m****y
发帖数: 367 | 1 这个房东真是无赖，押金一直不退，
要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
需要请律师吗？
他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？ |
h******6
发帖数: 2697 | 2 他寄的时候得用挂号的寄，平信邮寄弄丢了就是他的问题吧？反正就是30天内你没收到
任何通知就是了。 |
I****8
发帖数: 988 | 3 先写信威胁说，你要请律师，诉讼费律师费会算在他头上。前提是你能保证上小额法庭
你会赢。 |
L******w
发帖数: 5407 | 4 上小额法庭不用律师。
自己钻研一下就行了。
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
|
l**********3
发帖数: 2088 | 5 call the realestate commission |
z**********g
发帖数: 107 | 6 我们的押金500块都半年了也没有要回来，房东和他老婆闹离婚，2人互相推诿，我再想
要不也上堂法庭？ |
t********1
发帖数: 1855 | 7 上小额法庭不用请律师， 自己就可以。当然你可以告诉他你准备请律师，律师费到时
候会算在他头上。 |
l******a
发帖数: 16364 | 8 不用请律师.自己上
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
|
z****n
发帖数: 1379 | 9 给你点信心，我以前跟房东打过类似官司，房东请了律师，我自己上阵，结果我赢了。
所以也不一定要请律师了。我那个情况比你复杂多了，所以也就不写出来给你参考了。
总之要理清思路，尽量抓房东撒谎的证据（比如中介的说法，比如追问房东哪天给哪个
地址给你寄过支票等等）。法官一点也不傻，这种事一看就知道怎么回事，是恶房客还
是恶房东一眼就看出来了。
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
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c******7
发帖数: 18 | 10 300块请不到律师，但你可以去小额法庭填一个complain，file下情况，法庭会给他寄
传单过去。hope this helps |
|
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k**********g
发帖数: 378 | 11 如果不愿意上法庭,可以找本城市的租房办协调,基本上你没有收到任何说明在30天内,
他就要全额返押金,如果告赢,应该可以拿2-3倍的押金.所以, 只要你态度强硬,他应该
服软.
如果按你所说,他应该拿不出证据证明30天之内已经发过资料给你了.
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
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w**********x
发帖数: 815 | 12 1.小案件请律师划不来，律师也会告诉你他的律师费比这个按金还贵；如果你的英文实
在非常不好的话，可以咨询律师，如果他帮忙写一封信作为file a complaint to
small business claim court的话收费是多少。还是贵的话，就自己修饰一下就好了。
2.房东既然说他已经寄出了支票，问他支票号码是什么？同时要求他立刻上网查看银行
帐号，该支票是否已经过户；如果没有，他需要多少天内重新开一张replaced check；
否则，只有法庭上见了。 |
n*******e
发帖数: 62 | 13 不知道你在哪里。 本人在houston。去年跟前房东为退押金打过官司。不需要请律师.
具体步骤：
1）到你所在地, 法院拿一张表,当场就可以填. 主要内容就是你要干什么, 需要一些被
告的信息, 比如通信地址，法院需要按照这个地址发传票。还有房东是不是现役军人。
告的理由，要多少赔偿.
2)等法院通知. 一般地说，要等待半年或更长, 可能不同的地方等待时间也不一样。法
院先会给房动发信，问房东情况, 并告诉他被告了. 房东这时也可能反诉你。我的情况
就是这样。这样一来，法院酒会合并两个案子，一起省力，还收两份钱. 这样法院也会
优先安排时间.并告诉你开庭的具体日期。接下来你就需要整理你告房东的材料了, 理
由，这就包括，你们之间的通信，电话记录,你搬进,搬出, 房字的实际状况，照片，
你们的合同, 等等. 反正就是要找一切能对你有里的东西.美国讲证据, 不能光说, 空
口无凭，不算。
3） 开庭。首先会建议你们自己双放先做最后努力,看能否和解， 如果你们双方觉得有
必要，法庭还会给你们找个调节人. 如果调节失败. 就开庭。各方陈述自己的理由，证
据. 完了，就让你们走人. 告诉你第二天打电话问结果。 这和电视不一样，电视上都
当时就给结果。 可能不同法庭不一样。
我的感觉，法庭一般会略微偏向一点房客. 但是也不会对恶房东又什么惩罚,理论上可
以伐3倍房租的。比如我要求全部退还押金，并补偿我打官司浪费的时间，法庭最后,虽
然判房东退还我~80%的押金， 并判房东支付诉讼费用，但对我要求的误工，不与支持.
完了. |
m****y
发帖数: 367 | 14 这里好人真多，，谢谢楼上各位了。。
我不一一提各位ID感谢了。。。
回答的真详细，，，，很有用，受教。。。
我已经上小额法庭file了CLaim。。开庭在4月初。。。
证据就是所有Email。。。我都按顺序分条目打印了。
最可气的是，我最后给他们要扣我钱的理由，他们珊珊给出了两个收据，一个是我搬出
后1个月内的清洁费，100块，另一个是我搬出2个半月后的铺厨房地板革的费用160块。。
总数上也不对啊（扣我300），时间上也不对啊。，
怎么会在30天之内已经邮寄给我了支票和扣款条目？？？？
告他一个字了。。 |
m****y
发帖数: 367 | 15 这个房东真是无赖，押金一直不退，
要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
需要请律师吗？
他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？ |
h******6
发帖数: 2697 | 16 他寄的时候得用挂号的寄，平信邮寄弄丢了就是他的问题吧？反正就是30天内你没收到
任何通知就是了。 |
I****8
发帖数: 988 | 17 先写信威胁说，你要请律师，诉讼费律师费会算在他头上。前提是你能保证上小额法庭
你会赢。 |
L******w
发帖数: 5407 | 18 上小额法庭不用律师。
自己钻研一下就行了。
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
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l**********3
发帖数: 2088 | 19 call the realestate commission |
z**********g
发帖数: 107 | 20 我们的押金500块都半年了也没有要回来，房东和他老婆闹离婚，2人互相推诿，我再想
要不也上堂法庭？ |
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发帖数: 1855 | 21 上小额法庭不用请律师， 自己就可以。当然你可以告诉他你准备请律师，律师费到时
候会算在他头上。 |
l******a
发帖数: 16364 | 22 不用请律师.自己上
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
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z****n
发帖数: 1379 | 23 给你点信心，我以前跟房东打过类似官司，房东请了律师，我自己上阵，结果我赢了。
所以也不一定要请律师了。我那个情况比你复杂多了，所以也就不写出来给你参考了。
总之要理清思路，尽量抓房东撒谎的证据（比如中介的说法，比如追问房东哪天给哪个
地址给你寄过支票等等）。法官一点也不傻，这种事一看就知道怎么回事，是恶房客还
是恶房东一眼就看出来了。
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
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c******7
发帖数: 18 | 24 300块请不到律师，但你可以去小额法庭填一个complain，file下情况，法庭会给他寄
传单过去。hope this helps |
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发帖数: 378 | 25 如果不愿意上法庭,可以找本城市的租房办协调,基本上你没有收到任何说明在30天内,
他就要全额返押金,如果告赢,应该可以拿2-3倍的押金.所以, 只要你态度强硬,他应该
服软.
如果按你所说,他应该拿不出证据证明30天之内已经发过资料给你了.
【在 m****y 的大作中提到】
: 这个房东真是无赖，押金一直不退，
: 要了2个月，现在还口着一半（已经3个月），300块，
: 写Email告诉他这个犯法，不能超过30天既不退也不给理由，。
: 结果他说30天之内就写了支票是我们没收到而已，
: 而就这个谎也是临时编得，因为在2个月的时候，我要押金，中介说在两个月内的某个
: 时候（50多天吧）房东给我们邮寄了支票。
: 其他从这个房东接受后连涨租金等等无赖的事情就不说了，，
: 问题是这个小额值得一告吗？能请到律师帮忙吗？
: 需要请律师吗？
: 他的那个解释说30天之内寄过站的住脚吗？
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在非常不好的话，可以咨询律师，如果他帮忙写一封信作为file a complaint to
small business claim court的话收费是多少。还是贵的话，就自己修饰一下就好了。
2.房东既然说他已经寄出了支票，问他支票号码是什么？同时要求他立刻上网查看银行
帐号，该支票是否已经过户；如果没有，他需要多少天内重新开一张replaced check；
否则，只有法庭上见了。 |
n*******e
发帖数: 62 | 27 不知道你在哪里。 本人在houston。去年跟前房东为退押金打过官司。不需要请律师.
具体步骤：
1）到你所在地, 法院拿一张表,当场就可以填. 主要内容就是你要干什么, 需要一些被
告的信息, 比如通信地址，法院需要按照这个地址发传票。还有房东是不是现役军人。
告的理由，要多少赔偿.
2)等法院通知. 一般地说，要等待半年或更长, 可能不同的地方等待时间也不一样。法
院先会给房动发信，问房东情况, 并告诉他被告了. 房东这时也可能反诉你。我的情况
就是这样。这样一来，法院酒会合并两个案子，一起省力，还收两份钱. 这样法院也会
优先安排时间.并告诉你开庭的具体日期。接下来你就需要整理你告房东的材料了, 理
由，这就包括，你们之间的通信，电话记录,你搬进,搬出, 房字的实际状况，照片，
你们的合同, 等等. 反正就是要找一切能对你有里的东西.美国讲证据, 不能光说, 空
口无凭，不算。
3） 开庭。首先会建议你们自己双放先做最后努力,看能否和解， 如果你们双方觉得有
必要，法庭还会给你们找个调节人. 如果调节失败. 就开庭。各方陈述自己的理由，证
据. 完了，就让你们走人. 告诉你第二天打电话问结果。 这和电视不一样，电视上都
当时就给结果。 可能不同法庭不一样。
我的感觉，法庭一般会略微偏向一点房客. 但是也不会对恶房东又什么惩罚,理论上可
以伐3倍房租的。比如我要求全部退还押金，并补偿我打官司浪费的时间，法庭最后,虽
然判房东退还我~80%的押金， 并判房东支付诉讼费用，但对我要求的误工，不与支持.
完了. |
m****y
发帖数: 367 | 28 这里好人真多，，谢谢楼上各位了。。
我不一一提各位ID感谢了。。。
回答的真详细，，，，很有用，受教。。。
我已经上小额法庭file了CLaim。。开庭在4月初。。。
证据就是所有Email。。。我都按顺序分条目打印了。
最可气的是，我最后给他们要扣我钱的理由，他们珊珊给出了两个收据，一个是我搬出
后1个月内的清洁费，100块，另一个是我搬出2个半月后的铺厨房地板革的费用160块。。
总数上也不对啊（扣我300），时间上也不对啊。，
怎么会在30天之内已经邮寄给我了支票和扣款条目？？？？
告他一个字了。。 |
m****y
发帖数: 367 | 29 为回馈本报回报大家，俺把最新紧张结果报来：
小额法庭上了，赢了，罚了房东一个月的押金款，房东已经上周亲自把支票给俺送上门
了。
那个房东准备的也很充分，材料一大堆，俺也没怕他，简单说明了问题。
法官很Nice两边都各大50大板的样子，没想到后来寄过来的判决书是完全维护我原告的
利益的。
很好。 |
c*********p
发帖数: 3217 | 30 这么快出结果阿。
证据是ＦＩＬＥＣＬＡＩＭ时候给的还是到庭上才给。
刚刚看另外个帖，估计他说的不是小额法庭？。
“
我补充一些想到的细节。
交换证据，需要开庭前３０天交换证据。你有的那些照片也好，证词也好，要给对方一
个copy。
用certified mail，邮
戳必须比开庭日期早３０天。对方也会把他的证据给你。中国电视剧里面，打官司打到
后面，突
然拿出杀手锏证据，这个
在美国是没用的，没有提前通知对方的证据法庭是不会接受的。非法获取的证据也没有
用，比如
偷偷录音对方电话通话”
http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31738229.html |
|
|
m****y
发帖数: 367 | 31 小额法庭很简单，就是法官问什么就回答什么，要什么就给什么。
最多把你认为有用的证据尽量呈给法官。
当庭没有宣判，只说回去等结果，很快，一周之内。
判决书就寄到了。
【在 c*********p 的大作中提到】
: 这么快出结果阿。
: 证据是ＦＩＬＥＣＬＡＩＭ时候给的还是到庭上才给。
: 刚刚看另外个帖，估计他说的不是小额法庭？。
: “
: 我补充一些想到的细节。
: 交换证据，需要开庭前３０天交换证据。你有的那些照片也好，证词也好，要给对方一
: 个copy。
: 用certified mail，邮
: 戳必须比开庭日期早３０天。对方也会把他的证据给你。中国电视剧里面，打官司打到
: 后面，突
|
s**********a
发帖数: 277 | |
S*********d
发帖数: 84 | 33 看到这个结果，我就更有信心去小额法庭告房东了。
房东扣着我650的押金，以房间地板划痕问题一直不退，划痕在床底下，床也是他提供
给我的。我问心无愧，地板上划痕不是我弄的，只是双方都没有证据证明确定是谁弄的
，于是他就赖在我的头上。我已经Email去request押金，但是他迟迟不回，为了防止他
到时候说没收到Email，我打算寄一个certified Mail了。
遇到这种事情，真的很头疼，不过在这里很欣慰，那么多好心人帮忙出主意。
【在 m****y 的大作中提到】
: 为回馈本报回报大家，俺把最新紧张结果报来：
: 小额法庭上了，赢了，罚了房东一个月的押金款，房东已经上周亲自把支票给俺送上门
: 了。
: 那个房东准备的也很充分，材料一大堆，俺也没怕他，简单说明了问题。
: 法官很Nice两边都各大50大板的样子，没想到后来寄过来的判决书是完全维护我原告的
: 利益的。
: 很好。
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