由买买提看人间百态
登录
首页
论坛
未名存档
话题女王
小圈子
马甲追踪
版面排名
流量曲线
水枪排名
发帖量曲线
发帖版面饼图
发帖时间柱图
关于本站
帮助
boards
本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字
访问原贴
Investment版
- 二十万先解决自住房,自住房也是投资
相关主题
●
还贷还自住房还是出租房 (转载)
●
辞职之后vanguard要把我的401k变成IRA
●
[zz] 中国房地产泡沫
●
买ETF
●
国内的炒房团和海外热钱下一个目标是什么?
●
想把退休账户里的target date fund换成index fund
●
关于房价我有些不明白的地方 (转载)
●
有大牛说说投资巴菲特的BRK-B 或者BRK-A的利弊吗?
●
怕风险?学学我20多年的投资经验
●
[合集] 为什么买condo不是很好的投资呢?
●
统计称3月京沪穗深四大一线城市房价齐降
●
选择broker
●
大家都把现钱放哪?
●
[合集] Shanghai property market
●
美國現在哪裡適合買房做投資?
●
[合集] 大家买房子的月付,都是以前租房子的几倍呀?
相关话题的讨论汇总
话题: 二十万
话题: 住房
话题: 住宅
话题: 房租
话题: 头款
进入Investment版参与讨论
1
(共1页)
c******e
发帖数: 10
1
首先自己要认清投资房地产的弊端,教科书上有,没必要在这里卖弄书本知识。重点想
提醒一下的是,如果你工作还没有稳定,不能确定在某个地方待上三年,不用急于买房
。排除了弊端,有二十万在手不解决自住房还租房子就是很脑残的事情。掏粪掏粪,杨
白劳的粪都让黄世仁掏去了,所以杨白劳首先要摆脱交房租的困境。
现阶段,二十万做头款买个普通住宅没什么问题,一开始先买个便宜点的。五十万可以
在北橙县买尺寸小一点老旧的独立住宅,在南橙县可以买一个两房集合住宅。
五十万的condo一般要花2500以上才能租到,就以花$2500租房子来对比,加上手里有二
十万资金。买个差点的独立住宅或好点的康斗都可以,康斗要找管理费不能太高,房子
不太旧,起码要有一个车库。把存款用做头款,借三十万,这样每月还贷款是$1500,
加上抵税约$400,加上管理费保险等约$400,总共$2300,略少于房租。
另一个做法是多借点钱,比如借四十万,每月会增加$500的负担,多过租房。随着时间
推移,房租上涨,还贷数额是固定的。还贷款的利息可以抵税,借贷是定存,当房价上
涨,杠杆作用时分明显。
1
(共1页)
进入Investment版参与讨论
相关主题
●
[合集] 大家买房子的月付,都是以前租房子的几倍呀?
●
怕风险?学学我20多年的投资经验
●
房贷,银行允许最多可以贷收入的几倍?
●
统计称3月京沪穗深四大一线城市房价齐降
●
问一下大家,哪个stock index ETF比较好啊?
●
大家都把现钱放哪?
●
付房贷和买股票哪个合适?
●
美國現在哪裡適合買房做投資?
●
还贷还自住房还是出租房 (转载)
●
辞职之后vanguard要把我的401k变成IRA
●
[zz] 中国房地产泡沫
●
买ETF
●
国内的炒房团和海外热钱下一个目标是什么?
●
想把退休账户里的target date fund换成index fund
●
关于房价我有些不明白的地方 (转载)
●
有大牛说说投资巴菲特的BRK-B 或者BRK-A的利弊吗?
相关话题的讨论汇总
话题: 二十万
话题: 住房
话题: 住宅
话题: 房租
话题: 头款
未名新帖统计
// 7月16日
#
版面
帖数(主题数)
-
全站
4871 (796)
1
Military
3777 (569)
2
Stock
341 (51)
3
Joke
117 (17)
4
History
116 (3)
5
Automobile
100 (9)
6
USANews
55 (9)
7
Midlife
45 (1)
8
Headline
41 (41)
9
Dreamer
33 (13)
10
FleaMarket
32 (20)
11
Living
30 (7)
* 这里只显示发帖超过25的版面,努力灌水吧:-)
历史上的今天
faintcat妹妹看进来~~
发表于12年前.
NSC, PD 1/7/2007, EB2, ...
发表于11年前.
[FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ...
发表于6年前.
老生常谈,归与不归
发表于10年前.
【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人...
发表于9年前.
宝宝出生,头骨骨折,求祝福
发表于9年前.
求推荐舒缓优美的古典音乐
发表于11年前.
百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载)
发表于10年前.
新人带狗狗Bailey来报道
发表于12年前.
全世界最有价值的运动队
发表于10年前.
请问大切诺基的质量如何
发表于6年前.
TNND,军版全是BKC
发表于15年前.
Inception
发表于12年前.
微软的有些家属可真恶心,为了卖保险脸都不要了
发表于10年前.
每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!!
发表于9年前.