n**q
发帖数: 1147 | 1 相中了一套2005年的townhouse,但是发现阳台连接厅的墙竟然有1毫米左右的裂缝，与
地面呈45度，车库顶还有点迹象水漏。当时AGENT说问题不严重，很多南加的房子都有
裂缝。昨天给OFFER了， AGENT 不断催要EARNEST MONEY, 5000美金。我们要求3天内做
房屋检查，要求卖家提供LEGAL DISCLOSURES， 一定要在付定金前完成。 AGENT 一开
始不同意， 后来很不情愿同意了先做INSPECTION。
我们对AGENT的态度不是很满意，而且开口就是你们是FIRST TIME BUYER,不懂程序，反
正就是先要定金。
这房子是short sale, 银行给的价格一分不能少， 但是什么都不会修。
我们的AGENT 是 DUAL AGENT, 估计是想把DEAL尽快完成。但是我们决定WALK AWAY了。
2005年的房子就有裂缝，问题严重吗？ | g*****9
发帖数: 4125 | 2 If the crach has been there for long time and did not grew in recent years,
it should be ok, but it should be a concern if you are not experienced to
check this out yourself, hire a structure engineer if you are serious about
buying this.
Without seeing the actual problem it is very hard to help you out on this
board.
【在 n**q 的大作中提到】
: 相中了一套2005年的townhouse,但是发现阳台连接厅的墙竟然有1毫米左右的裂缝，与
: 地面呈45度，车库顶还有点迹象水漏。当时AGENT说问题不严重，很多南加的房子都有
: 裂缝。昨天给OFFER了， AGENT 不断催要EARNEST MONEY, 5000美金。我们要求3天内做
: 房屋检查，要求卖家提供LEGAL DISCLOSURES， 一定要在付定金前完成。 AGENT 一开
: 始不同意， 后来很不情愿同意了先做INSPECTION。
: 我们对AGENT的态度不是很满意，而且开口就是你们是FIRST TIME BUYER,不懂程序，反
: 正就是先要定金。
: 这房子是short sale, 银行给的价格一分不能少， 但是什么都不会修。
: 我们的AGENT 是 DUAL AGENT, 估计是想把DEAL尽快完成。但是我们决定WALK AWAY了。
: 2005年的房子就有裂缝，问题严重吗？
| m***y
发帖数: 14763 | | w**o
发帖数: 524 | 4 外墙是stucco的吗？如果是，裂缝就不是太大问题，很多stucco的墙在加州都会有裂缝
。但如果不是stucco，而且裂缝是横纹，那就说明很可能有structural problem。 | O****e
发帖数: 802 | 5 横纹是指水平方向的CRACK？为什么横纹问题严重？
【在 w**o 的大作中提到】
: 外墙是stucco的吗？如果是，裂缝就不是太大问题，很多stucco的墙在加州都会有裂缝
: 。但如果不是stucco，而且裂缝是横纹，那就说明很可能有structural problem。
| w**o
发帖数: 524 | |
|
