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发帖数: 26 | 1 前几天，午饭后，几位同事散步经过某小学，一同事突然说，就这栋学区房，一平米要
20万了……
虽然他是资深的新闻记者，但我多少半信半疑。20万，那50平米可不就得1000万人民币
；100平米，那就得2000万了。以这里的平方算，每一个下楼的，都至少是千万身家啊
。第一个念头，那日本和韩国应该彻底服了，别说普通日本人和韩国人，就是日本首相
安倍晋三和韩国总统文在寅，无论如何也买不起这里的房子了。
就说安倍吧，别看他出身政治世家，别看他最近还第四度出任日本首相，事实上成了战
后日本最强势的领导人。但安倍其实挺穷的，最近的数据没查到，但2015年安倍财产申
报，名下只有1.0528亿日元，折合算下来，550万人民币！可怜，在北京二环内，安倍
现在买个一居室都够呛，想买个二居乃至以上的，只能做日本梦了！
还有文在寅，根据韩国官方刚刚公布的数据，作为一国总统，他确实比安倍要阔绰一些
。他是他本人、妻子和母亲三人联合申报，总共财产多少呢？18.2亿韩元！换算下来，
1082万人民币。其中他在家乡有一套房，大概475元人民币，其他都是存款。就算把家
乡的房子卖了，把所有存款都凑上，也买不起同事说的60平米的房子。
那些中国人，你们住的是人家首相、总统都住不起的房子，还不值得骄傲吗？不仅文在
寅买不起，绝大多数韩国内阁部长其实都买不起，因为他们的平均财产是17.5亿韩元，
大概1041万人民币。可怜的是韩国副总理兼教育部长金相坤，财产9.1亿韩元，也就550
万人民币不到，虽然他是教育部长，但想买北京学区房，估计也真够呛。
风水轮流转，韩国人和日本人现在万万想不到吧。很多高智商的中国人也想不到。五年
前，莫言拿到了诺贝尔文学奖，奖金折合人民币750万。巨款怎么花？莫言兴冲冲地说
，定了个小目标，在北京买套大房子。想得美？北京房事，是世界最难搞的事情。莫言
后来就对新华社记者感叹了人生的落差：“我当初准备在北京买套房子，大房子，后来
有人提醒我说也买不了多大的房子，5万多一平米，750万也就是120多平米。”那还是5
年前的价格，你不知道最近房价又翻了跟头？
当然，还有一个问题，据说，潘石屹就曾提醒过莫言：“你有北京户口吗?”而潘石屹
的老朋友任志强总是说，房价还会涨的，还会涨的，反正任大炮不管怎么被骂，事实确
实如他所说，至少大部分时间，房价一直在涨的。学区房，更成了很多地方的一个房价
游戏。这块地皮价格上不去，政府说，我会在旁边建一个名校，于是这个地段成了学区
房，地皮卖个了好价钱，房价蹭蹭蹭继续向前。一些所谓的名校，成了房价最坚挺的地
方。
于是，有人说，如果能解答出有关中国楼市的三道题，笃定可获诺贝尔经济学奖。
第一道题：为何学历不值钱而学区房值钱？
第二道题：近半上市公司利润不够买京沪深一套豪宅，有的公司甚至通过卖房保壳，但
这些公司卖掉1%的股份就够买几套房了，请论证楼市、股市哪个泡沫更大？”
第三道题就不说了，大家自己去找吧
房子是用来住的，不是用来炒的。这应该是中央发出的一个最明确信号了，英明！所以
在刚刚闭幕的历史性大会上，当领导人念到这一段时，掌声最为热烈，最为密集。再这
么无休止地炒下去，真要毁了中国经济。连王健林都说了，中国楼市泡沫史上最大。这
个年头，最看不懂的，其实就是中国的房价了，反正全世界的所有的经济学常识，都在
异常坚挺的中国房价面前，无一例外地变歪了。记得十多年前，在美国工作，一位美国
政府统计部门的经济学家，听我说当时北京上海的房价，已经比华盛顿等很多美国城市
要高出许多时，他当时的第一反应，就是不敢相信自己的耳朵。然后他对我说，中国的
经济增速比美国快，房价涨幅高一点是正常的，但绝对值都比美国高，太难以相信了。
一个北京人，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井
离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……
辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打
算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间
崩溃了……
明年，就是美国次贷危机10周年了。谈到这场危机，“股神”巴菲特后来曾感叹说：当
时所有人都犯了同样的错误，认为房价会永无止境地上涨，“基本上，四五年前，几乎
每个美国人脑袋里都有这样一个概念，不管是正式的还是非正式的，认为房价不可能大
幅下跌……这是愚蠢的想法，也是从众心理使然。”
他最后说了这样一句话：“只有在退潮的时候,你才能看到谁在裸泳。”中国房地产就
像无肩带胸罩，一半人在疑惑：是什么支撑了它？另一半人则在盼着它掉下去，以抓住
机会。但似乎永不可能掉下来。就算快掉下来了，提一提还是又上去了....
网络上，还曾流传着这样一段话：打车到清华，车上聊某人前几年就买房了，真是人生
赢家。出租车大爷默默听了很久说:我家拆迁分了几套房子，但我就是一开车的，你们
才是国家的未来和希望，如果你们清华北大毕业，人生目标就是在北京买套房，而不是
思考这个国家的未来，那这个国家就真的没有希望了。为出租车大爷点赞，拥有那么多
套房，还不忘起早贪黑干出租，如此勤劳的中国人，有什么困难克服不了？国家肯定是
有希望的。
清华北大的，你们就想着买房，学学人家开出租车的吧。 |
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