c********h
发帖数: 7827 | 1 想问一下，买房子的都要吗？卖房子的都给吗？都包括哪些项目？有没有谁用过的说说
值不值这500多？
update: the warranty is American Home Shield (AHS). |
s**********d
发帖数: 36899 | |
c********h
发帖数: 7827 | 3 羊毛出在羊身上
再说，我既卖房子，又买房子。。。 |
c********h
发帖数: 7827 | 4 update: the warranty is American Home Shield (AHS).
anyone know anything about it or have experience with them before? 3x |
d**u
发帖数: 537 | 5 AHS is shit, they are under lawsuit, always deny claims.
I just requested a service, but they did nothing except a check.
【在 c********h 的大作中提到】
: 想问一下，买房子的都要吗？卖房子的都给吗？都包括哪些项目？有没有谁用过的说说
: 值不值这500多？
: update: the warranty is American Home Shield (AHS).
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v***s
发帖数: 4031 | 6 一般卖方要提供给买方一年的Home Warranty。 |
m****a
发帖数: 1257 | 7 我的卖家cheap的很，在contract里写上买方必须买一年的warranty。
我都不明白他非逼我买这干啥，省得我回头找卖家的事儿？
最后花了$250左右买了一个，仔细看看条款，基本上就是啥也不包，
啥用没有。
【在 v***s 的大作中提到】
: 一般卖方要提供给买方一年的Home Warranty。
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c********h
发帖数: 7827 | 8 谢谢楼上的回复,看样子是没有必要浪费钱了,直接给买家减价钱好了.
maxima,我觉得可能也不是卖家的本意，因为卖warranty， agent是有提成的，
contract是agent准备的。 |
c********h
发帖数: 7827 | 9 能具体说说你得case吗？谢谢
【在 d**u 的大作中提到】
: AHS is shit, they are under lawsuit, always deny claims.
: I just requested a service, but they did nothing except a check.
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m****a
发帖数: 1257 | 10 我还真不认为是有提成的因素在里面。上万的commission都拿了，还会在乎这
几十块钱的提成？再说了，contract里说是必须买"up to $400"的home warranty
我的买方agent倒真的是想让我买个$400的，结果卖方aent跟我说，甭买那么贵
的，我推荐个便宜的。我的买卖双方的agent简直就是角色互换。。。
我想大概就是卖家怕麻烦，怕在我买房后短期内出什么大篓子，比如说
water heater爆炸啥的，不过我买完了房之后，应该就没他们什么事了吧？
总之不明不白的花了$250..
【在 c********h 的大作中提到】
: 谢谢楼上的回复,看样子是没有必要浪费钱了,直接给买家减价钱好了.
: maxima,我觉得可能也不是卖家的本意，因为卖warranty， agent是有提成的，
: contract是agent准备的。
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c********h
发帖数: 7827 | 11 哦，这样的。我这儿的contract磨板上有选项，可以买或不买，可以seller or buyer
买。
你买的是哪家？
【在 m****a 的大作中提到】
: 我还真不认为是有提成的因素在里面。上万的commission都拿了，还会在乎这
: 几十块钱的提成？再说了，contract里说是必须买"up to $400"的home warranty
: 我的买方agent倒真的是想让我买个$400的，结果卖方aent跟我说，甭买那么贵
: 的，我推荐个便宜的。我的买卖双方的agent简直就是角色互换。。。
: 我想大概就是卖家怕麻烦，怕在我买房后短期内出什么大篓子，比如说
: water heater爆炸啥的，不过我买完了房之后，应该就没他们什么事了吧？
: 总之不明不白的花了$250..
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m****a
发帖数: 1257 | 12 Fidelity National Home Warranty
buyer
【在 c********h 的大作中提到】
: 哦，这样的。我这儿的contract磨板上有选项，可以买或不买，可以seller or buyer
: 买。
: 你买的是哪家？
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v***s
发帖数: 4031 | 13 好像是没有这一年的保修，代书不让过，卖方为了省钱，让买房买这保修，倒是不多。
保修的东西都是大的玩意，像是热水器，冷暖气，洗碗机，车房电动开门，等等。即使
要使用服务，也是要三十到五十的分摊费。
【在 m****a 的大作中提到】
: 我的卖家cheap的很，在contract里写上买方必须买一年的warranty。
: 我都不明白他非逼我买这干啥，省得我回头找卖家的事儿？
: 最后花了$250左右买了一个，仔细看看条款，基本上就是啥也不包，
: 啥用没有。
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c********h
发帖数: 7827 | 14 谁是代书？
【在 v***s 的大作中提到】
: 好像是没有这一年的保修，代书不让过，卖方为了省钱，让买房买这保修，倒是不多。
: 保修的东西都是大的玩意，像是热水器，冷暖气，洗碗机，车房电动开门，等等。即使
: 要使用服务，也是要三十到五十的分摊费。
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u******b
发帖数: 483 | 15 卖方无所谓，买房不要贪小便宜吃大亏。HW就是花几百块钱，防止那些大件出问题，因
为万一出了问题，修起来肯定是成百上千的。 不过本地民风淳朴，一般Buyer agent
出合同，要求卖家出。也有Buyer agent免费送的。 （当然，你也可以说羊毛出在羊身
上，不过房价都是以千为零头的。没有谁计较0.1%的钱到底出在上家还是下家。 |
c********h
发帖数: 7827 | 16 理论上是这样，可是根据ls几位现身说法，这个基本上是浪费钱。
btw,我们这儿房价是以百为零头的。。。房价便宜。
再btw, agent也说这个没什么用，但buyer一定要，最后我们还是给了，我们给了两个
offer,一个带insurance,贵500， 另一个不带。最后他选了带的，所以羊毛还是出在羊
身上。不过他的理由是他付downpay后没有余钱了，万一坏了，他们没钱修， 想想也能
理解。
【在 u******b 的大作中提到】
: 卖方无所谓，买房不要贪小便宜吃大亏。HW就是花几百块钱，防止那些大件出问题，因
: 为万一出了问题，修起来肯定是成百上千的。 不过本地民风淳朴，一般Buyer agent
: 出合同，要求卖家出。也有Buyer agent免费送的。 （当然，你也可以说羊毛出在羊身
: 上，不过房价都是以千为零头的。没有谁计较0.1%的钱到底出在上家还是下家。
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