我觉得Re: 房价跌的话怎么办？ - Living版

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Living版 - 我觉得Re: 房价跌的话怎么办？

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相关话题的讨论汇总
话题: gas话题: 房价话题: rental话题: deduction话题: property

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m****t
发帖数: 412

GAS用租金考虑房价是一种方法，但是你这个方法在越好的区，越贵的区，你的误差就
越大，所谓的租金本益比就越没有意义。
一般来说，如果你把你PRIMARY RESIDENCE看成是一个RENTAL PROPERTY，就象GAS所有
的帖子SHOW出来的一样，在比较好的区，你肯定是亏钱的。只有在中等或中等略下(当
然不是坏区)，你才会觉得买房合算。
其实这个道理很简单，在好区，APRTMENT BUILDING是最不挣钱的，除非是FRIST OWNER
，因为他的房子好租，房客也好，风险也小，所以他的单元房价就高，这个高，在
租金上只有一点点高，在房价上就会高很多，所以你就会感到贵，有下跌的空间。
聪明的人应该是买自助房在好区(这个可不要想它能RENT多少钱，要不然给GAS弟兄笑死
了)，买RENTAL PROPERTY在中或中下区(就象GAS说的)。
另外，买房肯定是省税的，不过不是INTEREST的TAX DEDUCTION，这个其实是不省税的，
因为你ITEMIZE的时候，你的起点不是0，而是STANDARD DEDUCTION，而且有

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