t******o
发帖数: 467 | 1 现在房子贷款是30年固定利率6.125，想重新贷款，但是房价下迭很多，现在欠银行的
钱(79%原贷款额)正好相当于房子市场价，大概240K。如果注入现金大概50K，重新贷款
成15年FIX或者ARM 10/1，可行吗？就算将来需要搬家，房子也是不打算卖的。值得折
腾吗？原来我都想直接付5万本金的，因为没有什么其他的投资渠道，CD利率又这么低
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rh
发帖数: 3901 | 2 为什么需要再注入50K？
根据政府优惠，只要LTV低于125%就可以refinance吧
【在 t******o 的大作中提到】
: 现在房子贷款是30年固定利率6.125，想重新贷款，但是房价下迭很多，现在欠银行的
: 钱(79%原贷款额)正好相当于房子市场价，大概240K。如果注入现金大概50K，重新贷款
: 成15年FIX或者ARM 10/1，可行吗？就算将来需要搬家，房子也是不打算卖的。值得折
: 腾吗？原来我都想直接付5万本金的，因为没有什么其他的投资渠道，CD利率又这么低
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t******o
发帖数: 467 | 3 真的吗？？？
我们银行是Wellsfargo,没听说过，很久前问过agent,他说必须注入现金。我可以注入
，反正现在CD利率很低。
【在 rh 的大作中提到】
: 为什么需要再注入50K？
: 根据政府优惠，只要LTV低于125%就可以refinance吧
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rh
发帖数: 3901 | 4 去两房的网站上查Make Home More Affordable Program
【在 t******o 的大作中提到】
: 真的吗？？？
: 我们银行是Wellsfargo,没听说过，很久前问过agent,他说必须注入现金。我可以注入
: ，反正现在CD利率很低。
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c****o
发帖数: 32446 | |
t******o
发帖数: 467 | |
j***e
发帖数: 47 | 7 In your case, you could qualify for getting a better rate refi without the
need to put more money in even if your income is too high. That's case by
case. |
t******o
发帖数: 467 | 8 更新一下从当地中国人代理得到的最好结果：
1-代理比较保守，估价大约只有220K。
2-我们不想要PMI，这需要注入现金大概65K。有PMI的话，需要注入现金30K。
3-基於以上可以有15年固定利率4.25%或者7/1ARM利率4.625%,今天的rate.
4-不开escrow的话，费用总共大概$3000。开escrow的话,费用大概$4500。
代理是朋友介绍的，在我们当地口碑还不错。大家看值得做吗？
【在 t******o 的大作中提到】
: 现在房子贷款是30年固定利率6.125，想重新贷款，但是房价下迭很多，现在欠银行的
: 钱(79%原贷款额)正好相当于房子市场价，大概240K。如果注入现金大概50K，重新贷款
: 成15年FIX或者ARM 10/1，可行吗？就算将来需要搬家，房子也是不打算卖的。值得折
: 腾吗？原来我都想直接付5万本金的，因为没有什么其他的投资渠道，CD利率又这么低
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