a******i
发帖数: 185 | 1 如果一套60万的房子，每个月mortgage加地税大概4000多，外加utility还有额外的维
护，所有加起来小5000块的话，难道真的比租房子好么？假如说在当地3000块也可以租
到一个足够大，足够新的公寓或者house，还不用自己操心这个那个，想搬家了抬腿就
走。
看现在的情形，房市一时半会也不会有什么起色。越想越觉得买房子比租房子弊大于利。
纯属就事论事，欢迎拍砖。 |
a***x
发帖数: 26368 | 2 月经
弊。
【在 a******i 的大作中提到】
: 如果一套60万的房子，每个月mortgage加地税大概4000多，外加utility还有额外的维
: 护，所有加起来小5000块的话，难道真的比租房子好么？假如说在当地3000块也可以租
: 到一个足够大，足够新的公寓或者house，还不用自己操心这个那个，想搬家了抬腿就
: 走。
: 看现在的情形，房市一时半会也不会有什么起色。越想越觉得买房子比租房子弊大于利。
: 纯属就事论事，欢迎拍砖。
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a******i
发帖数: 185 | 3 我家有女初长成。谢谢。
【在 a***x 的大作中提到】
: 月经
:
: 弊。
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l*****9
发帖数: 1058 | 4 对。还是租房子好。租房子可以随时走人，换工作方便多了。看看纽约times的这个
http://www.nytimes.com/2007/04/10/business/2007_BUYRENT_GRAPHIC.html?
_r=1&ref=patrick.net
弊。
【在 a******i 的大作中提到】
: 如果一套60万的房子，每个月mortgage加地税大概4000多，外加utility还有额外的维
: 护，所有加起来小5000块的话，难道真的比租房子好么？假如说在当地3000块也可以租
: 到一个足够大，足够新的公寓或者house，还不用自己操心这个那个，想搬家了抬腿就
: 走。
: 看现在的情形，房市一时半会也不会有什么起色。越想越觉得买房子比租房子弊大于利。
: 纯属就事论事，欢迎拍砖。
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m**********2
发帖数: 6568 | 5 本来就是个各有利弊的事，各人根据自己的具体情况喜好做决定。要是买房比租房绝对
的好，那世界上还有人租房么？要是租房比买房绝对的好，那世界上还有人买房么？都
是相对的。你自己已经知道自己要什么了，还问个什么劲. |
x5
发帖数: 27871 | 6 租房也得付utility,
mortgage中得利息和地税可以免收入税，按你得估计，实际指出比租要少吧
弊。
【在 a******i 的大作中提到】
: 如果一套60万的房子，每个月mortgage加地税大概4000多，外加utility还有额外的维
: 护，所有加起来小5000块的话，难道真的比租房子好么？假如说在当地3000块也可以租
: 到一个足够大，足够新的公寓或者house，还不用自己操心这个那个，想搬家了抬腿就
: 走。
: 看现在的情形，房市一时半会也不会有什么起色。越想越觉得买房子比租房子弊大于利。
: 纯属就事论事，欢迎拍砖。
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a******i
发帖数: 185 | 7 据说收入到一定高度，是不能用地税抵税的。只有Mortgage interests可以抵税。
【在 x5 的大作中提到】
: 租房也得付utility,
: mortgage中得利息和地税可以免收入税，按你得估计，实际指出比租要少吧
:
: 弊。
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o*****d
发帖数: 1587 | 8 租月供+地税+utility=5000的房子也得5000
弊。
【在 a******i 的大作中提到】
: 如果一套60万的房子，每个月mortgage加地税大概4000多，外加utility还有额外的维
: 护，所有加起来小5000块的话，难道真的比租房子好么？假如说在当地3000块也可以租
: 到一个足够大，足够新的公寓或者house，还不用自己操心这个那个，想搬家了抬腿就
: 走。
: 看现在的情形，房市一时半会也不会有什么起色。越想越觉得买房子比租房子弊大于利。
: 纯属就事论事，欢迎拍砖。
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a******i
发帖数: 185 | 9 要都向您这么明白，还mit个什么劲。
【在 m**********2 的大作中提到】
: 本来就是个各有利弊的事，各人根据自己的具体情况喜好做决定。要是买房比租房绝对
: 的好，那世界上还有人租房么？要是租房比买房绝对的好，那世界上还有人买房么？都
: 是相对的。你自己已经知道自己要什么了，还问个什么劲.
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j*****I
发帖数: 2626 | 10 怎么会这么多? 你贷多少呀? 地税税率?
弊。
【在 a******i 的大作中提到】
: 如果一套60万的房子，每个月mortgage加地税大概4000多，外加utility还有额外的维
: 护，所有加起来小5000块的话，难道真的比租房子好么？假如说在当地3000块也可以租
: 到一个足够大，足够新的公寓或者house，还不用自己操心这个那个，想搬家了抬腿就
: 走。
: 看现在的情形，房市一时半会也不会有什么起色。越想越觉得买房子比租房子弊大于利。
: 纯属就事论事，欢迎拍砖。
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a******i
发帖数: 185 | 11 贷49万，按5.125算。地税2.04，我们这边比较贵。
【在 j*****I 的大作中提到】
: 怎么会这么多? 你贷多少呀? 地税税率?
:
: 弊。
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s**********d
发帖数: 36899 | |
a******i
发帖数: 185 | 13 要真租肯定就不租5000那么大的了。。。
如果买每个月支出5000和租每个月支出3000的享受度分别是暴爽和挺爽的话，我的理智
告诉我还是应该选择后者。。。
【在 o*****d 的大作中提到】
: 租月供+地税+utility=5000的房子也得5000
:
: 弊。
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c**u
发帖数: 2230 | 14 一看就知道LZ在NJ, 而且是Northern NJ |
a******i
发帖数: 185 | 15 感谢！
【在 l*****9 的大作中提到】
: 对。还是租房子好。租房子可以随时走人，换工作方便多了。看看纽约times的这个
: http://www.nytimes.com/2007/04/10/business/2007_BUYRENT_GRAPHIC.html?
: _r=1&ref=patrick.net
:
: 弊。
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a******i
发帖数: 185 | 16 哦。。。那在我这里可以忽略不计了。。。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 最大的好处是自己可以改动一些东西。
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a******i
发帖数: 185 | 17 呵呵（苦笑）
【在 c**u 的大作中提到】
: 一看就知道LZ在NJ, 而且是Northern NJ
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l*******b
发帖数: 63 | 18 Not even NYC
【在 c**u 的大作中提到】
: 一看就知道LZ在NJ, 而且是Northern NJ
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O*******d
发帖数: 20343 | 19 The break even point of rent/buy is one percent rule.
If the monthly rent is higher than one percent of the price of the house,
buying is better than rental. Otherwise, rental is cheaper. |
t**s
发帖数: 1393 | 20 how do you "break even"?
【在 O*******d 的大作中提到】
: The break even point of rent/buy is one percent rule.
: If the monthly rent is higher than one percent of the price of the house,
: buying is better than rental. Otherwise, rental is cheaper.
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J*K
发帖数: 331 | 21 isn't there a five-year rule? |
O*******d
发帖数: 20343 | 22 一栋出租房，房东如果要有钱赚，月入房租一般要高于房价的百分之一。 这个百分之
一就是租房和买房的经济上的分界线。
【在 t**s 的大作中提到】
: how do you "break even"?
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l******c
发帖数: 2555 | |
x******i
发帖数: 3022 | 24
不会吧。俺们这的房子都100万以上，难道租金得1万才卖房值？？
【在 O*******d 的大作中提到】
: The break even point of rent/buy is one percent rule.
: If the monthly rent is higher than one percent of the price of the house,
: buying is better than rental. Otherwise, rental is cheaper.
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C*******d
发帖数: 15836 | 25 I don't believe this!
【在 O*******d 的大作中提到】
: The break even point of rent/buy is one percent rule.
: If the monthly rent is higher than one percent of the price of the house,
: buying is better than rental. Otherwise, rental is cheaper.
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O*******d
发帖数: 20343 | 26 You may add up mortgage payment interest, property tax, insurance, owner
paid utilities and maintenance to see how much it is in comparison with your
house price.
【在 C*******d 的大作中提到】
: I don't believe this!
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O*******d
发帖数: 20343 | 27 Compare with same kind of house. Please do not compare apartment with a
million dollar house.
【在 x******i 的大作中提到】
:
: 不会吧。俺们这的房子都100万以上，难道租金得1万才卖房值？？
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m**********2
发帖数: 6568 | 28 Exactly. Prince (the artist formerly known as The Artist)租的房子17万刀一个
月。
【在 O*******d 的大作中提到】
: Compare with same kind of house. Please do not compare apartment with a
: million dollar house.
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x******i
发帖数: 3022 | 29
俺们这的行情是，$1.6M的房子，月租金$3500。
【在 O*******d 的大作中提到】
: Compare with same kind of house. Please do not compare apartment with a
: million dollar house.
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