y**********0
发帖数: 22 | 1 房子合同已签,可是估价师报告中测得的面积比卖方广告中的面积少了80平方尺.跟卖方
代理交涉后,卖方代理说是估价师测量错误,说当初面积是他自己量出来的.卖方代理重
新测量后,面积比自己广告中还是少了30平方尺.卖方代理辩称测量误差很正常,说要让
让估价师也重新测量.可是就算卖方代理的测量正确,也是比广告中少30平方尺.对方还
拿出了当时建筑商卖给现在卖主时留在代理数据库中的记录,他声称是规划面积,跟他最
近一次测量的面积接近. 我想跟卖方交涉调整一下房子售价.对方说不可能调整,还说就
算我告到法庭也没用,说误差小于100平方尺法院不受理.还威胁我们不能取消合同,否则
可以告我们违约. 我第一次买房子没经验,找的代理也不帮我,还经常和卖方代理一同压
我,让我接受对方条件. 我想请问各位,这种情况是否能要求调整价格?改革假如我取消
合同,是否对方真的能告我? 多谢大家帮忙! | l**u
发帖数: 731 | 2 check your county tax office
【在 y**********0 的大作中提到】
: 房子合同已签,可是估价师报告中测得的面积比卖方广告中的面积少了80平方尺.跟卖方
: 代理交涉后,卖方代理说是估价师测量错误,说当初面积是他自己量出来的.卖方代理重
: 新测量后,面积比自己广告中还是少了30平方尺.卖方代理辩称测量误差很正常,说要让
: 让估价师也重新测量.可是就算卖方代理的测量正确,也是比广告中少30平方尺.对方还
: 拿出了当时建筑商卖给现在卖主时留在代理数据库中的记录,他声称是规划面积,跟他最
: 近一次测量的面积接近. 我想跟卖方交涉调整一下房子售价.对方说不可能调整,还说就
: 算我告到法庭也没用,说误差小于100平方尺法院不受理.还威胁我们不能取消合同,否则
: 可以告我们违约. 我第一次买房子没经验,找的代理也不帮我,还经常和卖方代理一同压
: 我,让我接受对方条件. 我想请问各位,这种情况是否能要求调整价格?改革假如我取消
: 合同,是否对方真的能告我? 多谢大家帮忙!
| y**********0
发帖数: 22 | 3 他们是管这种纠纷吗? 有没有可能投诉代理存在职业道德问题?
谢谢!
【在 l**u 的大作中提到】
: check your county tax office
| t**s
发帖数: 1393 | 4 哈，你当是在中国买房，计较到 3 平方米？
100 SQFT 的误差，太正常不过了。 | y**********0
发帖数: 22 | 5 可能是我想多了,按单价计算大概差$4000左右.总价24OK的房子,我当时觉得到时候卖的
时候要往把面积往小里写,变的不划算了.之前朋友买的房子通常都是多个一二十平尺的
样子.
【在 t**s 的大作中提到】
: 哈，你当是在中国买房，计较到 3 平方米？
: 100 SQFT 的误差，太正常不过了。
| n*******9
发帖数: 3244 | 6 你多大的房？
【在 y**********0 的大作中提到】
: 房子合同已签,可是估价师报告中测得的面积比卖方广告中的面积少了80平方尺.跟卖方
: 代理交涉后,卖方代理说是估价师测量错误,说当初面积是他自己量出来的.卖方代理重
: 新测量后,面积比自己广告中还是少了30平方尺.卖方代理辩称测量误差很正常,说要让
: 让估价师也重新测量.可是就算卖方代理的测量正确,也是比广告中少30平方尺.对方还
: 拿出了当时建筑商卖给现在卖主时留在代理数据库中的记录,他声称是规划面积,跟他最
: 近一次测量的面积接近. 我想跟卖方交涉调整一下房子售价.对方说不可能调整,还说就
: 算我告到法庭也没用,说误差小于100平方尺法院不受理.还威胁我们不能取消合同,否则
: 可以告我们违约. 我第一次买房子没经验,找的代理也不帮我,还经常和卖方代理一同压
: 我,让我接受对方条件. 我想请问各位,这种情况是否能要求调整价格?改革假如我取消
: 合同,是否对方真的能告我? 多谢大家帮忙!
| s**********d
发帖数: 36899 | 7 每个人量都不一样，100以下是很正常的误差。
你back out押金要不回来。
买房子是买一个package，不是按斤称的。 | T**J
发帖数: 3340 | 8 old center喜欢论斤，哪怕是论个卖的东西。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 每个人量都不一样，100以下是很正常的误差。
: 你back out押金要不回来。
: 买房子是买一个package，不是按斤称的。
| y**********0
发帖数: 22 | 9 广告中是2005, 评估师是1925，上次成交记录是1974.
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你多大的房？
| y**********0
发帖数: 22 | 10 如果真差了80. 按单价房价差10K左右。是卖方代理多标，如果我cancel，是否只是拿
不会来定金。按对方代理的说法是我不但那不回定金，还要告我违反合同。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 每个人量都不一样，100以下是很正常的误差。
: 你back out押金要不回来。
: 买房子是买一个package，不是按斤称的。
| d*e
发帖数: 999 | 11 为8平米不买这房子？读书读傻了？
还是看看能不能要点儿东西出来吧。
【在 y**********0 的大作中提到】
: 如果真差了80. 按单价房价差10K左右。是卖方代理多标，如果我cancel，是否只是拿
: 不会来定金。按对方代理的说法是我不但那不回定金，还要告我违反合同。
| n*******9
发帖数: 3244 | 12 that's not a big deal and you don't have a case for this. human error will
dismiss all the claim even if you are right. one thing you can do is asking
the listing agent to show you where the number they got came from.
【在 y**********0 的大作中提到】
: 广告中是2005, 评估师是1925，上次成交记录是1974.
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