国内打过交道的一个北京多套房业主最近跟我打听... - Investment版

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Investment版 - 国内打过交道的一个北京多套房业主最近跟我打听...

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P*****l
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国内打过交道的一个北京多套房业主最近跟我打听海外房产的情况，说他打算海外置业
。这位业主在国内财政部门工作。开始的时候，只知道他这两年倒腾房子，没少赚钱，
全国房子哪里有风声，他总是先知道、先行动。可是后来跟他打交道就会发现这人的真
实水平。
那业主手里钱多，这一点没问题，应该是非常非常有钱的。但问到海外房产投资的政策
，他一无所知。而且有些问题他会拿中国房地产那套来套国外不同的国家，实在是无法
回答他！
比如他问我美国房子多少钱一平，西部会不会便宜一点。大人您还以为是咱中国的大西
北呐！美国西海岸几个热点城市的房子最贵哦。
然后他问我美国的公摊面积怎么计算。美国房子没有公摊面积。
最后他托我协助打听美国西海岸他圈定的几处房产的产权背景，确定是否有其他法律问
题或者风险。我说这种事情最好是找产权公司来做。他认为产权公司相当于国内的中介
公司，不是特别理解美国的产权制度。
很多年以前还在国内的时候，曾亲眼看见这位业主把家具建材市场所谓“重金购买”的
大量板材家具搬进了自己购买的一处小产权房中，给自己亲儿子使用。我特意走访了那
家家具城，然后上网一查，一张板材桌子成本也就100来块钱。他所谓的大价钱其实就
是被商家给坑掉了。
有很多炒房客明明什么都不懂，但仗着自己在国内有本钱、有内幕，还是认为自己很了
不起。24k纯正的的人傻钱多。海外房产商户要是想忽悠他们不要太容易。

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