t*********u
发帖数: 691 | 1 前两天家里人催着买房子
经过考虑觉得在学校买个condo还蛮划算的 比较不会想house那么麻烦
但是condo相对house来说要交的固定费用比较多
有人知道除了association fees 和地税还有别的什么费用吗/
交的地税能退税吗？一般能退多少啊？我们还是一个学生 和一个f2
我们在21世纪上看到一个condo 不知道这家中介怎么样？
一般中介收取的乱七八糟的费用会有多少/？ |
t*********u
发帖数: 691 | |
f****l
发帖数: 8042 | 3 这里买SFH的多，买condo的少，一来美国就买房的就更少。没有经验，不过感觉，买
condo也有不少愁人的事情。你还要考虑今后好不好卖的问题。因为毕竟还是学生，不
会在一个城市呆得太久。 |
h*******n
发帖数: 8906 | 4 学生用了treaty 5k本来就不交税的，享受不到什么tax credit的好处 |
x****i
发帖数: 188 | 5 我认识的一对PhD学生也和你们一样的想法。4年前买的抗痘。前年毕业了房子一直卖不
掉。两年来一直陪钱出租。
【在 t*********u 的大作中提到】
: 前两天家里人催着买房子
: 经过考虑觉得在学校买个condo还蛮划算的 比较不会想house那么麻烦
: 但是condo相对house来说要交的固定费用比较多
: 有人知道除了association fees 和地税还有别的什么费用吗/
: 交的地税能退税吗？一般能退多少啊？我们还是一个学生 和一个f2
: 我们在21世纪上看到一个condo 不知道这家中介怎么样？
: 一般中介收取的乱七八糟的费用会有多少/？
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f****i
发帖数: 20252 | 6 你如果是all cash可以买一个
出租的算是收入，税就算是开支了
【在 t*********u 的大作中提到】
: 前两天家里人催着买房子
: 经过考虑觉得在学校买个condo还蛮划算的 比较不会想house那么麻烦
: 但是condo相对house来说要交的固定费用比较多
: 有人知道除了association fees 和地税还有别的什么费用吗/
: 交的地税能退税吗？一般能退多少啊？我们还是一个学生 和一个f2
: 我们在21世纪上看到一个condo 不知道这家中介怎么样？
: 一般中介收取的乱七八糟的费用会有多少/？
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f****i
发帖数: 20252 | 7 现在不比4年前了
【在 x****i 的大作中提到】
: 我认识的一对PhD学生也和你们一样的想法。4年前买的抗痘。前年毕业了房子一直卖不
: 掉。两年来一直陪钱出租。
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t*********u
发帖数: 691 | 8
在这个城市可能还有3，4年的时间
这几年就是自己住了
毕业了很可能就不在这个城市
房子倒是卖不出去也是个问题
【在 f****l 的大作中提到】
: 这里买SFH的多，买condo的少，一来美国就买房的就更少。没有经验，不过感觉，买
: condo也有不少愁人的事情。你还要考虑今后好不好卖的问题。因为毕竟还是学生，不
: 会在一个城市呆得太久。
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t*********u
发帖数: 691 | 9
我不太懂这个 是说学生不用交property tax吗？或者是交完之后能退大部分？
【在 h*******n 的大作中提到】
: 学生用了treaty 5k本来就不交税的，享受不到什么tax credit的好处
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t*********u
发帖数: 691 | 10
我们买的condo在学校附近 1block away。 还没想好是买2br的还是4br的
以后2br的以后租出去的话可能会相对4br比较好租吧
【在 x****i 的大作中提到】
: 我认识的一对PhD学生也和你们一样的想法。4年前买的抗痘。前年毕业了房子一直卖不
: 掉。两年来一直陪钱出租。
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t*********u
发帖数: 691 | 11
是准备 all cash的
但是算来算去好像买房没啥好处 现在我们俩个租的房子560刀全包
要是买房子 地税加管理费就500了 觉得好像买房很亏
【在 f****i 的大作中提到】
: 你如果是all cash可以买一个
: 出租的算是收入，税就算是开支了
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c*****1
发帖数: 1826 | 12 560刀全包 ,地税加管理费就500了
why buy? rent is much better.
you need association fee, tax, insurance and maintainence fee.
managment fee too if you hire someone. |
f****i
发帖数: 20252 | 13 那得算
四年Ph.D.能白住就算值了，不过开支不少，你得仔细算算
【在 t*********u 的大作中提到】
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: 是准备 all cash的
: 但是算来算去好像买房没啥好处 现在我们俩个租的房子560刀全包
: 要是买房子 地税加管理费就500了 觉得好像买房很亏
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t*********u
发帖数: 691 | 14
560是很便宜 但是是一室一厅的 家里来人了 就不好住了 而且住的离上学地方还蛮远
的
所以一个是想改善下居住条件
再就是想着以后房价会涨
这个acc fees 好象是包括了保险和管理费的
Assoc Fee Includes: Building Exterior, Hazard Insurance, Outside
Maintenance, Professional Management, Sanitation, Shared Amenities, Snow/
Lawn Care, Water/Sewer
我们也是在考虑 要不就买house也行
【在 c*****1 的大作中提到】
: 560刀全包 ,地税加管理费就500了
: why buy? rent is much better.
: you need association fee, tax, insurance and maintainence fee.
: managment fee too if you hire someone.
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t*********u
发帖数: 691 | 15
这个房子还是06年建的
上次在06年的交易价格是24.9万现在listing的价格是19.5万 不知道咋回事
不知道等过个4年会不会又贬值了？
【在 f****i 的大作中提到】
: 那得算
: 四年Ph.D.能白住就算值了，不过开支不少，你得仔细算算
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f****i
发帖数: 20252 | 16 贬值未必，不过HOA还会升
【在 t*********u 的大作中提到】
:
: 这个房子还是06年建的
: 上次在06年的交易价格是24.9万现在listing的价格是19.5万 不知道咋回事
: 不知道等过个4年会不会又贬值了？
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t*********u
发帖数: 691 | 17
HOA 是什么/我是菜鸟
【在 f****i 的大作中提到】
: 贬值未必，不过HOA还会升
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s**m
发帖数: 4340 | |
t*********u
发帖数: 691 | 19
我们两个没有多少钱 是家里人要给我们买房
ls的是买的condo吗？能给我讲讲吗？其中的费用什么的/ 您是买的新房子吗？
【在 s**m 的大作中提到】
: 刚来就有这么多cash买房……
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c*****1
发帖数: 1826 | 20 有钱 is ok. you can bear with loss anyway. |
