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- 我觉得Re: 房价跌的话怎么办?
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话题: gas
话题: 房价
话题: rental
话题: deduction
话题: property
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m****t
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1
GAS用租金考虑房价是一种方法, 但是你这个方法在越好的区, 越贵的区, 你的误差就
越大, 所谓的租金本益比就越没有意义。
一般来说, 如果你把你PRIMARY RESIDENCE看成是一个RENTAL PROPERTY, 就象GAS所有
的帖子SHOW出来的一样, 在比较好的区, 你肯定是亏钱的。 只有在中等或中等略下(当
然不是坏区),你才会觉得买房合算。
其实这个道理很简单,在好区,APRTMENT BUILDING是最不挣钱的, 除非是FRIST OWNER
, 因为他的房子好租, 房客也好,风险也小, 所以他的单元房价就高, 这个高, 在
租金上只有一点点高, 在房价上就会高很多, 所以你就会感到贵, 有下跌的空间。
聪明的人应该是买自助房在好区(这个可不要想它能RENT多少钱, 要不然给GAS弟兄笑死
了), 买RENTAL PROPERTY在中或中下区(就象GAS说的)。
另外, 买房肯定是省税的,不过不是INTEREST的TAX DEDUCTION,这个其实是不省税的,
因为你ITEMIZE的时候, 你的起点不是0, 而是STANDARD DEDUCTION, 而且有
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关于房子的省税
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