求助: small claims告前房东要求退还deposit，房东counter-cla - Law版 - 未名存档

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Law版 - 求助: small claims告前房东要求退还deposit，房东counter-cla

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话题: 房东话题: deposit话题: 要求话题: 退还话题: 告前

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w**s 发帖数: 32	1 我必须先交代一下事情的来龙去脉。两年前的一个深夜我的单身公寓被broke-in。我当时在卫生间洗澡。不想说细节。总之经历非常恐怖(可能被rape或者murder的级别)。所幸我大声呼救，吓退了匪徒。（没有办法辨认匪徒，因为他头上戴了面罩。我大声呼救的时候，他还用手来捂我的嘴。我咬了他的手指。后来学校安排给我的心理医生说他应该不是career criminal，否则我可能不会这么幸运。）之后立即搬走了。（学校很好，提供了免费的住房直到两个月后答辩毕业－－我那个时候正在写博士论文。凌晨4点多的时候去警察局录口供，研究生院的dean还来看我的。）要求房东退回deposit，理由是他没有提供secure living environment。他反咬一口说我搬走没有提供正当理由，并且要求我付荒谬的300美元 cleaning fee. 罗列的cleaning services当中竟然包括了disinfection. 不过我搬家，打扫完卫生时拍了照片。希望这些照片有帮助。这两年来因为找工作等等原因，没有精力处理这件事情。最近终于稍微安定下来，在 small claims court告了前房东，要求退还deposit。其实deposit只有800美元不到，似乎不值得我花这么多精力。但是我很痛恨房东欺负外国女生，不只因为是我个人的特例,所以一定要告他。今天我收到前房东的律师信。否认欠我的deposit。并且要求我付他的律师费。这个合理吗？感觉就好像我买了non-preferred的medication，然后要求医疗保险公司付钱一样。我需要也找律师马？但我目前并没有足够的经济能力请律师。可是下个礼拜四就开庭了。就算咬牙请律师也不知道来不来得及。我手上有若干证据，包括police report，之前提到的照片，我要求房东退还deposit寄 certified mail的收据，等等。我本来觉得我胜局在握。就算输了，我也不过是没拿回来deposit。但是现在我有点怵。因为有律师牵扯进来。而且我的经济能力有限，不可能支付他的律师费。希望能够得到一些建设性的意见，专业的帮助。万分感谢了！
w**s 发帖数: 32	2 没有人可以提供一点意见吗？
A****y 发帖数: 319	3 我只是法学院的学生，不是律师，仅供参考。generally来讲，美国不是loser pays，所以，就算官司打到底你输掉了，你也不用付律师费（有少数例外）。each party bears his own legal expense。不过工作中，大家都会“威胁”对方要对方负担legal expense。
w**s 发帖数: 32	4 谢谢！
w******k 发帖数: 282	5 愁什么。小额法庭里律师没用。你诉的谁，谁就要去。你们这个案子最多给20分钟。仔细准备就好。对方反诉如果没有履行程序法官不会承认。就算承认，律师费是无稽之谈。这个案子中心是押金。

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