p**e
发帖数: 676 | 1 Appraisal 的时候BUYER到场是否有帮助？
REALTOR 说一般买卖方都不到场。
LOAN BROKER 说无所谓。
要不要去呢。 |
g***m
发帖数: 2999 | 2 我觉得有。
当初我做APPRAISAL的时候APPRASIER觉得价格比市场价低了不少，说价格高了银行固然
不喜欢，低了也不好。我给解释了一些POTENTIAL FIX，比如屋顶有白蚁，前房东就封
了一块SHEETROCK，直接看不出来的，他也接受了。最后的APPRAISAL价格和成交价差了
300.当然得看APPRAISER。 |
p**e
发帖数: 676 | 3 价格高了银行为啥不喜欢？比如贷款40万，房子估价45万，贷款的银行应该很高兴啊。
低了的话，比如贷款40万，房子估价35万，贷款的银行估计就不干了吧。
不过估价低的话，可以争取要求卖家降价以达到银行的贷款要求。
所以一般来说，估价低一些对买家比较有利吧？
【在 g***m 的大作中提到】
: 我觉得有。
: 当初我做APPRAISAL的时候APPRASIER觉得价格比市场价低了不少，说价格高了银行固然
: 不喜欢，低了也不好。我给解释了一些POTENTIAL FIX，比如屋顶有白蚁，前房东就封
: 了一块SHEETROCK，直接看不出来的，他也接受了。最后的APPRAISAL价格和成交价差了
: 300.当然得看APPRAISER。
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az
发帖数: 16686 | 4 我们agent也是这么说的，所以就没去
【在 p**e 的大作中提到】
: Appraisal 的时候BUYER到场是否有帮助？
: REALTOR 说一般买卖方都不到场。
: LOAN BROKER 说无所谓。
: 要不要去呢。
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g***m
发帖数: 2999 | 5 我原来也是这样以为的，但是APPRAISER说，如果交易价格明显低于市场价格，银行会
觉得这个房子是
否有隐藏的问题。估价最好是接近交易价格，不要偏离太远。
【在 p**e 的大作中提到】
: 价格高了银行为啥不喜欢？比如贷款40万，房子估价45万，贷款的银行应该很高兴啊。
: 低了的话，比如贷款40万，房子估价35万，贷款的银行估计就不干了吧。
: 不过估价低的话，可以争取要求卖家降价以达到银行的贷款要求。
: 所以一般来说，估价低一些对买家比较有利吧？
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