s*****d
发帖数: 87 | 1 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
written notice will be required on or before the first day of the month,
prorated rent will not be allow.
我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
和老公就在一月10 |
P******e
发帖数: 1325 | |
g****a
发帖数: 1040 | 3 你可以在给房东的信中提到12月底的email之事.
感觉对你不利.因为合约中明确写了要written notice.
就象楼上的建议,跟房东商量一下.
APT
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
|
s*****d
发帖数: 87 | 4 要是他能够商量就好了，他不仅不和我们商量，态度非常强硬，而且要求我们尽快将房
间打扫干净，让他能够带新的租户来看房子…… |
g****a
发帖数: 1040 | 5 要不跟律师谈谈.能争取就争取.
实在步行,就用这段时间把新家好好整理一下.
【在 s*****d 的大作中提到】
: 要是他能够商量就好了，他不仅不和我们商量，态度非常强硬，而且要求我们尽快将房
: 间打扫干净，让他能够带新的租户来看房子……
|
a****r
发帖数: 4965 | 6 你可以跟房东说，你们可以尽快把房间打扫干净，可以让他带新租户来看房。
但是如果他能找到新租户，三月就能把房租出去，他就不应该再收你三月的房钱。
【在 s*****d 的大作中提到】
: 要是他能够商量就好了，他不仅不和我们商量，态度非常强硬，而且要求我们尽快将房
: 间打扫干净，让他能够带新的租户来看房子……
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k***a
发帖数: 1104 | 7 实在看不懂房东错在什么地方。 他做的一切都是照合同在办事。
真搞不懂一些人的逻辑。 |
F**********y
发帖数: 10265 | 8 你第一次应该发certified mail才比较稳妥
APT
days
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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s*****d
发帖数: 87 | 9 谢谢楼上各位的建议，我们已经放弃为那一个月的房租和他较真的想法，只希望他能够
公共平平的把我们的security deposit还给我们。以前我父母过来时，多收的水电费以
及其他零零种种的杂费，他总是口头承诺退还给部分给我们，但是到目前为止，我们没
有收到过一笔……感觉他那边就是只进不出,这一点，我们和我家隔壁的邻居都有共识 |
m*****i
发帖数: 2325 | 10 都买房子了，这点小事小款都斤斤计较？！ 活得不累吗？
而且这种事应该寄挂号信吧？ 如果是有rental office 的可以亲自拿去，让他们盖个
‘received’ 章，再复印一份给你。
APT
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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c**i
发帖数: 6973 | 11 Well, you should not succumb to the shinanegan and pat the March rent.
Originally from Taiwan, I have lived in US for a quarter century. Mostly in
Boston.
I hate to yield to a bad person, for this will only encourage him to
victimize others. "Don't trample on me" is
my motto,
Your letter dated Jan. 13 will not be enough if you want to move at the end
of the February. A certified mail
is unnecessary in US (but is a must in Taiwan), because US Supreme Court
ruled in 1960s that a first-class
lette
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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c****7
发帖数: 4192 | 12 这种法律文件，要么当面给当面签字，要么寄信要求signature加confirmation。这边
都是讲证据的。上次去退cable公司的modem，果然后来它说没有收到，要罚几百块，完
全无赖，还好有收据，fax过去。它就说没问题了。摆明欺负大意的人。吃一亏长一智
吧。
APT
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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c**i
发帖数: 6973 | 13 Maybe there is no need need to go through the forensic. Check these out.
(1) How to get a confirmation when your email is delivered or read
http://www.emailaddressmanager.com/tips/email-confirmation.html
(2) Yahoo does not have the feature, but Microsoft Outllok does.
Be notified when messages are delivered or read
http://office.microsoft.com/en-us/outlook/HP100804281033.aspx?pid=CH101131271033
You can get information by searching with the term "email receipt
confirmation" which is a set term in
【在 c**i 的大作中提到】
: Well, you should not succumb to the shinanegan and pat the March rent.
: Originally from Taiwan, I have lived in US for a quarter century. Mostly in
: Boston.
: I hate to yield to a bad person, for this will only encourage him to
: victimize others. "Don't trample on me" is
: my motto,
: Your letter dated Jan. 13 will not be enough if you want to move at the end
: of the February. A certified mail
: is unnecessary in US (but is a must in Taiwan), because US Supreme Court
: ruled in 1960s that a first-class
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a**********l
发帖数: 920 | 14 嗯。房东抵赖。
有EMAIL作EVIDENCE， 你可以问问律师，EMAIL是否SUFFICIENT WRITTEN NOTICE吧。
CONTRACT并没有注明什么样的WRITTEN NOTICE， 是不ACCEPTABLE的， 况且，你们一直
使用EMAIL ACCOUNT做为有效联系方法， 房东之前并没提出此种联系方式不能接受。
偶觉得你只RESPONSIBLE FOR JAN 和FEB。
当然，MANAGEMENT OFFICE如有对于具体什么样的WRITTEN NOTICE的规定，你的EMAIL 是否有效就有争议。
请律师帮忙判断一下，律师要是认为你有理，有时他的一封信就管用。
APT
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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c**i
发帖数: 6973 | 15 In my first reply, I mentioned forensic, by which I meant got a court order
(after initiating a civil action) to have an expert make a copy of his hard
disk and examine it. It is time consuming (for you have to get a court order
first) and expensive. (In a CRIMINAL case, law enforcement can just obtain
a search warrant from a judge and take away the hard disk without copying it
.)
Once your court case starts, you can call and discuss your need with lawyers
in the general counsel office which ser |
u********w
发帖数: 599 | 16 别听上面的一些傻叉胡扯。你这email就可以是written notice。如果以前你一直跟房
东用email联系，你的argument就更强。
APT
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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u********w
发帖数: 599 | 17 别多花钱请律师跟这傻逼房东折腾。你跟他写封信跟他说你的email就是notice。要不
然就法庭上见。
这些assholes就是想赚一笔是一笔。大多都犹太人。都欺软怕硬。你要不back down，
他立马就软下来。
实在不行，做点small claims court 的homework。很容易的，我１００％ 担保那房东
会default
APT
【在 s*****d 的大作中提到】
: 我们在12月初看中一个房子，买下来后决定于2010年2月底之前搬进去。现在居住的APT
: 是12月底到期，我们和房东在签署2010年协议时，他不同意签month by month
: contract，要求我们仍然签一年的contract，但是加了一个Addendun:就是我们如果能
: 够提供买房的证据，提前60天告知房东，就可以中止合约。原文如下：
: A legal doctument showing that they have purchase a property and a 60 days
: written notice will be required on or before the first day of the month,
: prorated rent will not be allow.
: 我们于12.28号remove contigency后，写了一封email给房东（我们以前都是通过该邮
: 箱和房东联系），连同购房的有关documents作为附件，告诉他我们将在二月底搬离现
: 在居住的APT,同时该信件我老公也CC给我。但是我们迟迟没有得到房东的回复，于是我
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s*********3
发帖数: 207 | 18 靠，告他，给他简单发个小subpoena吓吓她 |
s*****d
发帖数: 87 | 19 谢谢大家的建议。我已经在找律师咨询，不能任由房东这么欺负人。
我老公当时使用email就是想保留一个发信时间以作为证据，所以在发给房东的yahoo
mail同时，他cc给我gmail一份。我觉得这个上面有很明确的时间。 |
