扰很多人的大问题。
: 所谓，人追钱，两条腿，钱追钱，四条腿。
: 所以，用来生钱的钱，或者说，是第一桶金，是最重要的，最关键的。
: 我买第一栋房的时候，尽管有两个贷款，80% 和15%。可是，我连哪5%的首付都没有。
: 怎么办？ 借。
: 我有一篇曾经被广泛转载的文章，“我的第一栋房，我的第一桶金”。谈到我当时的艰
: 苦决绝。我的5%的首付， 都是一千块两千块借来的。当然，这栋房子给我赚了25万美
: 刀。后来用它做首付，买了很多。
: 直到现在，只要能借到的钱， 我就借来用。先从银行借。借不来了，就找个人借。我
: 曾经付过12%的利息。后来，减到10%。 现在，只需要8%，就有朋友们借给我。对于债
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m******5
发帖数: 95 | 3 涔熷仛鍦颁骇鎶曡祫銆備笉鐭ラ亾浣犳槸鍦ㄥ摢涓尯鍩燂紵鏈夋満浼氬彲浠ュ姞寰
俊鑱婁竴涓嬶細645426597 |
c********1
发帖数: 5269 | 4 因人而异。我喜欢尽量少借或不借。靠一工作收入积累资金。
【在 b**********d 的大作中提到】
: 比我当初强。我当初买的投资房，很多是用FHA贷款，downpay付得很少，但每个月需要
: 负担mortgage insurace。
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t**********h
发帖数: 2273 | 5 慢了，巨大的财富往往来源于巨大的借贷
[在 cckyle2001 (聪明辛勤警惕的羊) 的大作中提到：]
:因人而异。我喜欢尽量少借或不借。靠一工作收入积累资金。 |
l****e
发帖数: 2271 | 6 re
【在 v********d 的大作中提到】
: 房地产投资的资金来源，确实是困扰很多人的大问题。
: 所谓，人追钱，两条腿，钱追钱，四条腿。
: 所以，用来生钱的钱，或者说，是第一桶金，是最重要的，最关键的。
: 我买第一栋房的时候，尽管有两个贷款，80% 和15%。可是，我连哪5%的首付都没有。
: 怎么办？ 借。
: 我有一篇曾经被广泛转载的文章，“我的第一栋房，我的第一桶金”。谈到我当时的艰
: 苦决绝。我的5%的首付， 都是一千块两千块借来的。当然，这栋房子给我赚了25万美
: 刀。后来用它做首付，买了很多。
: 直到现在，只要能借到的钱， 我就借来用。先从银行借。借不来了，就找个人借。我
: 曾经付过12%的利息。后来，减到10%。 现在，只需要8%，就有朋友们借给我。对于债
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w***t
发帖数: 8175 | |
c*********l
发帖数: 926 | 8 傻X.你这种赚钱的方法是在假设房价不停以2位数上涨的基础上的.问题在美国很多地方
根本就不是这样的.
【在 v********d 的大作中提到】
: 房地产投资的资金来源，确实是困扰很多人的大问题。
: 所谓，人追钱，两条腿，钱追钱，四条腿。
: 所以，用来生钱的钱，或者说，是第一桶金，是最重要的，最关键的。
: 我买第一栋房的时候，尽管有两个贷款，80% 和15%。可是，我连哪5%的首付都没有。
: 怎么办？ 借。
: 我有一篇曾经被广泛转载的文章，“我的第一栋房，我的第一桶金”。谈到我当时的艰
: 苦决绝。我的5%的首付， 都是一千块两千块借来的。当然，这栋房子给我赚了25万美
: 刀。后来用它做首付，买了很多。
: 直到现在，只要能借到的钱， 我就借来用。先从银行借。借不来了，就找个人借。我
: 曾经付过12%的利息。后来，减到10%。 现在，只需要8%，就有朋友们借给我。对于债
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c********1
发帖数: 5269 | 9 只有极少数人能有巨大的财富，获得巨大借贷。
我自己只有成为小富的能力。
【在 t**********h 的大作中提到】
: 慢了，巨大的财富往往来源于巨大的借贷
: [在 cckyle2001 (聪明辛勤警惕的羊) 的大作中提到：]
: :因人而异。我喜欢尽量少借或不借。靠一工作收入积累资金。
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v********d
发帖数: 618 | 10 这点教养！
房价不涨你就不赚钱了？
我经常买价不到市价的一半。 按市价的75%卖掉还有巨额利润。经常是暴力。
【在 c*********l 的大作中提到】
: 傻X.你这种赚钱的方法是在假设房价不停以2位数上涨的基础上的.问题在美国很多地方
: 根本就不是这样的.
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j********5
发帖数: 281 | |
l*******r
发帖数: 328 | 12 为何賣方要50%賣给你?
【在 v********d 的大作中提到】
: 这点教养！
: 房价不涨你就不赚钱了？
: 我经常买价不到市价的一半。 按市价的75%卖掉还有巨额利润。经常是暴力。
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v********d
发帖数: 618 | 13 有时候是信息不平衡，有时候是对方不得不卖，例如破产。有时候是大地产商或投资机
构扫尾。
很难说。
我和朋友的一个小旅馆，２０１４年底２２０万买的。我们现在有一个ＬＯＩ给价$５
６０万。 你告谁去啊？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 为何賣方要50%賣给你?
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l**********1
发帖数: 2 | |
b**********d
发帖数: 597 | 15 那几年真是满地deal啊，怀念得很。难怪大鳄们喜欢周期性的危机一下。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
【在 v********d 的大作中提到】
: 有时候是信息不平衡，有时候是对方不得不卖，例如破产。有时候是大地产商或投资机
: 构扫尾。
: 很难说。
: 我和朋友的一个小旅馆，２０１４年底２２０万买的。我们现在有一个ＬＯＩ给价$５
: ６０万。 你告谁去啊？
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l*********u
发帖数: 19053 | 16 好久不见 :)
不必认真，这版上地主少。
【在 v********d 的大作中提到】
: 这点教养！
: 房价不涨你就不赚钱了？
: 我经常买价不到市价的一半。 按市价的75%卖掉还有巨额利润。经常是暴力。
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v********d
发帖数: 618 | 17 春节好！
没有办法的事。 怀疑论者从来都不少。
【在 l*********u 的大作中提到】
: 好久不见 :)
: 不必认真，这版上地主少。
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n**s
发帖数: 987 | |
l****e
发帖数: 2271 | 19 现在还会有这样的机会么？现在好像房市是历史新高啊，这种时期的投资也有很大的风
险。
【在 v********d 的大作中提到】
: 有时候是信息不平衡，有时候是对方不得不卖，例如破产。有时候是大地产商或投资机
: 构扫尾。
: 很难说。
: 我和朋友的一个小旅馆，２０１４年底２２０万买的。我们现在有一个ＬＯＩ给价$５
: ６０万。 你告谁去啊？
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v********d
发帖数: 618 | 20 住宅房市场和商业地产市场不同步，有很大区别。
【在 l****e 的大作中提到】
: 现在还会有这样的机会么？现在好像房市是历史新高啊，这种时期的投资也有很大的风
: 险。
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